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1、产权商铺转让合同书合同号:甲方（转让方）：身份证号码：地址：邮政编码：:电子邮件：代理人：身份证号码:地址：邮政编码：:电子邮件：乙方（受让方）：法定代表人：委托代理人：地址：邮政编码：:传真：甲乙两边依照中华人民共和国有关法律、法规及沈阳市有关房地产治理法规 的规定，就甲方向乙方转让本合同第条所指的商铺一事，经友好协商，达到如下 合同：第一条转让商铺1.1 甲方向乙方转让的商铺（以下简称“该商铺”或“商铺”）座落于 市区 街 号，建筑面积 平方米。该商铺的具体位置、平面图、设备及装修标准以甲方与进展商签 定的商品房生意合同（合同编号：）为准。上述 商铺已由甲方与进展商办理完毕交接手续，乙方对
2、此现状予以认可并 同意。1.2 中方取得上述商铺所有权及土地利用权后志愿转让给乙方，乙方志愿购买该商铺，甲方保证如其商铺所有权及土地利用权发生权属纠纷和 债权、债务问题，均由甲方负责解决并承担相关责任。第二条转让价款及税费2.1 该商铺转让的单价为每建筑平方米人民币 元整（元/米二）,总价款为人民币（大写）元 整。契约约定面积与实测面积之间的面积差价款由甲、乙两边据实结 算。2.2 甲乙两边按国家相关规定各自承担该商铺交易进程中与产权过户和记录时所产生的相关税费。第三条转让程序及付款方式3.1 甲、乙两边一起签署本转让合同书及同时签署有关本项转让所需 的相关委托书及其它相关文件，并提交产权过户
3、所需配套文件。3.2 甲乙两边签署相关文件、缴纳转让税费后委托各自代理人，办理该商铺产权过户手续。3. 3 签署本转让合同书后 年一月日内，乙方以现金方式作为首期款，即人民币（大写）元支付 给甲方。3.4甲方收到该商铺首期款后 日内，应办理完商铺过户手续。同时两边各自支付相关税费。3. 5 两边办理完该商铺过户的一切手续后 日内，乙方将剩余房款人民币（大写）元支付给甲方。第四条转让商铺的占管及利用4.1 在完本钱合同第条手续之日起，甲方将该商铺实际交付给乙方。4.2 以商铺实际交付日为界，交付日之前商铺的风险由甲方承担，交付日 及交付以后商铺的风险和责任由乙方承担。4.3 在商铺实际交付往后，
4、乙方不管是不是实际利用，均应当承担该商铺 自交付日起的物业治理费用及其他相关费用。第五条 甲方的声明和保证5.1 中方已经合理有效地履行了和进展商之间就商铺入住交接手续，而且到本合同书签署之日，不存在违背商铺利用及物业治理有关规定的行 为。5.2 甲方拥有关于所转让商铺的完全所有权，且不存在任何权属争议。如有抵押、按揭等手续不清时，概由甲方负责解决，与乙方无关。5.3 甲方为本项转让所出具的各项文件都是真实有效的，甲方保证将及时缴付为完本钱项转让而需缴付的各项税费等费用。第六条 乙方的声明和保证6.1 乙方志愿购买该商铺，其在本合同书中签字的代表已取得了有效的授 权。6. 2 乙方保证同意并履
5、行甲方已签署的有关物业治理的所有文件规定。6. 3 乙方将依照本合同书的约定和两边的商定及时支付各期转让价款及 相关税费等费用，同时备妥并提交产权过户所需各项手续。第七条 违约事项7.1 甲乙两边任何一方不履行本合同书有关约定或违背其任何声明和保证内容的，均组成该方的违约行为，需承担相应的违约责任。7.2 假设因甲方缘故违背本合同第条约定的，每超期一日，应向乙方支付 房价款万分之一的违约金，本合同继续履行。超期超过 日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方依照总房价款的50%支付违约 金。7.3 乙方假设未按本合同约定支付各期房价款，每超期一日，应向甲方支 付超期金额万分之一的违约金。超期超过
6、 日的，甲方有权解 除本合同，并有权要求乙方依照总房价款的50%支付违约金。7.4 如甲方未经乙方同意，未依照本合同约定而擅自将该商铺转让给乙方之外的第三方，那么甲方应向乙方承担违约金，违约金为总购房款的 50%,即人民币（大写）元整。违约金不足以 弥补乙方损失时，甲方须按实际损失予以补偿。7.5 如甲方违背本合同第条约定的，那么甲方应以总房款的20%（即人民币元整）向乙方支付补偿金。第八条法律适用及争议的解决8.1 本合同书适用中华人民共和国法律，本合同书中的任何条款均应当依据中国法律说明。8.2 与本合同书及本合同书的履行有关的任何争议，甲乙两边均应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条生效及其它9.1 本合同共四页自甲、乙两边签署时生效。9.2 本合同一式二份，甲、乙两边各执一份。甲方（转让方）：签章：签定日期：年 月 日乙方（受让方）：签章：签定日期:
