茶庄承包协议合作合同

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2、、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3承包期满合同自然终止。4因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第八条 违约责任1甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。第九条 免责条款1因不可抗力原因致使本

3、合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条 争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1提请 仲裁委员会仲裁。 2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条

4、本合同自双方签（章）后生效。第十三条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_ 份。具有同等法律效力。甲方：（签字盖章）_乙方：（签字盖章）_年_月_日茶庄承包经营合同 茶庄承包经营合同 发包方：_（以下简称甲方）承包方：_（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的杭州_茶庄事宜，达成如下协议：第一条乙方承包经营杭州_茶庄，杭州_茶庄的经营范围见营业执照。第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施情况1承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市_路黄泥_号；2茶庄现包括一幢面积为_平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）；3本合同签订后_日内，

5、甲乙双方共同对移交给乙方的杭州_茶庄的财产进行清点。4甲方必须在_年_月_日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等）。5上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。第三条承包期限该茶庄承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第四条承包金支付方式1该茶庄第一年承包金为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）。2第二年至_年承包金为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）。3每年的承包金必须在当年_月_日一次性付清。4本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金两万元。第五条茶庄房屋修缮与使用1在承包期限内，甲方保证

6、该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。2甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方， 乙方应积极协助配合，承包期限顺延。第六条茶庄的转包与转让1在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。2乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。3甲方出售该茶庄，在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同的变更、解除与终止本合同1本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2甲方有以下行为之一的，乙方有权

7、解除合同：（1）提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3承包期满合同自然终止。4因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第八条违约责任1甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。第九条免责条款1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责

8、任。3因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1提请仲裁委员会仲裁。2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同自双方签（章）后生效。第十三条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_ _份。具有同等法律效力。甲方：（签字盖章）_乙方：（签字盖

9、章）_年_月_日“原生态茶庄”特许经营合作协议书“原生态茶庄”特许经营合作协议书甲方：x经贸有限公司地址：x市x寺街x琚3单元806室电话：13x11800乙方：xx地址：xx电话：xx本协议是在乙方对甲方企业、产品认真考察、独立判别经营的合理性、可行性，依照“自愿、平等、公开、互惠互利、”的原则，甲乙双方承诺详细阅读并理解本合作协议各项条款及有能力认真履行的基础上签订。1、本协议期限：本协议期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。2、乙方自愿加盟“xx原生态茶庄”，乙方申请确认代理区域在乙方的直营店为 家，地址确认为 省 市 县（区） 街 号，经营面积为 平方。专营“凤冈锌硒茶”，且乙方

10、必须在经营销售过程中保证“xx原生态茶庄”“凤冈锌硒茶”品牌vi体系、品质认证体系及联系电话、地址信息的完整性与一致性。3、乙方在签订本协议时已认真阅读及领会甲方相关代理商的现行及更改的产品体系、管理制度、价格及物流等信息并能主动配合执行，共同维护品牌的整体利益及发展。乙方在经营活动不得有损甲方利益行为，如有违规行为，甲方有权提出警告直至终止合作关系，由此带来的一切损失有乙方承担。4、首次加盟进货额：为满足相应区域的渠道、终端产品的供应量及代理的合理库存量，达到较高的见货率及铺市率，在签订本协议时乙方必须同日缴纳首批进货额 元，甲方方可向乙方发货。5、销售打款任务：在签订本协议开始计算第三个月

11、即 年 月 日，开始每月最低保底进货打款任务 元， 先打款后发货的原则。乙方连续一个季度或一年中五个月不能完成每月最低保底进货打款任务，甲方有权终止本合作协议。6、市场建设任务：在签订本协议开始计算第三个月即 年 月 日开始每季度最低市场客户任务为：a、特许加盟专卖店为 家，b、特约渠道商为 家，c、终端客户开发数为 家。7、在本协议有效期内，甲方按代理价供应给乙方产品（详见代理价格表），代理价为乙方自提价（离岸价），甲方可代办运输，费用由乙方支付。甲方因物价上涨出台新价格时，乙方享受相应的代理商供货价。特价产品不计销售任务，不计折扣，不计任何形式的奖励。8、在本协议有效期内，甲方向乙方提供系

12、列产品，保证所提供的产品质量符合国家相关标准、品级与实物相符，乙方应按照甲方随货出库单验收产品。若存在数量、质量、金额问题，乙方必须在收到产品时12个小时提出书面异议，经甲方确认后予以补发或更换。若乙方在约定时间内不提出异议，则视为合格。9、由于茶叶制品的特殊性，受物流、仓储、温度等条件的制约，甲方发给乙方的产品，三个月内可退可调换（退、换货产品必须保证包装完整，赠品齐全。退、换货产生的费用由乙方承担。），超出期限一律不退货。乙方订单发货，一律不退货。不接受换货挂账即换货的同时必须进货且金额等于或大于换货金额。换货产品只享受一次换货。10、在本协议有效期内，对乙方销售业绩的鼓励，参照年度代理商

13、奖励政策执行。11、在本协议有效期内，乙方必须保证合法经营、证照齐全、自负盈亏。甲乙双方属于合作关系，乙方不得对外宣称是甲方的下属单位、承包经营单位等等。12、在本协议有效期内，乙方应同甲方做好“xx原生态茶庄”品牌相关的市场维护，乙方保证不得销售、宣传仿冒、伪劣、过期、变质的产品，乙方不得以低于进货价的方式恶意赢取客户以至于扰乱市场。13、在本协议有效期内，乙方不得在指定区域销售、陈列、宣传其它品牌的茶叶及衍生品。乙方未经甲方书面许可，严禁将本协议的全部或部分权利以各种形式转让或赠送给第三方。14、甲方不承担乙方因保管不善、销售过期产品、非正规渠道进货、自行组合组装产品等消费者索赔、质监部门罚款等相关责任。15、甲方为更好的服务各级代理商和销售商，甲方有权将乙方所辖的各类型客户要求乙方规范管理并有权将乙方管理不善的加盟店和渠道店交由能胜任的代理商管理及总部直管。乙方在自身条件无法满足品牌营运发展的情况下，必须服从甲方市场经营管理。16、在本协议到期或失效后，乙方不再继续销售“凤冈锌硒茶”品牌系列指定产品，乙方库存产品甲方不以任何形式回收。乙方特价处理产品时应撕掉品牌标识并取得甲方同意。17、乙方必须保证不得向第三方散布、泄露关于甲方的经营模式、价格体系、盈利体系等商业机密。18、本协议在期满前一个月，经双方协商，续签合作协议。