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1、JG-2005-022景观工程设计合同工程名称： 碧桂园A3期及商业街室外园林景观设计工程地点： 房山区长阳镇 合同编号：2008-1203（由设计人编填）设计证书等级：委 托 人： 北京市碧桂园房地产开发有限公司 设 计 人：北京昂众同行建筑设计顾问有限责任公司签订日期：二OO八年十二月 委托人： 北京市碧桂园房地产开发有限公司 设计人：北京昂众同行建筑设计顾问有限责任公司 委托人委托设计人承担 碧桂园A 3期及商业街室外园林景观 设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及
2、地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计服务费等下表。项目名称设计阶段及内容设计、服务费（万元）景观设计规模概念性设计方案设计施工图设计碧桂园A3期及商业街景观工程景观设计面积约为 3.5公顷52.5备注：单平米设计取费为15元第三条 委托人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1规划平面图（电子版）1合同签订后A3期、商业街2电子版竖向布置图1合同签订后3现状1：500地形图（电子版）1合同签订后4综合管线规划图（电子版）1合同签订后5建筑表现图或总鸟瞰图1合同签订后建筑立面效果图6建
3、筑相关的平面图及剖面图商1合同签订后7商业街智能机械停车位布置图1合同签订后8（电子版）第四条 设计人应向委托人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1概念方案1合同签定后30日演示文件或展板2方案成果4收到概念方案修改意见15日文本（A3）及平面图、鸟瞰图、夜景图（A0）3施工图设计成果8方案确定后30日各专业施工图纸（折叠成册），电子光盘1份 注：具体时间安排应结合双方沟通情况允许在设计过程中根据双方协商作适当调整。第五条 本合同设计费为 52.5 万元人民币（大写 伍拾贰万伍千 元人民币），设计费支付进度详见下表：付费次序占总设计费%付费额（万元）付费时间（由交付设
4、计文件及项目完工时间所决定）第一次付费20%定金10.5本合同签订后3日内第二次付费10%5.25概念汇报后三日内第三次付费20%10.5方案成果汇报后三日内第四次付费40%21.0提交施工图的同时第五次付费10%5.25工程验收后三日内说明：1、本合同履行后，定金抵作设计费。 2、如因工程需要施工图可分期出、付费比例按图纸比例支付。第六条 双方责任6.1 委托人责任：6.1.1 委托人按本合同第三条内容，在时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，委托人不得要求设计人违反国家有关标准设计。委托人提交上述资料及规定期限15天内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超
5、过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2 委托人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需作较大返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，委托人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费；对于在设计或施工过程中的局部变更设计，设计人应无偿提供服务、出图。6.1.3 委托人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，应积极配合，要求提前时间较多时，委托人应向设计人支付赶工费。6.1.4 委托人应保持设计人的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经
6、设计人同意，委托人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，委托人应负法律责任，设计人有权向委托人提出索赔。6.2 设计人责任：6.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及委托人提出的设计任务书要求，与建筑设计单位密切配合进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向委托人交付资料及文件。6.2.3 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合规定时限交付设计资料及文件，负
7、责向委托人及施工单位进行设计交底。工程施工期间，设计人派工地设计代表，负责处理有关设计问题，对施工进行技术指导和环境艺术质量监督，参加竣工验收。6.2.4 设计人应保持委托人的知识产权，不得向第三人泄露、转让委托人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给委托人造成经济损失，委托人有权向设计人索赔，设计人应负相应的法律责任。6.2.5 设计人建设开工前夕需向施工部门及委托人进行技术交底。6.2.6 设计人应提交1份参与此项目设计人员的名单（包含姓名、专业、职称）交委托人备案第七条 违约责任7.1 在合同履行期间，委托人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还委托人已付的定金；已
8、开始设计工作的，委托人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段的实际设计量计算。7.2 委托人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，委托人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，委托人均按7.1条规定支付设计费。7.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。7.4 由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。第八条 其他8.1 在施工期间按工程实施阶段要求，由委托人通知设计人派相应工种工程师到场指导。8.2 本工程设计资料
9、及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商，但需配合进行加工定货及选材，委托人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所发生的差旅费由委托人承担。8.3 委托人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.4 由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.5 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当时建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。8.6 本合同一式肆份，委托人贰份，设计人贰份。8.7 本合
10、同经双方签章后生效。8.8 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.9 其它约定事项：本合同未尽事宜，双方协商解决。委托人名称： 设计人名称：北京昂众同行建筑设计顾问有限责任公司 (盖 章) (盖 章)法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）住 所： 住 所：北京海淀区交大东路36号邮政编码： 邮政编码：100044 电 话： 电 话：010-58572566传 真： 传 真：010-58572566开户银行： 开户银行：北京农村商业银行上地支行信息路分理处银行帐号： 银行帐号：0407040103000007963联 系 人： 联 系 人：徐刚（Tel：13911257655）5
