《建筑安装工程定额与造价确定》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑安装工程定额与造价确定（61页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、工程概预预算的含含义l工程概预预算是指指工程建建设项目目在开工工前，对对所需的的各种人人力、物物力资源源及其资资金需用用量的预预先计算算。其目目的在于于有效的的确定和和控制建建设项目目的投资资，进行行人力、物物力、财财力的准准备，以以保证工工程项目目的顺利利进行。工程结算算和竣工工决算的的含义l工程结算算和竣工工决算是是指工程程建设项项目在完完工后，对对所消耗耗的各种种人力、物物力资源源及资金金的实际际计算。3）组合合性计价价每一一工程项项目都可可以按照照建设项项目、单单项工程程、单位位工程、分分部工程程、分项项工程的的层次分分解，然然后再按按相反的的次序组组合计价价，工程程计价的的最小单单元
2、是分分项工程程或构配配件，工工程计价价的基本本对象是是单位工工程，如如建筑工工程、装装饰装修修工程、安安装工程程、市政政工程、公公路工程程等，每每一个单单位工程程应当编编制独立立的工程程造价文文件。单单项工程程的计价价由若干干个单位位工程的的造价汇汇总而成成，建设设项目的的计价由由若干个个单项工工程的造造价汇总总而成。工程计价价的分类类1）根根据建设设程序进进展阶段段的不同同，工程程计价可可分为：（1）投投资估算算v投资估算算是指在在编制建建设项目目建议书书和可行行性研究究阶段，对对建设项项目总投投资的粗粗略估算算，作为为建设项项目决策策时一项项重要的的参考性性经济指指标，投投资估算算是判断断
3、项目可可行性的的重要依依据之一一；作为为工程造造价的目目标限额额，投资资估算是是控制初初步设计计概算和和整个工工程造价价的目标标限额；投资估估算也是是作为编编制投资资计划、资资金筹措措和申请请贷款的的依据。设计概算算n设计概概算是指指在工程程项目的的初步设设计阶段段，根据据初步设设计文件件和图纸纸、概算算定额或或概算指指标及有有关取费费规定，对对工程项项目从筹筹建到竣竣工所应应发生费费用的概概略计算算。它是是国家确确定和控控制基本本建设投投资额、编编制基本本建设计计划、选选择最优优设计方方案、推推行限额额设计的的重要依依据，也也是计算算工程设设计收费费、编制制施工图图预算、确确定工程程项目总总
4、承包合合同价的的主要依依据。施工图预预算n施工图图预算是是指在工工程项目目的施工工图设计计完成后后，根据据施工图图纸和设设计说明明、预算算定额、预预算基价价、以及及费用定定额等，对对工程项项目应发发生费用用的较详详细的计计算。它它是确定定单位工工程、单单项工程程预算造造价的依依据；是是确定招招标工程程标底、投投标报价价、工程程承包合合同价的的依据；是建设设单位与与施工单单位拨付付工程款款项和办办理竣工工结算的的依据；也是施施工企业业编制施施工组织织设计、进进行成本本核算的的不可缺缺少的依依据。施工预算算n施工预预算是指指由施工工单位在在中标后后的开工工准备阶阶段，根根据施工工定额或或企业定定额
5、编制制的内部部预算。它它是施工工单位编编制施工工作业进进度计划划，实行行定额管管理、班班组成本本核算的的依据；也是进进行“两算对对比”，即施施工图预预算与施施工预算算对比的的重要依依据；是是施工企企业有效效控制施施工成本本，提高高企业经经济效益益的手段段之一。（5）工工程结算算n工程结结算是指指在工程程建设的的收尾阶阶段，由由施工单单位根据据影响工工程造价价的设计计变更、工工程量增增减、项项目增减减、设备备和材料料价差，在在承包合合同约定定的调整整范围内内，对合合同价进进行必要要修正后后形成的的造价。经经建设单单位认可可的工程程结算是是拨付和和结清工工程款的的重要依依据。工工程结算算价是该该结
6、算工工程的实实际建造造价格。（6）竣竣工决算算n竣工决决算是指指在建设设项目通通过竣工工验收交交付使用用后，由由建设单单位编制制的反映映整个建建设项目目从筹建建到竣工工验收所所发生全全部费用用的决算算价格，竣竣工决算算应包括括建设项项目产成成品的造造价、设设备和工工器具购购置费用用和工程程建设的的其它费费用。它它应当反反映工程程项目建建成后交交付使用用的固定定资产及及流动资资金的详详细情况况和实际际价值，是是建设项项目的实实际投资资总额，可可作为财财产交接接、考核核交付使使用的财财产成本本，以及及使用部部门建立立财产明明细账和和登记新新增固定定资产价价值的依依据。2）根据据编制对对象的不不同，
7、工工程计价价还可以以分为：（11）单位位工程概概预算u单位工程程预（概概）算，是是指根据据设计文文件和图图纸、结结合施工工方案和和现场条条件计算算的工程程量、预预概算定定额以及及其它各各项费用用取费标标准编制制的，用用于确定定单位工工程造价价的文件件。（2） 工程建设设其它费费用概预预算u工程建设设其它费费用概预预算，是是指根据据有关规规定应在在建设投投资中计计取的，除除建筑安安装工程程费用、设设备购置置费用、工工器具及及生产工工具购置置费、预预备费以以外的一一切费用用。工程程建设其其它费用用概预算算以独立立的项目目列入单单项工程程综合概概预算和和或总概概预算中中。（3）单单项工程程综合概概预
8、算u单项工工程综合合概预算算，是由由组成该该单项工工程的各各个单位位工程概概预算汇汇编而成成的，用用于确定定单项工工程（建建筑单体体）工程程造价的的综合性性文件。4）建设设项目总总概预算算u建设项项目总概概预算，是是由组成成该建设设项目的的各个单单项工程程综合概概预算、设设备购置置费用、工工器具及及生产工工具购置置费、预预备费加加工程建建设其它它费用概概预算汇汇编而成成的，用用于确定定建设项项目从筹筹建到竣竣工验收收全部建建设费用用的综合合性文件件。 投资估算算编制方方法（1）按设备备费用的的百分比比估算法法v以拟建项项目的设设备费为为基数，根根据已建建成的同同类项目目或装置置的建筑筑安装工工
9、程费和和其它费费用等占占设备价价值的百百分比，求求出相应应的建筑筑安装工工程及其其它费用用，其总总和即为为项目或或装置的的投资。（2）朗朗格系数数法v以设备费费为基数数，乘以以适当系系数（朗朗格系数数）来推推算项目目的建设设费用。 （3）生生产能力力指数法法v根据已建建成的、性性质类似似的建设设项目或或生产装装置的投投资额和和生产能能力与拟拟建项目目或生产产装置的的生产能能力比较较来估算算项目的的投资额额。(4)单单位指标标估算法法v投资估算算指标的的形式很很多，有有元/mm2，元/mm3，元/KKVA等等。根据据这些指指标，乘乘以所需需的面积积、体积积、容量量等，就就可以求求出相应应的土建建
10、工程、安安装工程程的投资资设计概算算编制方方1)扩大大单价法法v当初步设设计达到到一定深深度、建建筑结构构比较明明确时，可可采用这这种方法法。 (2)概算指指标法v当初步设设计深度度不够，不不能准确确计算工工程量，但但工程采采用的技技术比较较成熟而而又有类类似概算算指标可可以利用用时3) 类似工工程概算算法v当工程设设计对象象与已建建成或在在建工程程相类似似，结构构特征基基本相同同，或者者概算定定额和概概算指标标不全时时，可采采用这种种方法。 (4) 单单位估价价法v类似于编编制预算算，即用用概算定定额和相相应的取取费标准准来编制制，其步步骤参照照预算编编制施工图预预算编制制方法1）编制制方法
11、v一般施工工图预算算的传统统编制方方法（称称之为定定额计价价法）主主要有两两种：（1）单位估估价法v单位估价价法是指指根据分分部分项项工程量量直接套套用预算算基价，计计算出定定额直接接费后，再再根据费费用定额额计算其其它费用用的一种种编制方方法。土土建及安安装工程程多采用用此种方方法。（2）实实物造价价法v实物造价价法是指指不直接接套用预预算基价价，而根根据实际际施工的的人工、材材料和机机械台班班消耗量量，分别别乘以当当地人工工工资标标准、材材料预算算价格和和机械台台班价格格，汇总总后再计计算其它它各项费费用的编编制方法法。二次次装饰工工程多采采用此方方法。2） 编制依据据施工图预预算的编编制
12、依据据也就是是编制时时应具备备的条件件和根据据，有了了这些条条件和依依据，我我们就可可以顺利利的编制制施工图图预算。一一般地说说，施工工图预算算的编制制依据是是：(1)已经批批准的施施工图纸纸、标准准图集和和施工方方案；(2)现行的的预算定定额或预预算基价价（或称称为单位位估价表表）；(3)当地的的人工工工资标准准、材料料预算价价格和施施工机械械台班价价格；(4)各各项费用用取费标标准（也也称综合合费用定定额）；(5)价差文文件；(6)预算工工具书、软软件和规规定表格格（各地地表格有有所不同同，教学学中应因因地制宜宜）。v在上述依依据中，具具有已经经批准的的施工图图纸是编编制预算算的先决决条件
13、，因因为施工工图已经经批准，就就意味着着项目被被批准，就就意味着着项目是是真实存存在的，因因而编制制预算也也就有了了目标和和有了实实际的意意义。3） 编制步骤骤长期以来来，我国国的概预预算编制制都采用用单位估估价法，因因为它直直截了当当，只要要有一本本现行的的预算定定额（预预算基价价或单位位估价表表）和费费用定额额，必要要的材料料市场价价，不需需要更多多的其它它资料，就就可以很很方便的的编制预预算，因因而此种种方式是是我国大大多数省省市普遍遍使用的的方式。采采用单位位估价法法编制施施工图预预算的步步骤主要要有(1)熟熟悉施工工图纸、了了解现场场；(2)根据预预算定额额，结合合施工方方案划分分分
14、项工工程列项项；(3)按规则则计算每每一个分分项工程程的工程程量（一一般在工工程量计计算表上上完成）；(4)套用预预算单价价，计算算定额直直接费（可可在预算算表上手手工完成成或由预预算软件件自动生生成）；(5)套用定定额消耗耗量，做做工料分分析，汇汇总形成成材料清清单（可可在工料料分析表表上手工工完成或或由预算算软件自自动生成成）；(6)计计算其它它直接费费、间接接费、利利润和税税金等，确确定单位位工程预预算造价价（可在在费用汇汇总表上上手工完完成或由由预算软软件自动动生成）；(7)技术经经济指标标分析;(8)编写编编制说明明，装订订成册施工图预预算审查查的主要要内容包包括：审审查工程程量、审
15、审查设备备材料的的预算价价格、审审查预算算单价的的套用、审审查有关关项目及及其取值值。预算书的的组成预算书通通常所指指的就是是一份预预算文件件，是预预算工作作完成后后所产生生的结果果，也就就是把预预算人员员的劳动动变成了了反映在在纸介质质上的数数字和信信息。一一般报送送审定的的预算书书应有以以下内容容封面；编制制说明；各项项费用计计算汇总总表；工程程预（决决）算表表；材料料清单工程量清清单及计计价（1）工工程量清清单v建设工工程工程程量清单单计价规规范（GGB5005000-20003）（以以下简称称清单单规范）第第2.00.1条条规定: 工程程量清单单“是表现现拟建工工程的分分部分项项工程项项目、措措施项目目、项目目名称和和相应数数量的明明细清单单”。也就是说说，工程程量清单单是按照照招标文文件要求求和施工工图要求求，将拟拟建招标标工程的的全部项项目和内内容，依依据清清单规范范中统统一的“项目编编码、项项目名称称、计量量单位、工工程量计计算规则则”，计算算出分部部分项工工程实物物量，列列在清单单上作为为招标文文件的组组成部分分，供投投标单位位逐项填填写单价价用于
