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1、- YNGZH省公共租赁住房租赁合同书州市广南县市、区八宝乡镇、街道办事处出租人：广南县住房和城乡建立局承租人： 合同签订时间：年月日说 明 事 项一、本合同由省住房和城乡建立厅编制，供本省行政区域各州市、县市、区、乡镇住房保障主管部门，或其委托授权的管理部门将公共租赁住房出租给公共租赁住房保障对象时使用。本合同由省住房和城乡建立厅负责解释。二、承租人凭当地住房保障主管部门出具的公共租赁住房配租确认通知书及有关*明，向出租人申请办理公共租赁住房租赁手续，并签订本合同。 三、订立本合同前，承租人应对拟承租房屋进展实地查看。双当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的容。对
2、于合同条款及专业用语不理解的，可以向当地住房保障主管部门或法律效劳机构咨询。四、【】中选择容，以划式选定；局部为填写容。对于实际情况未发生或双当事人不作约定的，应当在空格部位打，以示删除。五、除法律、法规、规章及政策规定的容及要求强制执行容外，双当事人应当遵循自愿、公平及老实信用的原则签订合同，任一不得将自己的意志强加给另一。本合同相关条款后留有空白行，供当事人自行约定。六、双签字盖章，合同生效。未尽事宜，可以订立补充合同，但补充合同的容应当与本合同的容一致。含义矛盾的，以约定容的含义为准。七、除依法应当向政府及其主管部门备案的合同外，双当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同
3、时认真核对，以确保各份合同容完整一致。. z.-租赁合同书出租人：广南县住房和城乡建立局住所地：广南县城北宁路120号 法定代表人：日常 和：代理人：陆正实职务：住房保障办主任 具体联系人：联系：5612788承租人：出生年月日：年月日 性别：户口所在地：*号：联系：代理人： 与承租人关系：住所地：*号：联系：承租人家庭成员或共同居住人员情况见1根据人民国合同法、省公共租赁住房管理暂行方法及有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和老实守信等原则，承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商一致，签订本合同。第一条 出租人资格本合同出租人属于以下第一种情形：一出租人为政府住房保障主管
4、部门。二出租人为住房保障主管部门依法委托授权的管理机构，被委托授权单位以委托人或自身的名义与承租人订立本合同。被委托授权单位名称：委托授权依据：第二条 承租人资格本合同承租人属于以下第种情形：一城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工。二在城镇有稳定职业1年以上的省籍农业转移人口或省籍外来务工人员。三在城镇有稳定职业3年以上的非省籍外来务工人员。四符合条件的其他群体。第三条公共租赁住房根本情况一出租人出租的公共租赁住房以下简称该住房坐落于 广南【县、市、区】八宝【乡、镇、办事处】【小区】【幢】【号楼】单元号，房屋构造为砖混，户型为室厅一厨一卫。该住房建筑面积为平米。二该住房附
5、属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同2。该作为出租人按照本合同约定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。第四条租赁期限、用途一该住房租赁期限为年，自年月日起至年月日止。二该住房仅供承租人及本合同1载明的家庭成员或共同居住人员居住使用。第五条租金标准、支付式及期限一该住房每年租金为人民币：元，大写:元整。二承租人领取钥匙之日起开场计算租金，采取以下第4种式支付租金：1、按月支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期1个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个月的租金。2、按季度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期3个月的租金一
6、次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个季度的租金。3、按半年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期6个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个半年度的租金。4、按年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期12个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个年度的租金。5、一次性支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同租金总额一次性支付给出租人。三承租人采取以下第3种式支付租金：1、现金支付。交款地址：2、委托银行代扣。户名：出租人开户银行：专用账号：3、银行转账支付。收款单位：广南县财政局 出租人开户银行：农行广南县莲城支行 专用账号：四租赁期，按照公共
7、租赁住房管理相关规定调整租金标准，承租人承诺按照调整后的标准交纳租金。第六条 租房保证金承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金时，一并付给出租人租房保证金500.00元大写伍佰元整。租赁期届满返还房屋时，承租人无违约行为，出租人全额退还租房保证金本金不计利息。第七条 租赁期间相关费用的承当租赁期间的相关费用，双约定按照以下式承当：一与该住房有关的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的专项维修资金及相关规定应由出租人承当的其他费用，由出租人承当。二公共租赁住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通信、电视、物业效劳等费用、承租人承当的维修工程费用，由承租人承当。第八条房屋的交付及返
8、还一出租人按本合同约定时间于月日前将该住房交付承租人，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。本合同2载明的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单，经双交验签字或盖章，并移交该住房钥匙为交付。二租赁期满不再续租或申请续租未予核准，以及租赁期间承租人不再符合公共租赁住房租住条件，须提前返还房屋的，承租人在合同到期之日起20日，将该住房及附属设施设备和相关物品返还出租人。返还房屋时，承租人应当保持该住房及附属设施设备的正常使用状态，结清租金、费用等全部款项。返还房屋后，承租人遗留的物品，出租人可作废弃物处理。第九条房屋及附属设施设备、相关物品的维修本合同所称维修，包括但不限于对房屋、附属设施设备及
9、相关物品的维护、修理、更换。一租赁期间，出租人承当不可归责于承租人的以下工程的维修：1、共用部位、共用设施设备；2、房屋根底、墙体、柱、梁、楼地板、天棚等构件；3、相关规定由出租人承当维修义务的工程；4、依法由维修资金开支的维修科目；5、其它：。二租赁期间，承租人承当以下工程的维修：1、房屋门窗的玻璃及门框扇、窗框扇等；2、分户水表后的水管、水龙头、洗涤盆、便器等给排水设施；3、分户电表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施；4、成心或者过失损坏的房屋构件、配套设施设备及相关物品等；5、其它：。三应当由第三人维修的，由出租人负责联系维修，承租人也可以自行联系维修。四承租人负责维修的工程，承租
10、人可以自主选择维修人，维修费用自行承当。房屋所在小区对维修的工程在规格、尺寸、材料、色彩等面有统一要求的，承租人按照统一要求进展维修。五出租人因维修影响承租人居住，应当相应减少租金或者延长租赁期限。六出租人对住房进展检查或维修，承租人给予必要的协助。因承租人原因导致该住房未及时检查、维修导致人身伤害、财产损失的，由承租人承当，并承当法律责任。七任一怠于履行维修义务而导致损失，造成自己损失的自行承当，造成对或者第三人人身伤害、财产损失的应承当相应的法律责任。八其它：。第十条房屋的使用一承租人应平安、节能、环保、合理地使用住房、附属设施设备及相关物品。因使用不当、擅自撤除或者改造导致该住房、附属设
11、施设备及相关物品损坏的，承租人负责修复或者赔偿。承租人不得有以下危及人身和房屋平安的行为：1、擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电、窃电；2、擅自改装室给排水、燃气管线；3、在房屋或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；4、在房屋堆放超出房屋使用荷载的物品；5、其他危及人身和房屋平安的行为。二承租人不得改变房屋的部构造、设施和对房屋构造有影响的设备。承租人需要对房屋进展改善，必须在征得出租人书面同意后可实施，费用由承租人承当。返还房屋时，承租人不得撤除改善的局部，出租人不补偿承租人因改善而支出的费用。承租人未经书面同意擅自改善或者返还房屋时撤除改善局部的，应
12、当恢复原状或者赔偿损失。三其它：。第十一条租赁合同的变更因实施城乡规划、房屋被征收征用，出租人提前收回该住房的，应对承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中选择住房继续承租，双订立变更合同。第十二条租赁合同的提前终止和承继一租赁期间出现以下情形的，本合同终止，由此造成的损失双互不承当责任：1、因战争、地震、洪水等不可抗力导致该住房及附属设施设备灭失或者重损坏无法使用的；2、法律法规规定或双约定终止的其他情形。二租赁期间，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情况发生变化，不再符合公共租赁住房租住资格条件的，本合同终止。承租人应当及时向当地住房保障主管部门申报，并返还租赁房屋。承租人隐瞒不报
13、或拒绝返还租赁房屋，按照合同约定解决并承当相应的法律责任。三承租人在承租期间死亡的，本合同1载明的家庭成员属于公共租赁住房保障对象的，可以继续承租该住房，租赁期限为本合同剩余租赁期限。第十三条租赁合同的续签承租人在本合同租赁期限届满后，符合公共租赁住房租住资格条件，需要继续租赁的，应提前3个月向当地住房保障主管部门书面提出实物配租续租申请。经住房保障主管部门审核同意，出租人与承租人可续签租赁合同。第十四条单解除权的行使一出租人有以下行为之一的，承租人有权单解除合同：1、未按约定交付房屋或者交付的房屋不符合质量平安标准的；2、未按本合同约定履行房屋维修义务，重影响正常使用的；3、其它：。二承租人
14、有以下行为之一的，出租人有权单解除合同，书面通知承租人，提前收回出租房屋：1、未如实申报家庭收入、家庭人口或住房状况，采取提供虚假证明材料等式骗取公共租赁住房租住资格的；2、转借、转租或者利用承租房屋从事经营活动、擅自调换承租房屋的；3、擅自改变房屋构造或者使用性质及附属设施设备的；4、成心或者过失损坏承租房屋，在出租人提出的合理期限未修复的；5、逾期6个月未支付租金或未支付物业效劳费累计6个月含6个月以上的；6、利用承租房屋进展犯罪活动的；7、不按约定平安使用房屋导致房屋构造损坏、火灾等重大平安事故的；8、其它：。第十五条出租人的违约责任出租人有以下行为之一的，向承租人支付本合同租金总额10%的违约金，并赔偿承租人超出违约金以外的损失局部：一因房屋权属争议导致本合同无效或本合同无法履行的；二本合同第十四条第一项所列行为之一的；三其它：。第十六条承租人的违约责任承租人有以下行为之一的，向出租人支付本合同租金总额10%的违约金，并赔偿出租人超出违约金以外的损失局部：一违反使用、维修、返还等约定义务的；二本合同第十四条第二项所列行为之一的；三其它：。承租人逾期交纳租金的，出租人有权要求承租人补交并从房租到期次月1日起每日加收欠交年租金总额0.2的滞纳金，付款式由出租人到甲指定的银行交纳。承租人逾期返还该房屋及附属设施设备、相关物品的
