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1、房子租赁协议书电子范文订立合同双方：出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠
2、租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和镇政发（90）第_号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下
3、，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第五条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向
4、甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第六条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会
5、申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条其他约定事宜第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：_（盖章） 承租方：_（盖章）法定代表人：_（签名） 法定代表人：_（签名）委托代理人：_（签名） 委托代理人：_（签名）电话：_ 电话：_签约地点：_ 签约时间：_房子租赁协议书电子范文（二）出租方（以下简称甲方）：_证件类型：_证件号码：_住所地：_承租方（以下简称乙方）：_证件类型：_证件号码：_住所地：_根据民法典及相关
6、法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条出租房屋情况1.1甲方出租于乙方的房屋坐落于省/自治区市区/县路（以下简称“房屋”或“该房屋”）。1.2该房屋产权证号：_;所有权人：_;证件号码：_。1.3该房屋建筑面积共平方米，以上面积为计算租金面积（见后附图一）。1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）。1.5甲方同意在合同签订之日出示房屋产权证、个人身份证原件。如甲方未提供相关权证的，乙方有权不签订本合同。1.7合
7、同签订时，甲方应提供房屋产权证明（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）、委托代理人提供的授权委托书等文件，甲方为转租的提供原租赁合同、享有转租权相关证明文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条房屋租赁用途2.1该房屋租赁用途为。除双方另有约定外，乙方不得改变该房屋用途。第三条租赁期限3.1该房屋租赁期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过_年，超出部分无效。3.2免租期/免租装修期3.2.1甲乙双方约定有无免租期/免租装修期。3.2.2免租期/免租装修期为天，
8、即自_年_月_日起至_年_月_日。该期间内，甲方免收乙方的房屋租金，但物业管理费、水费、电费等费用应由乙方承担。第四条租赁发票4.1甲乙双方选择第种乙方取得房屋租赁发票的方式：（一）甲方向乙方提供税务机关开具的增值税发票。乙方向甲方支付租金时支付不含税租金及税金。首次租金及税金在甲方交付房屋且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后7个工作日内，乙方进行支付。或除首次租金及税金外，乙方根据支付租金方式且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后7个工作日内，乙方支付租金及税金。或甲方开具的发票应为增值税专用普通发票。乙方以银行转账的方式向甲方支付租金、税金及房屋履约保证金。（二）甲方提供开具房屋租赁发票所需
9、全部资料协助乙方到税务机关办理开票事宜。乙方向甲方支付房租时只需支付不含税租金部分，税金由乙方代扣代缴。在甲方交付房屋且提供开具房屋租赁发票所需全部资料后7个工作日内，乙方支付首次租金。除首次租金外，乙方根据支付租金方式到税务机关完成租房开票手续并取得发票后7个工作日内，乙方支付租金。甲方应配合提供房屋相关资料协助乙方办理开票手续。乙方以银行转账的方式向甲方支付租金及房屋履约保证金。第五条租金及其他费用5.1本合同租金（不含税）总额为，预计税款金额为，含税金额为。5.2甲乙双方选择第种租金方式（税金随国家政策变动进行调整，以实际缴纳为准）：（一）租赁期限内，租金（不含税）均为元/月（大写人民币
10、元整），年租金（不含税）为元/年（大写人民币_元整），税金为元/月（大写人民币_元整），年度总税金为元/年（大写人民币_元整）。（二）租赁期限内，双方采取每年递增式租金：年度租金（不含税）其中税金含税租金元/月元/月元/月第一年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第二年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第三年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第四年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第五年度元/年元/年元/年5.3甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式（税金随国家政策变动进行调整，以实际缴纳为准）：租金支付周期租金（不含税）税金含税租金（一）一个月为一期元元元（二）三个月为一期元
11、元元（三）六个月为一期元元元（四）十二个月为一期元元元（五）个月为一期元元元5.4甲方唯一指定收款账户为：开户银行：_。户名：_。帐号：_。若甲方收款账号发生变更的，须提前_日以书面形式通知乙方并经双方核实，否则一（一）租赁期限内，租金（不含税）均为元/月（大写人民币元整），年租金（不含税）为元/年（大写人民币_元整），税金为元/月（大写人民币_元整），年度总税金为元/年（大写人民币_元整）。（二）租赁期限内，双方采取每年递增式租金：年度租金（不含税）其中税金含税租金元/月元/月元/月第一年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第二年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第三年度元/年元/年元
12、/年元/月元/月元/月第四年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第五年度元/年元/年元/年5.3甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式（税金随国家政策变动进行调整，以实际缴纳为准）：租金支付周期租金（不含税）税金含税租金（一）一个月为一期元元元（二）三个月为一期元元元（三）六个月为一期元元元（四）十二个月为一期元元元（五）个月为一期元元元5.4甲方唯一指定收款账户为：开户银行：_。户名：_。帐号：_。若甲方收款账号发生变更的，须提前_日以书面形式通知乙方并经双方核实，否则一切损失由甲方自行承担。5.5租赁期间，若发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。5.
13、6水电费、物业管理费等相关费用及支付方式5.6.1水电费、物业管理费等相关费用由方承担。5.6.2物业管理费为每月每平方米人民币_元（按建筑面积计算），合计每月管理费为人民币_元;水电费按照实际产生支付。5.6.3该房屋由物业公司管理的，甲方须协调物业公司在收到乙方交纳的水电、物业管理费后_日内开具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票;若物业管理公司不能开具水电费发票的，甲方须协调物业管理公司向乙方提供物业管理费总发票、水电费分割单及给乙方水电费的收费收据。5.6.4该房屋所有权人性质为公司的，甲方须向乙方出具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票。第六条履约保证金6.1甲乙双方约定，乙方向甲方支付该房屋履约保证金元（大写：人民币_元整），乙方需将履约保证金与首次租金一起支付于甲方;甲方须同时向乙方出具履约保证金的收款收据。6.2合同期限届满时，若乙方续租，上述履约保证金自动转为甲乙双方重新签订租赁合同的履约保证金;合同期限届满或提前终止后，乙方不再承租的，甲方在乙方
