《等额本息计算案例》由会员分享，可在线阅读，更多相关《等额本息计算案例（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、本人公积金贷款31.2万，利率45%,月供见下图房贷计算器。31 L=.45 i0.045/12.0035n=20 b=174N=3 B=15(1)还款,第一月利息117 ;第二个月利息=116第三个月利息-04*1.00721974=1164第60个月利息=-84*1.003759974971第五年还清，60个月利息-04*（.05601）/00075+60*974 =4*0.25952/0.00375+60*97=4556个月还款总额=0*1971840 剩余本金=1-(1844-64455)=31-5385=205(2）30年还款,第一种月利息=110；第二个月利息-411*1.0037
2、51581=116第三个月利息=-41*1.007141581=1167第60个月利息=411*1.00379+158=168第五年还清,0个月利息=411（10037560-1）/0.375+0*158 =-41*025175/.0037+0*1581=726360个月还款总额=601514860剩余本金=31-(94866763）=3-2797=24403对比:(1）贷款,年总还款=11405805=7645 （)30年贷款,5年总还款=94860+24403=379263验证公式,成果与房贷计算器成果一致,阐明公式对旳。（1)贷款,第二十年还清,240个月利息=-80*(1.75240-
3、1)/0.0035+24*194 -804*1.45546636/0.005+240*197 -31051+240*197=161708（2)30年贷款第三十年还清，30个月利息=-1（1.0037560-1）/0.0075+36*58 -411*.84769/0.0075+6*1581 =-110+360*1581257053对比：(1)贷款，第十年还清第10个月利息=804*.03751191974=71120个月利息=-0（1.003510-1)/0.003752*174 =-040./.0375+120*194115317120个月还款总额=120*974=23680 剩余本金=3-（
4、2）=31-253=19043总还款=23680 +1904=7317（2）0年贷款，第十年还清第10个月利息=411*.003791581=920个月利息=41*(031)/0.003+11581 =-411*.0037+121581=125771个月还款总额=12015811897 剩余本金31-（8）=31624249857总还款=189702857=49577对比：(1)贷款，第二十年还清40个月利息=804*（1.003720-1）000375+240*197 =-804*1.454666/0.03750*197840个月还款总额=4*1773760剩余本金=31-（47)=31-3052(1)贷款,第二十年还清240个月利息=-1*（1.03720-1)/0.0075+2411 =-4111554663/.00375+2401581=2120240个月还款总额=24*581=39440剩余本金=31-（37）=3115520=15240总还款37940 +52480=312
