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1、湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、宿舍楼、食堂、办公楼、展示厅、变电站、水泵房、锅炉房、门卫施工组织设计第一章 、编制依据一、编制说明本施工组织设计是按照公司“铸造精品、迸放热力”的创精品观念；坚持科学合理、优化创新、事前策划的思想，提纲挈领地为作业指导书和技术交底定出总体原则。湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、2号厂房、宿舍楼、食堂、办公楼、展示厅、变电站、水泵房、锅炉房、门卫工程位于湘西吉首市马颈坳镇。充分考虑了周边环境因素和本工程的特殊要求，依据有关资料和国家有关现行规范、标准，结合我公司同类工程施工经验及技术、装备情况，针对本工程的特点编制施工组织设计。本施工组织设计重点阐述了
2、工程的施工组织和部署、施工准备、施工平面布置、施工进度网络计划及保证措施、主要分部分项工程施工方案、施工人员机具使用计划、保证质量、安全文明施工以及消防、保卫和环境保护的技术组织措施、季节施工措施、对另行发包工程承包人的管理、配合实施、劳务分包的管理、风险对策等。在工期和施工协调方面，根据建设单位对本工程的竣工交付使用期限，保证建设项目按期或提前完成；在施工总体安排方面，遵循本工程施工的特点，在合理安排施工顺序的基础上，充分利用时间与空间，实行平行流水和立体交叉作业，在保证工程质量的前提下，努力加快建设速度，缩短施工工期。在施工方案和技术措施方面，着重针对本工程的特点进行分析，制定出切实可行的
3、施工方案和行之有效的技术措施。在质量控制方面，切实贯彻执行国家有关标准、施工验收规范和操作规程，全面有效地运行质量保证体系，坚持质量第一的原则。在资源调配方面，做好人力、物力的综合平衡，确保均衡施工，精心作好施工现场的平面布置，减少临时设施，减少现场物资倒运工作，节约施工成本。在安全生产、文明施工、环境保护方面，强调“以人为本”，制定切实可行的安全措施和环保措施，确保安全施工和减少施工公害和环境污染。严格执行国家有关安全生产、文明施工、环境保护方面的具体要求。二、编制依据1、湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、2号厂房、宿舍楼、食堂、办公楼、展示厅、变电站、水泵房、锅炉房、门卫工程的施工图。
4、2、湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、2号厂房、宿舍楼、食堂、办公楼、展示厅、变电站、水泵房、锅炉房、门卫工程施工现场情况。3、施工现场已做好三通一平，施工过程无外界意外干扰。4、建设部建设工程项目管理规范。5、现行施工质量验收规范、操作技术规程、施工工艺标准；标准图集、国家及地方法规、条例。第二章 、工程概况一、工程主要情况1、工程名称：湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、2号厂房、宿舍楼、食堂、办公楼、展示厅、变电站、水泵房、锅炉房、门卫工程2、建设单位：湖南东方红住宅工业3、设计单位：湖南大象建筑规划设计4、勘测单位：湖南化工地质工程勘察院5、监理单位：湖南省工程建设监理6、总承包
5、商：湖南东方红建设集团7、地理位置: 湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、2号厂房、宿舍楼、食堂、办公楼、展示厅、变电站、水泵房、锅炉房、门卫工程位于湘西吉首市马颈坳镇，总建筑面积45986.22。其中1号厂房为22120.99m2,地上1层，局部夹层，钢结构；2号厂房为14867.8m2,地上1层，钢结构；宿舍楼为2100.99m2,地上3层，钢框架、框架；食堂为644.36m2,地上3层，钢钢框架、框架；办公楼为3638.68m2,地上3层，钢钢框架、框架；展示厅为1499.96m2,地上1层，钢钢框架、框架；变电站为300m2,地上1层，钢框架、框架；水泵房为218m2,地上1层，钢框
6、架、框架；锅炉房为218.44m2,地上1层，钢框架、框架；门卫为377m2,地上1层，钢框架、框架。8、基础采用内夯锤击沉管灌注桩基础，桩型为摩擦端承桩，桩基设计等级为乙级。桩身为C25混凝土，桩承台为C30混凝土，承台垫层为C15混凝土。钢筋为HPB300、HRB335、HRB400级钢筋。焊条HPB300级钢筋采用E43xx；HRB335级钢筋采用E50xx；HRB400级钢筋采用E5003；夯扩工艺采用一次夯扩，采用干硬性混凝土封底、止水、止淤，桩身成孔直径为400mm，外管中混凝土高度为1.9m，外管上拔高度为0.8m，夯扩中内外管同步下沉至高桩底的距离为0.2m，扩底端直径600m
7、m。本工程共计1376桩。9、本工程设计使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为I级。墙体工程标高900以下的外围护墙均采用200厚页岩多孔砖，900心上外围护墙为双层压型钢板复合保温墙体；公共卫生间200墙体采用页岩多孔砖，各层卫生章内墙面找平层上均加设CR65水泥基防水涂料一道；内隔墙为100厚彩钢夹芯保温板；墙身防潮在室内地面下约60mm处做20厚1:2水泥砂浆内加3-5%防水剂；不室内地墙有高差变化时，该墙防潮层重叠，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂冰防潮层，若埋土侧为室外，应刷1.5厚单组份聚氨脂防水涂料。10、楼地面工程：地面1卫生间采用810厚地砖铺实拍平，水泥
8、浆擦缝20厚1：4干硬性水泥砂浆刷基层处理剂一遍20厚1：3水泥砂浆找平X厚LC7.5轻骨料混凝土填充层找坡夯实地面。楼面2卫生间楼顶采用波型钢板和600*600铝扣吊顶。地面3厂区地面采用1：2.5水泥砂浆20厚刷水泥浆一道C10混凝土垫层60厚碎石夯入土中150厚。楼面4二楼夹层地面为装饰面层+组合楼板+钢梁。楼面4夹层顶面为100厚彩钢夹芯保温板+钢梁+石膏板吊顶。11、层面工程：本工程的屋面防水等级为一级。屋面为单层压型钢板复合保温隔热屋面、保温、非上人屋面、防水涂料屋面。雨水管采用聚乙烯UPVC管。12、计划工期： 2015年9月15日开工，2016年6月15 日竣工。总日历天数27
9、5天。13、工程质量标准：按照国家施工规范和操作规程施工，根据国家现行工程质量验评标准进行检查，竣工验收达到合格标准。第三章 施工部署及施工平面布置（一）施工总目标质量目标：合格，确保湖南省优质工程奖。工期目标：2015年9月15日开工，2016年6月15 日竣工。总日历天数275天。安全、文明施工目标：杜绝重大伤亡和机械事故，轻伤事故控制在1以内，确保达到湖南省安全质量标准化示范工程。服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主与监理单位的控制与监督。协调目标：做好内外关系协调，结合实际情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。科技进步：为实现上述工程质量、工期、安全、文
10、明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。总承包目标：在上述各项目标明确的前提下，对分包单位进行管理和考评、并在各方面积极配合各专业分包单位做好工作。管理组织：将本工程列为本公司重中之重工程，成立该工程领导小组，领导小组将对我公司对业主承诺的各项目标进行检查落实，确保整个工程能顺利进行。（二）组织机构为确保该工程总体目标实现，公司已选派富有多年施工经验和精通项目管理的人员组成高效精干的项目经理部，项目部组织机构为：项目经理：张杰亮；技术负责人：梁天；施工员：蒋磊、陈汉林、雷德佳；质检员：文永亮、张钢；安全员：张建红、钟志
11、丹、蒋振兴；材料员：张阳；机械员：陈露；资料员：侯辉；标准员：龙知理项目部机构框架图项目经理项目总工项目副经理质量保证部安全保卫部材料设备部财务预算部生产技术部水暖质保师电气专业水暖专业土建专业安全监督员设备员材料员土建质保师电气质保师各 专 业 施 工 队（三）施工平面总布置本工程严格按文明工地要求组织施工，具体布置详见湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、宿舍楼、食堂、办公楼、展示厅、变电站、水泵房、锅炉房、门卫施工平面布置图；在建设工地的主要出入口和监理工程师指定的位置设置施工标志牌，在整个施工期间保持完好、醒目，并在竣工后拆除。（四）施工准备1、现场准备以书面形式接受业主提供的场地红线
12、桩及标准水准点，并及时组织人员、材料及机械设备进场，做好现场的“四通一平”工作。为了满足消防要求及施工便利，现场道路必须做到畅通无阻，具体布置见施工平面布置图。2、组织准备 已选派富有丰富同类工程施工经验的施工管理人员、相应的专业技术人员组成本工程的项目经理部，选用具有多年施工经验的专业施工队伍，各岗位人员具有相应的专业技术资质，持证上岗。3、技术准备开工前组织施工管理人员熟悉图纸及与本工程有关的法规和技术文件，了解施工中的重点、难点，制定相应的措施；配合业主、设计单位做好图纸会审工作；根据工程需要，落实测量仪器、工具的数量，需进行鉴定的及时鉴定。配齐施工用的有关规范、标准；依据施工组织总设计
13、及企业工法，编制主要分项技术措施及相应的作业指导书；依据ISO9001标准及集团公司质量手册要求由项目总工程师组织编制有关质量计划、质量检验计划，确保质量目标的落实；针对重要环节，选好质量控制点，成立QC小组进行攻关，确保工程质量优良。4、施工机具准备 在本工程的施工中，我们选用合理的施工机械，如土方挖掘和运输、钢筋加工，垂直运输，起重机具及其他施工配套设备，以节约劳力加快施工进度。具体详见机械设备计划表。5、劳动力准备 项目部已组织劳动力进场，调集技术熟练的各专业施工队伍组成本工程的施工作业队伍，充分保证工程工期和工程质量。具体劳力安排详见劳动力计划表。6、物资准备 开工前做好物资准备工作，
14、对工程各种材料的来源、质量、储备量进行详细考察、落实；根据工程施工总进度计划需求，编制现场物资总体采购计划，并编制工程所需的机械、工具、临时设施的使用计划表。7、资金准备资金是保证工程正常进行的关键,确定好资金需用计划，设本工程的专用财务帐户，以便做到专款专用，保证工程保质如期完工。8、消防准备严格遵守吉首市消防监督管理规定和施工现场管理规定，接受消防部门的监督管理；建立健全防火安全机构，建立各项规章制度，并派专职人员负责，层层签约；未经允许不得在工地或工地周围非露天地方使用明火，尤其注意易燃易爆物品存放处的安全。发生火灾，及时报警，并组织力量及时扑救。（五）施工部署根据本工程的特点，主体施工
15、阶段，在建筑物长度方向根据实际情况将该工程划分为两个施工段，组织一个钢构施工作业队，一个土建施工作业队，采取不间断流水作业，保证连续均衡施工。第四章 施工方案及主要技术措施4.1测量放线.1.1测量人员必须持证上岗，用于本工程的所有测量仪器、工具、设备，必须是在国家法定鉴定机构鉴定合格的且在有效期范围内的仪器、工具，其精度达到规范要求。并设专人保管，专人使用，轻拿轻放，避免碰撞。.1.2测量依据必须是甲方提供的坐标点和水准点，且经校核无误，经监理和技术负责人签字确认。.1.3编制科学合理的测量方案，经项目总工程师批准后执行。.1.4依据甲方提供的“放线回单”及总平面图、首层平面图，制定工程定位与楼层放线平面图，复核首层楼面细部尺寸，内部复测之后，报监理单位复测验收。.1.5必须认真执行现场测量放线签证的有关程序，放线人员进行各部位的放线和自检，项目总工组织复验后，报监理单位复验，未经监理单位验收签证的不得进行下道工序。.1.6楼层放线及标高的传递，在首层楼地面设控制点，2层预留孔洞，用钢尺量测高度，在楼层中再进行分尺寸的楼层放线。1、2层设置水平建筑+50cm线控制地面和楼板平整度。竖向垂直度的控制方法，除沿外墙大角处弹竖向10cm控制线外，窗口中弹竖向控制中线，大角吊5kg
