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1、宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权评估报告摘 要荣达采评报字2012第109号 提示:“以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。”评估对象：宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权评估委托人：宁都县矿产资源管理局评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司评估目的：宁都县矿产资源管理局拟出让“宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权”。宁都县矿产资源管理局委托局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权”公平
2、、合理的价款参考意见。评估基准日：2012年9月30日评估方法:收入权益法主要评估参数：评估区面积0.2792平方公里，该矿为拟新设立的采矿权，2012年9月底保有资源储量（333）页岩资源量40.92万吨，可采储量矿石量38.87万吨，生产规模5.0万吨/年，矿山服务年限、评估计算年限及评估计算服务年限8.18年，产品方案为含炭页岩原矿，不含税产地价34.19元/吨，采矿权权益系数4.1%，折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）”于评估基准日所表
3、现的评估价值为人民币38.96万元，大写人民币叁拾捌万玖仟陆佰元整。评估结果的计算见附表一。(本页无正文)法定代表人：邓显林项目负责人：邓显林 注册矿业权评估师 采矿工程师报告复核人：吴惠珍 注册矿业权评估师 会计师 二一二年十一月十四日宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权评估报告目 录第一部分：报告正文1评估机构12评估委托人(采矿权出让人)13评估对象和评估范围14评估目的25评估基准日26评估依据及参考资料27评估原则38评估过程49矿业权概况49.1 矿区位置与交通49.2 矿区自然地理及经济状况59.3 矿区以往地质工作概况59.4 矿区地质概况59.5 矿产资源特征79.6
4、 矿区水文地质及开采技术条件810矿石加工技术性能811矿区开发现状812评估方法913评估参数的确定913.1 评估所依据的资料评述1013.2 评估参数的选取1013.3 采矿回采率等技术参数1113.4 评估基准日可采储量的确定1113.5 生产规模1113.6 矿山服务年限1213.7 销售收入1214采矿权权益系数K1315 折现率1316评估结果1317评估有关问题说明1417.1 评估结果有效期1417.2 评估基准日后的调整事项1417.3 评估结果有效的其他条件1417.4 评估报告的使用范围1417.5 评估假设条件1418评估报告提交日期1519评估责任人1520评估人员
5、15第二部分：报告附表附表一 宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权评估价值估算表附表二 宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权评估销售收入估算表附表三 宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权评估储量及服务年限估算表第三部分：报告附件（见附件目录）宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权评估报告荣达采评报字2012第109号受宁都县矿产资源管理局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，赣州荣达投资咨询有限公司对宁都县矿产资源管理局拟出让的“宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权”进行了必要的实地调研、市场调查、收集资料及评定估算，对该
6、采矿权在2012年9月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名 称：赣州荣达投资咨询有限公司地 址：江西省赣州市厚德路56号法定代表人:邓显林企业法人营业执照号：360702210004463探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008008号2评估委托人(采矿权出让人) 本评估项目为出让项目，其采矿权出让人、评估委托人为宁都县矿产资源管理局。3评估对象和评估范围本评估项目的评估对象为宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权。采矿权评估委托书确定宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权的矿区面积0.2792平方公里，矿区范围由下述4个拐点闭
7、合圈定：拐点号北京54西安80XYXY12917322.3539378306.452917269.3539378255.9522917768.6539379014.182917715.6539378963.6832917462.2239379215.232917409.2239379164.7342917092.6439378613.572917039.6439378563.07开采深度为自400米至265米标高。4评估目的宁都县矿产资源管理局拟出让“宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权”。宁都县矿产资源管理局委托局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为实现
8、上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“宁都县赖村镇麻坪里砖瓦用页岩矿（含炭）采矿权”公平、合理的价款参考意见。5评估基准日本项目评估基准日确定为2012年9月30日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值也为评估基准日的时点有效价值。选取2012年9月30日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估机构合理选择评估参数进行评估测算。6评估依据及参考资料6.1评估依据6.1.1 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；6.1.2 国务院1998年
9、第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；6.1.3 国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；6.1.4 国土资源部国土资发2008174号文印发的矿业权评估管理办法(试行)；6.1.5 国土资源部公告2006年第18号关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；6.1.6国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.1.7 国土资源部国土资发1999205号文印发的矿产资源储量评审认定办法；6.1.8 江西省国土资源厅印发的江西省零星分散矿产资源储量、普通砖瓦用砂、石、粘土矿产资源储量评审认定暂行办法；
10、6.1.9 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；6.1.10 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；6.1.11 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的中国矿业权评估准则以及中国矿业权评估师协会编著的2010年11月出版的中国矿业权评估准则（二）；6.1.12 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见；6.1.13赣州市矿产资源管理以赣市矿管字2010210号关于进一步规范县级登记发证采矿权出让管理中有关问题的通知；6.1.14 评估委托人签发的采矿权评估委托书；6.1.15赣州精
11、达矿业技术有限公司2012年10月编写的宁都县赖村镇麻坪里矿区砖瓦用页岩（炭质）资源储量简测报告； 6.1.16宁都县矿产资源管理局2012年10月22日下达的关于矿产资源评审备案证明（宁矿储备字2012013号）；6.1.17评审专家出具的2012年10月出具的矿产资源储量评审意见书。6.2参考资料6.2.1赣州精达矿业技术有限公司2012年10月编写的宁都县赖村镇麻坪里矿区砖瓦用页岩（炭质）资源储量简测报告；6.2.2评估人员现场核实、收集和调查的其他资料。7评估原则7.1 独立性、客观性和科学公正性原则；7.2 尊重地质规律和资源经济规律的原则；7.3 矿业权与矿产资源相互依存原则；7.
12、4 预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则等经济(技术处理)原则；7.5 矿业权资产持续经营原则；7.6 遵守地质勘探规范和开采设计规范原则。8评估过程根据矿业权评估程序规范（CMVS110002008），按照评估委托人及采矿权出让人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：1、接受委托阶段： 2012年10月28日，项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，签订业务委托书，拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向采矿权人提供评估资料准备的清单。2、尽职调查阶段：2012年10月29日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员邓显林（注册矿业
13、权评估师、采矿工程师）、赖建国(助理工程师)在宁都县矿产资源管理局同志的陪同下对委托评估的采矿权进行了现场勘查，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。3、评定估算阶段：2012年10月30日至2012年11月13日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算。具体步骤如下：根椐所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照即定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，以估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对
14、评估结论进行修改和完善。4、出具报告阶段：2012年11月14日，根据评估工作情况，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。9矿业权概况9.1 矿区位置与交通矿区位于宁都县城南西方向240方向，直线距离约7公里处。属宁都县赖村镇管辖。地理坐标：东经11546511154724，北纬262128262150。拟办采矿证矿区范围由4个拐点圈定，面积0.2792平方公里，开采深度由400米至265米标高。区内交通以公路为主，赖村至县城每天有班车往返，319国道及宁都至兴国主干公路均从矿区东南侧通过，交通方便。9.2 矿区自然地理及经济状况矿区属低山丘陵地貌，北西高南低地势，区内附近最高标高538米，南部最低标高231米，相对高差307余米，低缓处坡度在1015度左右。本区为亚热带季风气候，气候温和湿润，雨水充沛，四季分明。夏季最高气温为39 ，冬季最低气温为5。无霜期280天左右。年平降雨量16001700毫米，且多集中于47月期间。矿山附近经济以农业为主，兼顾矿产开发业和外出打工等，生活水平一般，劳力充足。区内矿产种类有钨、铜、铅、
