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1、全国高等教育自学考试全国统一命题考试全真模拟试券资产评估一、单项选择题 在每题列出的四个选项中只有一个选项符合题目要求，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。资产评估的价值类型决定于 A评估特定目的 B评估方法 C评估程序 D评估原那么按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为A有形资产和无形资产 B不动产、动产和合法权利 C可确指的资产和不可确指的资产 D单项资产和整体资产到期后一次性还本付息债券的评估，其评估值是A债券本金的现值B债券本金加利息的现值C债券利息的现值D债券本金减利息的现值股票理论价格主要取决于A股票市场上的人气B股票市场上供求状况C股票发行价格D股票发行企业预期收益非上
2、市普通股股票的折现率，大体上可参照非上市优先股股票的折现率再加上及被评估的普通股股票相适应的 A风险报酬率来确定 B折现率来确定 C国库券利率来确定 D平安利率来确定采用收益法评估资产时A本金化率越高，收益现值越低 B本金化率越高，收益现值越高 C资产未来收益期对收益现值没有影响 D本金化率及收益现值无关应用本钱法评估时，在同时可得复原重置本钱和更新重置本钱的情况下，应选用A复原重置本钱 B更新重置本钱 C任选一种 D历史本钱由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为A实体性贬值 B功能性贬值 C经济性贬值 D无形损耗确定合理的机器设备使用寿命的依据为
3、A经济寿命 B技术寿命 C自然寿命 D经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考虑 计算重置全价时，不应计入的费用是 A购置费 B安装费、调试费 C维修费用 D技术改造费用城镇国有土地的根本标准价格是指A标定地价 B转让价格 C基准地价 D出租价格运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以及建筑物全部使用年限的比率求得。A已经使用年限 B剩余使用年限C实际已经使用年限 D已提折旧年限对不改变用途持续使用的房屋建筑物进展评估，应运用的评估方法最好是 A本钱法 B收益法 C市场法 D剩余估价法由政府垄断的市场是 A批租市场 B抵押市场 C出租市场 D转让市场被评估房产剩余使用年限为10年，在剩余的10
4、年中每年纯租金为36万元，假设折现率为10，该房产的评估值最接近于 A160万元 B180万元 C200万元 D220万元房地产日期修正采用的价格指数是A该地区个别物价指数 B分类物价指数 C类似房地产价格指数 D综合价格指数对流动资产评估时，功能性贬值一般A无需考虑 B必须考虑 C应局部考虑 D根据具体情况考虑对外币存款折算人民币时，一般应按 A月平均外汇牌价折算 B年平均外汇牌价折算 C当日外汇牌价折算 D当年最低外汇牌价折算某项在用低值易耗品,原价750元,预计使用1年,现已使用8个月,该低值易耗品现行市价1 200元,由此确定在用低值易耗品评估值为A800元 C900元B400元 D7
5、50元长期待摊费用的评估通常发生在 A长期待摊费用转让时 B企业财务检查时 C企业整体产权变动时 D企业纳税时作为评估对象的长期待摊费用确实认标准是A是否已经摊销B摊销方式C能否带来预期收益D能否变现被估企业帐面长期待摊费用余额30万元，系3年前租用营业用门市房发生的租房费用摊销后余额，按照租房合同规定租期4年，总租金为50万元，租期满房主收回房产，该被估长期待摊费用最有可能评估值为A30万元 B20万元C12.10万元 D0元无形资产的功能性表现在A不完整性、虚拟性、替代性B附着性、共益性、替代性C不完整性、替代性、积累性D虚拟性、附着性、弱对应性收益型无形资产包括 A土地使用权 B专利权
6、C商标权 D专有技术在进展企业价值评估时，收益额通常不应该采用 A利润增加额 B净利润 C净现金流量 D无负债净利润当企业的整体评估价值低于企业各单项资产评估值之和时，通常的情况是 A企业的资产收益率低于行业平均资产收益率 B企业的资产收益率等于行业平均资产收益率 C企业的资产收益率高于行业平均资产收益率 D企业的资产收益率及行业资产权益率大体相等社会平均资金收益率为12，无风险报酬率为8，假定被评估企业所在行业的平均风险是社会平均风险的1.5倍，那么评估时的贴现率应选择A12 B13C14 D15可以作为企业资产作价依据和作为支付评估费用的依据是A资产评估委托书 B资产评估报告书 C资产评估
7、工作底稿 D资产负债表按目前的有关规定，资产评估确实认一般是由 A委托方的主管部门负责的 B同级国有资产管理部门或其授权机构负责的 C上级资产评估行政主管机关负责的 D资产占有方所在地的财政部门负责的二、多项选择题 在每题列出的五个选项中有二至五个选项符合题目要求，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。多项选择、少选、错选均无分。按债券的发行主体来划分，债券可以分为A优先债券B政府债券C公司债券D普通债券E金融债券债券评估的折现率包括A企业收益率B无风险报酬率C债券利息率D风险报酬率E投资报酬率对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的选项是A按其形成具体资产的价值确定B按账面数确定C只按评估日
8、后发挥作用的费用确定D以前年度应结转未结转的费用应计人评估值E以前年度结转的费用计人评估值专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是A使用权限 B地域范围 C时间期限 D空间界限 E法律和仲裁在编写资产评估报告时应当遵循的根本要求的是 A实事求是 B涵盖面广 C报告要及时 D内容全面、准确而简练 E篇幅尽量短小三间答题。1 简述收益法的定义，适用的前提条件及优缺点。2 简述复原重置本钱及更新重置本钱的异同。3 流动资产有那些特点？4 待估建筑物为砖混构造单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3 000元，土地复原利率为7
9、，建筑物复原利率为8。评估时，建筑物地剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7 600元，评估人员另用市场法比拟法求得土地使用权价格每平方米1 000元。试评估建筑物的价值。5 某化肥工厂购入一座反响塔，花费30万元，又支出20万元安装成功。设计生产能力为26顿/年，使用年限为10年，到评估基准日以使用3年。由于市场变动，对该厂产品需求仅为20顿/年。由于该反响塔技术先进，其功能性贬值为0，物价调整指数为20，规模经济效益指数取0.7。试评估该反响塔的价格。6 乙企业为两年前刚刚转产的一个企业，由于产权变动需要进展评估，据预计该企业生产经营活动将在未来5年内逐步趋于稳定(现金流量将根本保持在第5年的水平)，由评估人员和相关专家通过市场预测和分析，企业未来5年的净现金流量分别为200万元、400万元、500万元、580万元、585万元。社会收益率20，国库券利率为15，乙企业的风险系数为12。试确定企业的整体资产价格。7 某企业拥有非上市普通股，面值共30万元。股票发行公司每年以净利润的70发放股利，30用于扩大再生产。公司业务稳定，开展潜力很大，预计股本利润率将保持在15的水平。明年股利分派相当于面值的10。假设折现率为12。试运用红利增长模型来评估该企业拥有的股票价格。
