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1、建筑安装工程承包合同（2）合同编号 发包方： 承包方： 根据中华华人民共和国国经济合同法法和建筑筑安装工程承承包合同条例例及有关规规定，结合本本工程的具体体情况，经双双方协商一致致，签订本合合同，以资共共同遵守。 第一条工工程概况 工程名名称： ； 工程地地点： ； 工程计计划批准单位位及文号： ； 工程范范围和内容：全部工程建建筑面积 平方米米。（各单项项工程详见工工程项目一览览表） 第二条工工程期限 本工程程合同总工期期为 天（日日历天从开工工之日算起）。 本工程程开工日期 年年 月 日，竣竣工日期 年 月 日。如遇下下列情况，经经发包方现场场监理工程师师或工程师代代表签证后，工工期作相应
2、顺顺延，并用书书面形式确定定顺延期限。 （）发包包方在合同规规定开工日期期前 天，不不能交承包方方施工场地、进进场道路、施施工用水，或或电源未按规规定接通，影影响承包方进进场施工者。 （）明确确由发包方负负责供应的材材料、设备、成成品或半成品品等未能按双双方认定的时时间进场，或或进场的材料料、设备、成成品或半成品品等向承包方方交验时发现现有缺陷，需需要修配、改改、代、换而而耽误施工进进度者。 （）不属属包干系数范范围内的重大大设计变更；提供的工程程地质资料不不准，使基础础超深；施工工方法与设计计规定不符而而增加工程量量影响进度者者。 （）在施施工中因停水水、停电连续续影响小时时以上者。 （）发
3、包包方现场监理理工程师或工工程师代表无无故拖延办理理签证手续而而影响下一工工序施工者。 （）未按按合同规定拨拨付预付款、工工程进度款、代代购材料价差差款而影响施施工进度者。 （）因遇遇人力不可抗抗拒的自然灾灾害（如台风风、水灾、自自然原因发生生的火灾、地地震等）而影影响工程进度度者。 第三条工工程合同总价价 本工程程合同总价为为人民币 元。 如遇下下列情况，合合同总价作相相应调整： （）合同同总价内经双双方确认的暂暂估价变化； （）在合合同工期内政政策性调整所所发生的材料料差价、工资资、费率及其其它费用的变变化； （）重大大设计发生变变更； （）基础础超过设计深深度； （）在施施工中新增加加了
4、工程项目目； （）其它它。 第四条材材料、设备供供应 本工程程所需的全部部建筑材料、构构配件、设备备等物资的供供应方法，经经双方协商按按附件第 办理。 材料、设设备供应范围围的划分和检检验： （）进口口特殊材料、有有色金属统配配、部管物资资和二、三类类电机产品，由由发包方组织织供应到现场场或指定地点点。如在规定定交货地点之之外交货，其其发生的超运运距运费和其其他费用由发发包方负责。 （）成套套设备和专用用设备，由发发包方负责招招标、定货、供供应和商品检检验后交付承承包方。对提提前到货的设设备应由发包包方设库保存存，安装时交交付承包方妥妥善保管，不不得挪用，丢丢失或损坏。 （）本工工程所需材料料
5、、设备除在在“发包方供应应的材料、设设备明细表”明确由发包包方供应外，其其余材料均由由承包方组织织供应。 （）所有有材料设备、成成品、半成品品均应附有合合格证，都要要检查验收，签签交物资验收收合格单方可可进场，已进进场的物资未未经发包方许许可签署出场场证书，不得得运出场外。 （）已进进场的物资，若若发现有不合合格者，供料料一方必须迅迅速将其运出出场外。 （）具有有合格证书的的建筑材料、设设备，任何一一方如有异议议要求检验时时，可以重新新检验，检验验后如属合格格产品，其检检验费用由要要求检验的一一方承担；如如属不合格产产品，检验费费用由供料一一方负担。 （）没有有合格证书，且且未经试验鉴鉴定或经
6、过试试验鉴定为不不合格的建筑筑材料、设备备、构配件等等，双方均不不得用于本工工程。若属材材料人员失职职或其它原因因造成不良后后果，由责任任一方负责。 （）任何何一方强迫对对方使用不合合格的建筑材材料、设备和和构配件于本本工程的，都都要签证记录录在案，由此此引起的一切切后果由强迫迫一方负责。 材料价价差及实物价价格的结算。 （）发包包方提交的主主要材料指标标，由承包方方采购供货的的，应根据指指标的性质、发发生的政策性性调价等，以以建筑安装材材料预算价格格为依据，逐逐项计算出原原价价差或预预算价差，均均由发包方负负责补差。此此价差未包括括在本合同承承包造价之内内的，不得列列入工程直接接费。 （）发
7、包包方提供的主主要材料实物物，按发包方方提供实物时时建筑安装材材料价格结算算价款。 （）除发发包方供应的的材料、设备备外，发包方方指定厂家、品品种让承包方方购买和供应应其所指定的的材料、设备备的，其价款款按实结算。 （）发包包方委托承包包方代购的材材料、设备，按按双方商定的的价格，由承承包方收取代代购款包干使使用，发包方方应于本合同同签订后一天天内一次付清清。 （）发包包方提供的材材料、设备的的指标或实物物，必须是本本合同工程用用的材料和设设备，规格品品种与实际需需要不相符时时，由承包方方协助进行调调剂串换使用用，由发包方方给付承包方方劳务费 元（或承包包方不收取劳劳务费）。 （）发包包方供应
8、的木木材、成材指指标或实物、硬硬杂木均按有有关规定办理理，其量差、价价差由发包方方承担。 第五条工工程质量和检检查验收 承包方方必须严格按按施工图纸、说说明文件和国国家颁发的有有关规范、规规程进行施工工，并接受发发包方现场监监理工程师或或工程师代表表的监督检查查。 发包方方聘用的现场场监理工程师师或工程师代代表，必须以以书面通知承承包方其姓名名、身份、所所承担的任务务。 承包方方确定的施工工现场负责人人及技术负责责人、专门技技术人员及管管理人员，必必须以书面形形式将其姓名名、身份、所所分担的工作作通知监理工工程师或工程程师代表。 承包方方应按工程进进度，及时提提供关于工程程质量的技术术资料，如
9、材材料、设备合合格证、试验验、试压、测测试、报告等等的影印件。材材料代用必须须经过设计单单位和发包方方同意并签证证后，方可使使用。 隐蔽工工程由承包方方自检后，填填写隐蔽工工程验收单通通知现场监理理工程师或工工程师代表检检查验收，监监理工程师接接到通知后小时内应应到现场检验验，认可签证证后，方可进进行下一工序序施工。监理理工程师未接接的检查验收收，承包方经经质量检查部部门检验确认认合格后，即即可隐蔽继续续施工，发包包方应予承认认并办理检验验合格手续。如如提出异议，经经复查合格者者，其费用由由发包方负责责；不合格者者，由承包方方负责，因此此而造成工期期损失由责任任方负责。 电气照照明、通风、水水
10、暖、卫生工工程和机电安安装工程竣工工后，必须按按照 （） ；（） ；（） 等有关关规定进行技技术检验。属属于单体试车车，由承包方方负责进行。无无论由谁负责责试车，双方方均应相互配配合，共同进进行。 试车中需要要的动力、燃燃料、油料、材材料、仪器、专专用工具、技技术劳务费用用等，由发包包方提供。其其费用包括在在定额内的，由由承包方负担担；定额中未未包括的，由由发包方负担担。 设备安安装工程，由由承包方会同同发包方将已已完工程（设设备基础）向向安装单位办办理中间交工工手续，并作作为竣工验收收的依据。 工程竣竣工验收，应应以施工图纸纸、图说、技技术交底纪要要、设计更改改通知、国家家颁发的施工工验收规
11、范和和质量检验标标准为依据。 工程竣竣工后，承包包方按规定整整理提供完整整的技术档案案资料，并发发出竣工通知知书，经双方方协商确定验验收时间，由由发包方组织织有关单位进进行竣工验收收。 验收合格后后，双方签署署交工验收证证书，并将工工程移交给发发包方管理，如如发包方拖延延接收，其保保管费用和造造成的损失由由发包方承担担。 交工验收中中如发现有不不符质量要求求，需要返工工的工程，应应分清责任。属属施工原因造造成的，按双双方验收时商商定的时间，由由承包方负责责修好再进行行检验。竣工工日期以最后后检验合格的的日期为准。 已竣竣工未验收工工程，在交工工前由承包方方负责保管，发发包方不得动动用，若发包包
12、方已经使用用，即视同交交验。由于承承包方原因，应应交工验收而而不交不验的的工程，除按按拖延工期条条款处理外，并并赔偿因此而而造成的经济济损失。 工程程交工验收后后，土建工程程保修期为年，采暖工工程为一个采采暖期，水电电保修期为半半年。保修证证书在交工验验收后由承包包方填写交给给发包方。 由施工造成成的工程质量量问题，发包包方应书面通通知承包方并并约定时间进进行修理。在在保修期内承承包方拒不修修理时，发包包方可动用预预留保修款请请人修理，超超支部分应由由承包方负担担。 第六条施施工设计变更更 发包方方交付的设计计图纸、说明明和有关技术术资料，均为为施工的有效效依据，发包包方、承包方方均不得擅自自
13、修改。 施工图图的重大修改改变更，必须须经原批准、设设计单位同意意，并于修改改前 天办理理设计修改议议定单。设计计修改议定单单经发包方签签证后，承包包方才予实施施。议定单和和修改图纸发发出份数与施施工图份数相相同，并作为为合同的补充充文件。 当修改改图纸属于设设计错误、设设备变更、建建筑面积（容容积）增加、结结构改变、标标准过高、工工艺变化、地地质条件与设设计不符实际际时，其增加加的费用（包包括返工损失失、停工、窝窝工、人员和和机械设备调调迁，材料、构构配件积压的的实际损失）由由责任方负责责并调整合同同造价。 承包方方在保证工程程质量和不降降低设计标准准的前提下，提提出修改设计计的合理化建建议，经发包包方、设计单单位或有关技技术部门同意意后实施，其其节约的价值值按国家有关关规定分配。 在工程程施工中发生生下列各项事事实之一时，承承包方必须立立即以书面通通知发包方，要要求确认： （）设计计图纸和说明明文件与工程程现场状况不不一致，如地地质、地下水水情况等，设设计文件所标标明的施工条条件与实际不不符； （）设计计图纸和设计计文件表示不不明确或有错错误及遗漏
