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1、南开大学21春资产评估在线作业三满分答案1. 设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还( )万元A、145.94B、172C、160D、112.94参考答案：A2. 资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系：( )A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者参考答案：D3. 影响无形资产价值的因素主要包括( )。A.开发成本B.产生追加利润的能力C.剩余经济使用年限D.同类无形资产的发展及更新趋势参考答案：ABCD4. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应
2、为零。( )A.正确B.错误参考答案：A5. 在上题计算中应用的系数是( )A、等额支付序列积累基金系数B、一次支付复利终值系数C、等额支付序列资金恢复系数D、一次支付复利现值系数参考答案：D6. 可行性研究的目的是( )A、考察项目的社会影响B、初步进行项目后评价C、详细论证技术的合理性D、为项目决策提供依据参考答案：D7. 被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近( )。A.1.054B.0.948C.0.938D.1.066参考答案：C8. 债券评估的折现率包含的内容是( )。A.无风险报酬率B.企业收益率C.风
3、险报酬率D.债券利息参考答案：AC9. 从理论上讲，只要确定了资产未来的现金流和贴现率这两个变量，就可以确定一项资产的内在价值。( )A.正确B.错误参考答案：A10. 资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区D.阶段参考答案：B11. 在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是( )。A.清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设参考答案：C12. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5%，则用于企业评估的折现率应选择( )。A.12%B.1
4、3%C.10%D.13.5%参考答案：B13. 建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：A14. 非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。( )A.正确B.错误参考答案：B15. 我国资产评估行业协会对于涉嫌违反相关法律、法规和职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。A.资产评估行业谈话提醒制度B.资产评估行业通报批评制度C.不予注册的措施D.撤销注册的措施参考答案：A16. 不属于整体资产评估特点的是( )A.约束性B.优先性C.复杂性D.政策性参
5、考答案：D17. 评估经营比较稳定，财务状况良好的普通股时采用的数学模型是( )模型A.红利稳定B.红利增长C.分段式D.资本化参考答案：A18. 长期投资评估的特点有( )。A.长期债权投资评估是对资本的评估B.长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C.长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估D.长期股权投资评估是对企业重置成本的评估参考答案：ABC19. 收益法适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。( )A.正确B.错误参考答案：A20. 当销售增长率大于10%时，说明产品处于( )A、导入期B、成长期C、成熟期D、衰退期参考答案：B21. 在用
6、成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括( )。A.原始成本B.成新率C.功能性贬值D.物价指数参考答案：ABCD22. 评估流动资产时有时会考虑其( )。A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性贬值D.各种贬值参考答案：C23. 由于项目评估的目的在于提供( )，可以说项目评估比可行性研究更具权威性A、可行性方案B、技术规程C、决策依据D、贷款计划参考答案：C24. 长期投资评估是对被投资企业( )的评估。A.资产周转能力B.偿债能力C.获利能力D.全部资产参考答案：BC25. 选择什么层次和口径的收益作为企业价值评估的依据，应考虑和服从( )。A.委托方的要求B.评估的目标C.企业类型D
7、.能否客观反映企业获利能力参考答案：BD26. 机器设备的已折旧年限能全面反映设备磨损程度。( )A.正确B.错误参考答案：B27. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括( )。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费参考答案：C28. 资产评估报告书正文应列的内容( )。A.评估范围及对象B.评估原则C.特别事项说明D.资产评估明细表参考答案：ABC29. 一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值(率)称为( )A、收入弹性系数B、价格弹性系数C、交叉弹性系数D、综合弹性系数参考答案：B30. 下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类?( )A.通用机器设备B.专用机
8、器设备C.非标准设备D.自动化设备参考答案：D31. 资产评估报告的特点有( )。A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复B.评估报告是依法责任报告C.评估报告是起公证作用的证明书D.评估报告只对被评估单位负责参考答案：ABC32. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。A.高于B.低于C.等于D.不确定参考答案：B33. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为2
9、5%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B34. 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性参考答案：B35. 当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产生了商品经济。( )A.正确B.错误参考答案：A36. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是( )。A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则参考答案：A37. 用于企业评估的收益额，通常包括( )。A.息前
10、净现金流量B.无负债净利润C.净利润D.利润总额参考答案：ABC38. 某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )。A.85000元B.72366元C.12631元D.12369元参考答案：B39. 我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。( )A.正确B.错误参考答案：A40. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。( )A.正确B.错误参考答案：A41. 评估市场价值时考虑的最佳用途是指( )。A.理论上可能的用途B.实际上可能的用途C.财务上可行的用途D.法律允许并经合理证明的用途E.能实现该资产
11、最大价值的最可能的用途参考答案：BCDE42. 资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为( )A、资金的使用价值B、资金的增值特性C、金的剩余规律D、资金的时间价值参考答案：D43. 专利权的特点有( )。A.独占性B.地域性C.通用性D.可转让性参考答案：ABD44. 建筑物应在( )方面符合政府规定。A.建筑结构B.建筑用途C.容积率D.覆盖率E.外形设计参考答案：BCD45. 采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关参考答案：A46. 按照有关规定
12、，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。A.资产评估报告书封面基本内容及格式B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式C.资产评估报告书正文的基本内容及格式D.备查文件的基本内容及格式参考答案：ABCD47. 某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为( )万元。A.50B.70.83C.35.3D.85参考答案：B48. 下列各项中，属于确定建设规模方法的有( )A、重心法B、效益法C、现值法D、年值法参考答案：B49. 运用价格指数法评估机器设备的重置成
13、本仅仅考虑了( )。A.技术因素B.功能因素C.地域因素D.时间因素参考答案：D50. 资产评估的客体指被评估资产，是评估工作的具体对象，包括国家、企业、事业或其他单位所拥有或长期控制的各种财产、债权及其他权利。( )A.正确B.错误参考答案：A51. 当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产生了商品经济。( )A.正确B.错误参考答案：A52. 项目评估是在( )的基础上进行的，是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实，并作出评价和提出建议A、项目投资机会研究报告B、项目建议书C、项目初步可行性研究报告D、项目可行性研究报告参考答案：D53. 线性盈亏平衡分析可以确定项目的( )A、最大规模B、最佳规模C、起始规模D、最优规模参考答案：C54. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。A.功能性贬值B.功能性增值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案：A55. 某房地产公司对报
