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1、第 一 章 编 制 依 据本施工组织设计依据现行国家规范、建设部行业标准、福建省及厦门市的法规规定、厦门市建设与管理的相关文件、业主提供的工程施工图、招标文件、答疑文件并结合我公司企业标准、程序文件、作业指导书及施工类似工程的成功管理经验等编制而成。如能中标，我公司将在此基础上编制更加详细的施工组织设计。施工中的技术难题，有我公司的协作单位*大学设计院和中国*建筑科学研究院提供咨询帮助解决。第一节 编制本施工组织设计主要引用的规范及标准名 称标 准 号1工程测量规范2古建筑木结构维护与加固技术规范3建筑变形测量规程 4建筑施工安全检查标准5地下防水工程质量验收规范6混凝土结构工程施工质量验收规
2、范7砌体工程施工质量验收规范8屋面工程质量验收规范9建筑地面工程施工质量验收规范10建筑施工高处作业安全技术规范11建筑装饰工程质量验收规范12建筑工程施工质量验收统一标准13混凝土结构加固技术规程14 建筑地基处理技术规程15 既有建筑地基工程加固技术规范16混凝土强度检验评定标准17混凝土质量控制标准18古建筑修建工程质量检验评定标准（南方地区）19建筑抗震加固技术规程20建筑机械使用安全技术规程21通风与空调工程施工质量检验评定标准22建筑电气安装工程质量验收规范23建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范24施工现场临时用电安全技术规范25建设工程施工现场供用电安全规范26普通混凝土用砂质
3、量标准及检验方法27普通混凝土用卵石、碎石质量标准及检验方法28 古建筑修建工人技术等级标准29民用建筑照明设计标准30建筑防火规范31工程建设标准强制性条文32建筑给水排水设计规范33低层民用建筑设计防火规范34建筑灭火器配置设计规范35采暖和卫生工程施工及验收规范36建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程37建筑给水聚乙烯管道工程施及验收规程38建筑电气安装工程图集GB50026-93GB50165-92JGJ/T8-97JGJ59-99GB50208-2002GB50204-2002GB50203-2002GB50207-2002GB50209-2002JGJ80-91GB50210-2001G
4、B50300-2001CECS74:95JGJ97-95JGJ123-2000GBJ107-87BG50164-92CJJ70-96JGJ116-98JGJ33-2001GBJ304-88GB50303-2002GB50242-2002JGJ46-88GB50194-93JGJ5292JGJ5393CJJ21-89JGJ/T16-92GBJ16-87JD5-133第二节 招标项目内容及承包范围根据招标文件，本次招标内容及承包范围为：施工图纸及工程量清单包含的内容，主要有基础工程、主体工程、装饰工程、水卫、电气照明、弱电工程以及原外观恢复等。第二章 工程概况第一节 工程概述本工程为厦门*中学历史
5、风貌保护工程(*楼)加固修复工程，厦门*中学*楼位于厦门*学村，该工程总面积 4000m2，始建于1956年，为宿舍楼，是典型的嘉庚风格建筑，有重大纪念意义，现属于厦门市风貌保护建筑。本工程建筑平面呈矩形，建筑总长度53.36米，总宽度18.1米,建筑最高点标高23.95米,层数6层,其中东段为4层,中段为6层,西段为5层（包括一层半地下室）。经过考察及实测，工程主体为混合结构，砖石承重墙，钢筋混凝土楼板梁，局部木屋架结构，建筑除一层以下外，其余部分皆基本对称。*楼0.000标高比南熏楼0.000标高低.357米。建筑主体结构和屋面保存基本完整，局部花饰泥塑略有损坏。现建筑沉降如下：一层平面从
6、14轴到11轴升15mm，从14轴到16轴升14mm，从A轴到D轴升21mm，地下一层从1轴到3轴升6mm，从3轴到6轴升6mm，从D轴到A轴升14mm。该楼经福建省抗震检测中心进行结构及安全鉴定，结论为该楼的结构抗震等级为du级，应尽快进行结构加固，该楼的加固要求为保持外观立面不变，只对基础和内部进行结构加固。本设计的主要目的，一是提高抗震设防标准，二是进行内部空间功能改造设计，使之满足现有的消防及相关规范，三是对内部陈旧的设施及装修进行改造和重新装修，重新满足使用上的要求。该楼结构加固方法为：本工程基础墙基和原砖柱的柱基采用加大基础底面积法进行加固；墙体为在外墙的内侧和内墙两侧浇筑钢筋混凝
7、土剪力墙，作为结构的竖向受力构件；用新的钢筋混凝土梁板代替原竹筋楼板和钢筋混凝土梁，用新的钢筋混凝土梁板屋盖代替原木屋盖，来作为水平构件，新的钢筋混凝土剪力墙和梁板作为一个新的现浇剪力墙体系来承担结构荷载。本工程外墙为清水石墙，砖柱局部嵌细料石。屋顶为琉璃瓦、小青瓦互、小平瓦、平机瓦、挂瓦条等，两边雁尾脊歇山顶。本工程有大量的手工浮雕、彩绘、斗拱、梁头、垂花，要求按原样施工复原。屋面依原样施工，外墙应确保达到修旧如旧的要求。第二节 建筑概况1加固修复前建筑概况序号项 目内 容1测绘单位上海*建筑设计有限公司2建筑规模建筑总面积：4000m2建筑总高：23.95m ；层数6层,其中东段为4层,中
8、段为6层,西段5层(1-10轴处包括一层半地下室)。层高一层半地下室3.42m首层3.48m高二层3.53m三层3.275m四-五层3.2m3楼 地 面室外为土红色方砖散水，石砌雨水沟， 一层廊道局部红色方砖铺底，外边缘用细凿面花岗石压边室内为水泥砂浆，其余各层内外皆为水泥砂浆地面。4墙体东西山墙厚450mm,南北外墙厚300 mm,内部隔墙厚400 mm;除四层、五层C轴墙体内收分及五层墙体变薄外(包括装饰面厚260 mm)，其余墙体上下层对位关系基本明确统一。 (墙体厚度包括装饰面)各层室内有简易隔墙，A轴，1轴、16轴墙体外立面为粗凿花岗岩石条叠砌；D轴墙体外立面为粗凿花岗岩石条叠砌与黄
9、色抹灰涂料饰面相间。C轴墙体立面为白色涂料饰面，B轴墙体立面内外为拼花红砖墙面，红砖叠涩柱和红砖与凿毛面花岗石拼砌柱，所有内墙均为白色涂料饰面。5屋面中间五层屋顶为绿色琉璃筒瓦，红色板瓦屋顶，歇山式做法，两边四层坡屋顶为土红色机制瓦屋面，歇山屋顶山面均有水泥砂浆凸塑纹样装饰。6门 窗木门窗，地下一层窗外均有钢网或铁丝网，一层窗外均有木栅栏。7走廊栏杆采用陶瓷花瓶，上石条压顶8天棚5厚白灰面层2改造修复后建筑概况序号项 目内 容1建设单位福建省厦门*中学2设计单位厦门*大学建筑设计研究院3建筑规模同改造前4外墙保留原有墙体，在其内部增设钢筋混凝土墙，壁柱及加固圈梁均加在建筑物内部，南立面廊道柱子
10、均为拼花砖墙面增设钢筋混凝土壁柱后，外贴拼花红砖型面砖。砖墙面涂刷二遍透明防护漆。5楼 地 面 室外同原来做法,房间采用现浇彩色水磨石,走廊采用暗红色防滑地砖,卫生间为普通防滑地面砖，底部加一道高分子防水层。6内墙 内墙面采用白色高级内墙涂料,卫生间瓷砖到顶7 顶棚 中级抹灰,高级内墙涂料罩面,还有轻钢吊顶金属面板做法 8屋顶屋面改造后同改造前9门窗 蓝色塑钢窗,蓝色胶合板门第三节 结构概况 1改造修复前结构概况序号项 目内 容1结构类型六层砖、柱,钢筋混凝土楼板，木屋盖混合结构横墙承重。2基础11处开挖结果表明,持力层主要为砂质粘土层,局部为残积砂质粘土层,大部分基础的埋深较浅,基底至室内地
11、坪的深度一般在0.7米-1.4米,个别较深,基础的宽度一般在1.0米-1.30米,柱下较宽,基础为干砌毛石墙下条形基础和干砌毛条石柱下独立基础。3混凝土碎石混凝土,检测推定强度等级为C15石砌体采用灰粘土。4砌筑砂浆砌筑砂浆,已风化,强度为零；清水砖柱砌筑砂浆推定强度等级M0.4。5墙体外墙为石墙，双轨，外为粗料石，清水，内为毛料石，内墙主要为垫片毛料石砌体，局部采用砖砌体。6楼梯现浇钢筋混凝土梁式楼梯7楼板竹筋混凝土楼板和钢筋混凝土梁8屋盖为木屋架、木檩条支撑体系，无防腐措施，部分己腐烂。2改造修复后结构概况序号项 目内 容1结构类型新的钢筋混凝土剪力墙和梁板作为一个新的现浇框架剪力墙体系2
12、基础采用加大基础底板面积法进行加固，基础开挖深度最大处为1450mm，加宽最大处为1250 mm4墙体 内墙加厚钢筋混凝土尺寸为80，外墙内侧为100，160，200，250。5混凝土垫层为C10，其他为C306结构板厚钢筋混凝土梁、板，板厚有110mm 、120mm、 130mm7屋盖钢筋混凝土屋盖，120 mm8楼梯钢筋混凝土楼梯第四节 水电设计概况1本工程安装系统包括：给排水、雨水、室内外消火栓系统、电力配电、照明插座、防雷接地、电话系统、计算机网络系统、火灾自动报警系统。2 给排水2.1 给水系统校区内生活给水由市政压力直接供给。系统试水压力0.6MPA。2.2 排水系统本工程生活污水
13、经收集后排入已有化粪池（有效容积10吨），污水经化粪池处理后排入已建道路的市政污水管。2.3 消火栓系统本建筑室内消火栓系统给水按10升/秒，室外消防给水按20升/秒，火灾延续时间按2小时计算。建筑灭火器按中危险级配置。3雨水系统屋面雨水经收集后排入地面雨水暗沟，再和场地雨水一起通过已有的室外雨水排放系统排入市政雨水管。4电气系统4.1电力配电 本工程负荷等级为三级，由室外配电室引一回路向本楼供电。电源引入室内穿钢管保护，室外埋深大于0.7米。4.2照明及插座照明配电线路均选用BV-500型铜导线，穿薄壁墙管（KBG）暗敷。4.3防雷接地本工程为二类防雷建筑，防雷接闪器采用避雷网，避雷网采用1
14、2镀锌圆钢暗敷。突出屋面的所有金属物均用12镀锌圆钢将其与屋面避雷网连成一体。4.4电话系统本工程在一层设综合配线箱，电话电缆由区域交接箱引来，经配线箱采用五类4UTP向各电话插座配线。4.5有线电视系统进线电缆埋地引入。4.6计算机网络系统按交换局域网设计，并接入校园。4.7电器接地保护电器接地采用共同接地方式，与防雷公用接地装置，接地电阻不大于1欧，低压配电接地方式为TN-C-S系统。第五节 工程特点和难点1 工程特点1.1本工程属改造修复工程, 是厦门市风貌保护建筑。1.2本工程是典型的嘉庚风格建筑,建筑风格与众不同。1.3本工程外墙与屋顶别具一格，有大量的手工浮雕、彩绘、斗拱、梁头、垂花等精美装饰，需能工巧匠来完成。1.4本工程前期准备时间短，一旦中标，要求施工单位具备在劳动力、材料、机械、技术等方面迅速进入角色，有展开施工的能力。1.5本工程工期紧，加固修复时间长，需合理安排施工工序，保证工程顺利完工。2工程难点 2.1本工程施工场地面积小，只能利
