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1、房屋装修管理效劳合同范本房屋装修管理效劳合同范本。装修房子是人生当中一件非常重要的事情，为了让装修工作可以顺利的进展，在双方协商后就可以签订适宜的装修合同。在签订装修合同时千万不能马马虎虎了事。签订装修合同要注意什么呢？你也许需要房屋装修管理效劳合同范本这样的内容，有需要的朋友就来看看吧！甲方：*物业管理公司乙方(业主或使用人)：为了标准小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家物业管理条例、建立部住宅室内装饰装修管理方法等相关法规，对本小区_栋_房装修管理效劳事宜，达本钱协议：一、乙方应遵守装饰装修管理相关规定和装饰装修消防平安承诺书(详见附件二
2、)，并在协议约定的时间范围内施工，施工期限自*日止。二、装饰装修申报流程(一)装修前七天乙方需向甲方申报，详细填写房屋装饰装修申请表。(二)乙方需向甲方提供以下资料：1、乙方身份证原件及复印件;2、非业主办理装修手续，须持乙方委托书及本人身份证原件、复印件;3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件，负责人身份证原件、复印件;4、房屋的装饰装修方案及设计图纸。(三)甲方工程_装饰装修方案及设计图纸进展审批。(四)签订装饰装修管理协议。(五)交纳装修各项相关费用，明细如下：1、装修保证金：住宅：面积2、装修垃圾清运费：3、装修管理费：面积面积4、装修公司交纳施工人员临时出入证工本费押金(六)经甲方
3、工程部对装饰装修方案及设计图纸审核符合要求后，发放装饰装修施工答应证。三、装修施工时间规定自通知收楼之日起，三个月为装修施工期，如需延期请及时办理延期手续交纳相关费用。装修施工期间每天的施工时间为：平时上午：节假日上午：下午：下午：乙方必须严格按照规定时间施工，晚上18：00后不得进展凿、敲、钻、割等产生噪音的工作，以免影响别人休息及平安，甲方18：00安排工作人员检查施工现场清理情况。四、装修施工技术要求(一)严禁私自对房屋的承重墙、梁、柱、楼板等承重构造，进展拆改、钻切。(二)制止扩大承重墙上原有的门窗尺寸及撤除连接阳台的砖墙或混凝土墙体。(三)制止在非承重外墙上开门、窗。(四)卫生间、厨
4、房、阳台等有防水技术要求的，施工不得破坏原防水层，装修过程中制止在顶棚、地面等处随意敲砸、打孔(因为住宅室内为地辐热)等。(五)制止随意改变房屋原有的设计用处。(六)对卫生间马桶、浴缸安装时，严禁变动下水排水甩口位置。(七)室内排水管在装修时不得改动、封包，厨卫上下水管路装修时必须欲留检修口(尺寸应大于350mm*350mm)，以方便今后检修维修。(八)制止拆改和封包天然气管道、阀门、计量表。(九)制止私自改动上下水管道及电路。(十)制止随意安装空调室外机，空调室外机必须安装在统一预留位置上，空调冷凝水管必须接到预留集水管内，制止安装空调雨篷。(十一)制止在窗户外安装防护网、遮阳篷及其它伸出物
5、。(十二)制止擅自改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。(十三)制止随意增加房屋荷载，尤其是在对楼面装修时不得使用超重设备和材料等。序号工程使用活荷载种标准1234卧室起居室阳台厨卫备注(相当于)(十四)房屋装修变动不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活。如违背以上规定，甲方有权责令责任方限期整改，并由责任方承当全部责任。五、施工人员管理规定(一)施工人员在施工前必须到_办理临时出入证，提供身份证复印件一份和一寸证件照片两张，并交纳工本费及押金，临时出入证不得涂改或转借别人，如丧失或破损应及时补办。(二)施工人员必须将临时出入证佩戴在胸前，在指定区域内工作，自觉承受安保人员及物业管理工作人员的检
6、查和监视。(三)施工人员严禁携带易燃易爆品、电炉、煤气罐等危险物品进入小区，如在装修中确需使用易燃品，施工单位必须在物业_登记备案，并采取相应的消防措施。(四)施工人员制止在小区内进展大声喧哗、酗酒、打架、聚众闹事、留宿、搞破坏等扰乱公共秩序的行为活动。(五)施工人员如携带物品、材料、工具等分开小区，必须事先到物业_办理大宗物品出门凭证。(六)施工人员只能在装饰装修施工答应证指定的现场作业，不得乱窜场地，更不得私下承接工程，无证施工。(七)施工人员必须遵守社区内环境卫生的管理规定，制止衣冠不整、随地吐痰、随地大小便、乱扔杂物等影响环境的不文明行为。(八)施工人员高空作业时，必须佩戴平安绳。(九
7、)施工人员制止在社区内张贴、散发名片、传单等资料。如施工人员违背以上规定，甲方将视情节扣除一定数额的违约金(从装修保证金中扣除)或取消施工人员的施工资格，情节严重者交行政主管部门处理。六、施工现场管理规定(一)装修时应将装饰装修施工答应证复印件贴示在入户门右上角处以便检查(须有超期现象须及时补办延期手续);物业管理工作人员有权随时进入户内检查，施工人员应积极配合物业管理工作人员的检查。(二)施工现场应文明施工制止大声喧哗、吸烟、酗酒、留宿、烧水做饭等行为。(三)施工现场严禁私自动火施工，因装修确需动火或烧焊时，必须事先到物业_办理装饰装修动火答应证并严格按照消防制度及，装饰装修消防平安承诺书(
8、附件二)执行。(四)装修施工时严禁将装修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞;施工前应对各管口、地漏等采取遮蔽措施，如有违背，后果由责任方自负。(五)严禁将任何物品由窗户、阳台向外抛出，假设由此造成地面人员伤亡、车辆、设施设备、建筑物等损坏的，由责任人承当法律责任并赔偿损失。(六)在搬运装修材料时，由甲方统一安排，进入小区运送材料的车辆，应遵守小区车辆管理规定，进出时自觉承受安保员的检查，在小区内要做到即停、即卸、即运、即走，卸运水泥、沙石时必须铺垫彩条布做好防护，制止随意卸倒在路面上，而且要做到当天用多少运多少。(七)楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位制止施工、堆放材料和垃
9、圾，装修施工过程中不得破坏共用部位和公用设施设备的完好与整洁。(八)装修施工用电不得超过装修住宅单元的装表容量，严禁擅自乱接、拉电线。(九)分开施工现场时，施工人员必须关闭水、电、门、窗，并及时清理装修垃圾。装修期间乙方如违背以上规定，甲方将采取及时制止或拘留装修施工工具等必要措施，情节严重者甲方将扣除责任方一定数额的违约金(从装修保证金中扣除)，造成损失的由责任方承当全部责任。七、装修垃圾搜集与清运装修垃圾必须做到日产日清，要求在室内袋装后外运，并按照甲方制定的位置、方式和时间进展堆放;对违章堆放、抛弃装修垃圾的，甲方有权责令限期清理，并视情节扣除一定数额的违约金。八、房屋装修质量的验收与装
10、修保证金的退还(一)乙方装修施工完毕后应提早三天通知甲方验收，甲方根据施工图纸进展验收，对验收不合格的工程限期整改，再行复验，直至合格。(二)验收合格后乙方应交回装饰装修施工答应证原件和施工人员的临时出入证。(三)装饰装修工程完工验收合格满三个月后，乙方应持验收合格的装饰装修验收记录表及保证金收据前往物业_，无因装修导致各类问题出现的，经物业_相关人员检查复核后办理装饰装修保证金的退还手续。(四)装修保证金缺乏以抵扣违约金或损失赔偿时，乙方须另行交付缺乏部分。九、违约责任(一)装修过程中发现违背第四、五、六、七条规定由责任方承当全部责任，情节严重者取消其在本小区内的装修资格或报行政主管部门处理
11、。(二)在装修过程中，如发现破坏房屋承重构造及共用部位设施设备、场地等，发生的一切后果由责任方承当全部责任，情节严重者报行政主管部门处理。十、对本协议中未尽事宜，甲、乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议都具有同等法律效力，甲方保存最终解释权。十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、乙方应严格遵守本协议规定，文明施工，为创立小区平安、文明、卫生、和谐的装修环境而努力。本协议附件：1、装饰装修承诺书;2、装饰装修消防平安承诺书。甲方：*物业管理公司 乙方(签章)：*年*月*日*年*月*日房屋装饰装修管理效劳协议书 甲方：(物业管理
12、人)乙方：(丙方确定的装饰装修单位)丙方：(业主或合法使用人)为维护(以下简称本物业)小区广阔业主的共同利益及公共设施设备的完好，确保房屋构造平安和外观统一美观，根据住宅室内装饰装修管理方法(建立部令第XXX号)、XX市城市房屋装修构造平安管理规定(成人发XXX号)、成都市市容市貌管理暂行方法规定(成都市人民政府令XX第XX号)等相关规定，结合本物业的实际情况，经甲、乙、丙三方友好协商，就丙方位于本物业房号、建筑面积(下称本房屋包括住宅、商铺、写字间)的装饰装修管理效劳事宜签订如下协议：第一条：装饰装修申报登记1、装饰装修申报登记a)、乙方(丙方)进入本物业区域内进展装饰施工前必须与甲方签订本
13、协议，办理装修登记、提交由业主、装饰单位共同签名的装修申报登记表;b)、乙方(丙方)伴随装修申报登记表应附上详细的装饰装修施工方案，包括装修工程明细表(各种设备、设施的位置及所用建筑材料的材质和防火性能等)和施工图纸;平面图、水、电、气系统图、天棚平面图、风管平面图(商铺假设有适用)、烟温感平面图(商铺假设有适用);c)、乙方应向甲方提交加盖鲜章的营业执照、装饰装修企业资质证书等复印件;d)、乙方应向甲方提供装饰装修单位施工人员的及身份证复印件贰份(需出示身份证原件);e)、丙方假设为非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明文件。2、装饰装修审核a)、凡不涉及改动房屋建筑构造、阻
14、碍相邻、影响观瞻的装饰装修，甲方工程物业效劳中心在收到乙方(丙方)装饰装修申请、施工方案和相关装修费用后，三个工作日内给予审核批复并发放房屋装饰装修入场证;b)、凡涉及改动房屋建筑构造、外观、消防、环保等与国家标准或政策要求不相符的装饰装修及阻碍相邻的装饰装修，经甲方工程物业效劳中心初审后，乙方(丙方)还必须将装饰装修方案报由原开发单位、当地房地产主管部门、消防、环境监测、规划等相关主管部门审核批准后，当地房地产主管部门确认批准后，甲方工程物业效劳中心发放房屋装饰装修入场证;c)、乙方(丙方)于装修期间原定施工方案如有构造或外观改变，须事先到甲方工程物业效劳中心补报并得到相关主管部门批准前方可
15、施工。3、装饰装修验收a)、乙方于装修期间假设增加或改动隐蔽线、管的封闭施工，应提早4小时向甲方工程物业效劳中心申请办理隐蔽工程验收手续，效劳中心将派专业技术人员在现场查验同意前方可封闭;b)、装饰装修施工完毕后，丙方应约同甲方工程物业效劳中心，与乙方共同进展查验;甲方仅负责对房屋构造、外观、消防是否存在违规改动、是不阻碍相邻业主单元及影响共用管线、公共设施备等进展查验;假设存在违规，甲方有权要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有权采取合法的处理措施;c)、验收合格后，三方装饰装修完工验收表内签字认可。装修保证在工程骏工30天后无违约、无赔偿时，由乙方与丙方凭房屋构造平安及公共财产保证金收据及验收证明文件，全额无息退还。第二条：装饰装修期限装饰装修期限从年月日起到年月日止，共计天。假设需延期，乙方(丙方)应提早三个工作日到甲方工程物业效劳中心办理相关手续及缴纳延期费用前方可继续施工。第三条：装饰装修时间a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00实行静音操作);b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00实行静音
