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1、富邦家装商城项目品牌设计及广告代理合作建议书船u M H，Z匚上善房地产置业S LI Z S H I Z E上善房地J所置蕖品牌设计及广告代理合作建议书1 SSFDCSUNSHINE匕善房地筐置第上善房地产置业上善房地产置业，重庆，机构一、前言“欲求其上，取法上上”。西点军校校训“看见山头，占领山头”。面对这样的责任与挑战，我们需要的是占领山头的信心，我们需要的是发现山头的敏锐目光，我们需要的是，分析项目整合资源的系统策划，我们需要的是，排除困难，不懈进取的坚强意志。遵义市首席一站式家装城，价值凝聚品质项目。富邦家装商城项目，位于遵义市大道以西，绍兴路以北，紧邻遵义客运中心，交通便利，极具商业
2、发展潜力。让我 们每个参与项目的同仁都感受到身上所担负的愿景与责2 SSFDCSUNSHINE上善后地姓置蕖上善房地产置业二、企业简介，一，、综述重庆上善房地产置业是一家从事房地产市场研究、营销策划、销售执行及品牌整合行销传播等的专业地产顾问公司，由上善房产代理公司及联华湛道品牌传播等 机构组成。现有成员80余人，公司人力资源搭配合理、完善，资源渗透力强，拥有地 产市场价值链各个环节之精英。公司现分为两个核心机构及六个主要分支部门，上善房地产经纪公司，下属市场 研究部、产品研究部、销售部、商业写字楼地产部 ，及上善房地产置业品牌传播中 心，下属策略部及创意部,o并在此基础上实行灵活的组合搭配，
3、为客户提供最好、 最专业的服务。公司代理的项目有，银星东方山水、九龙公园街、圣名国际、锦龙超市、鼎泰国际、威尼斯印象、中天广场、万友康年国际公寓、合川南城水岸、万州大江景城荣昌渝西商城大足蓝湖丽 都等项目，总代理面积超过500万平方米。其中，公司全程策划并推广的圣名国际、盛吉汽配城中天家装城财信广场等项目，与富邦家装城项目具有相当多的共性，相信通过我们的市场经 验和策略执行能力，能为本项目的成功运作进献绵薄之力。3 SSFDCSUNSHINE上善房地姓置蕖上善房地产置业,二，、企业理念MH STRATEGY基于市场需求的地产策略。M,MARKETING场，上善房地产置业一直以来都贯彻基于 市场
4、的地产策略，紧密结合市场，以市场为导向进行项目 的定位、推广及全程运营。M,MULTIPLE多样性，上善房地产置业认为,在符合市场需求下的多样性创新，是树立自我风格的源泉，我们不断丰富,不断超越，力求给客户以最全面的服务。M,MIND心灵,观念决定一切。上善房地产置业认为,只有用心，才能真正提供最完满的服务。，三，、企业原则上善房地产置业的客户原则，坚信我们的客户与葡萄酒佳酿一样，需要一个自身成熟的时间而不能急于求成，由上善房地产置业长期努力的工作4 SSFDCS LJ Z S H I Z E上善房地姓置蕖上善房地产置业而培养出一种根深蒂固的信任感。上善房地产置业的市场原则，我们坚持, 用最大
5、的努力为消费者提供最完美的策划与表现。即使是在客户永远不可能关注到的地方，也决不偷工减料一分一毫。上善房地产置业的协作原则，商业与创新永远不可能出现在街道的同一侧，但它们可以出现在同一次旅程中。设计师、工程师、销售经理就象啮合齿轮，虽然是在相反的方向转动但是却有效的互相传递能量。重庆上善房地产置业将以良好的专业服务期待与您合作，5 SSFDCS LJ Z S H I Z E上善房地姓置蕖上善房地产置业三、代理工作内容,一,合作目的1、项目的品牌定位,2、完成项目的整体品牌及推广,二,合作方式本着信赖与和谐的宗旨和以客户需求为尊的服务原则，由上善房地产置业机构 全面独家代理富邦家装商城项目的品牌
6、传播推广及广告设计执行。，三，服务目标1、基础目标快速形成项目的品牌形象。2、深化目标,以客户为中心，以客户的利益为根本，以市场为导向，,与客户建立双赢机制，风险共担，利益共享，,建立信赖与和谐的合作关系与利益互动关系，使上善房地产置业的专业服务成为客户一种自身资源,四，全面代理期限，自签署合同之日起至项目销售完成为止，6 SSFDCSUNSHINE二善房地筐置渠上善房地产置业, 五 , 全面代理服务内容1、服务团队组建确立合作类型, 广告欲达到的目标和有关建议。同时组建专项广告服务团队, 调派公司核心人力资源, 重点服务项目 ,2、展开市场分析, 广告环境分析, 宏观及区域背景环境动态分析,
7、 客户调研分析, 客户来源及客户定性分析等,个案总结分析, 本项目的规划设计、特色卖点等,竞争对手分析, 对手广告活动、投放规律、阶段主题等 ,3、广告策略的拟定?目标市场策略。针对细分市场和营销阶段, 拟定针对目标及策略点。?市场定位策略。挖掘项目核心优势及差异化竞争力所在 , 定位项目市场地位及赋予相应的市场形象,?广告诉求策略。通过理性诉求, 真实、准确、公正地传达开发商的有关信息或其带给客户的利益, 和感性诉求 , 传达情感或感受 , 唤起认同感, 相结合的策略 , 达到最佳广告效果。7 SSFDCSUNSHINE匕善房地筐置第上善房地产置业?广告表现策略。拟定广告创意思路、包装制作风
8、格和形式，以及表现主题。?广告媒介策略。受众媒介统计分析，拟定媒介组合方案，优秀媒介资源推荐、媒介使用议价参考、媒介发布跟踪执行，4、广告计划的拟定按年度和阶段划分，不同时间点出具相对应的广告工作计划，包括广告目标、广 告时间、广告诉求、广告表现、媒体发布计划、与广告有关的其它公关计划、广告 费用预算等。5、VI系统设计执行?基本要素系统A.LOGOfc志，包含标志设计，标志的创意说明,标志的标准制图，B.标准字,包含标准字,标准字的创意说明,标准字的标准制图,C.标准色,包含标准色的加色及减色双模式标准数值，D.标志和标准字的横式组合,包含标志与标准字的 标准横式比例,.8 SSFDCS U
9、 Z S HINE上善房地j楚置M上善房地产置业E.标志与标准字的竖式组合,包含标志与标准字的标准竖式比例E.象征纹样，包含象征纹样设计及象征纹样的标准应用环境，F.辅助色,包含辅助色的加色及减色双模式标准数值,G.辅助字,包含辅助字的标准字体及标准应用环境,H.标志的应用环境，包含标志的大小应用限制及颜色环境应用限制?应用系统A.办公用品,信封，包含信封的文案及设计，信封的纸张及工艺建议，制作稿发布，信封的制作 监制，信签纸，包含信签纸的文案及设计，信签纸的纸张及工艺建议，制作稿发布，信 签纸的制作监制，名片，包含名片的文案及设计，名片的纸张及工艺建议，制作稿发 布，名片的制作监制，徽章，包
10、含徽章的文案及设计，徽章的材料及工艺建议，制作稿 发布，徽章的制作监制，9 SSFDCSUNSHINE上善房地姓置蕖上善房地产置业工作证,包含工作证的文案及设计，工作证的纸张及工艺建议，制作稿发布，工作证的制作监制，以上内容视项目具体情况增添或删除 .B.项目外部建筑环境，项目旗帜，包含项目旗帜白文案及设计，项目旗帜的材料及工艺建议，制作稿发 布，项目旗帜的制作监制，路标指示牌，包含路标指示牌的文案及设计，路标指示牌的材料及工艺建议，制 作稿发布，路标指示牌的制作监制大型形象导视，包含路大型形象导视的文案及设计，大型形象导视的材料及工艺建议，制作稿发布，大型形象导视的制作监制，以上内容视项目具
11、体情况增添或除 .C.项目内部建筑环境，部门标识牌，包含路部门标识牌的文案及设计，部门标识牌的材料及工艺建议，制作稿发布，部门标识牌的制作监制，项目形象牌，包含项目形象牌的文案及设计，项目10 SSFDC5 LI Z S H I Z E匕善房地姓置蕖上善房地产置业形象牌的材料及工艺建议，制作稿发布，项目形象牌的制作监制，旗帜，包含旗帜的文案及设计，旗帜的材料及工艺建议，制作稿发布，旗帜的制作 监制，项目形象墙，包含项目形象墙的文案及设计，项目形象墙的材料及工艺建议， 制作稿发布，项目形象墙的制作监制，项目广告墙面包装，包含项目广告墙面包装的文案及设计，项目广告墙面包装的 材料及工艺建议，制作稿
12、发布，项目广告墙面包装的制作监制，D.交通工具,轿车,包含轿车车身的文案及设计，轿车车身的工艺建议，制作稿发布，轿车车身 的制作监制，电瓶车，包含电瓶车的文案及设计，电瓶车的工艺建议，制作稿发布，电 瓶车的制作监制，物流车，包含物流车的文案及设计，物流车的工艺建议，制作稿发布，物流车的制作监制，以上内容视项目具体情况增添或删除 .E.服装服饰，管理人员制服，包含管理人员制服的文案及设计，11 SSFDC上善房地产置业管理人员制服的材料建议，制作稿发布，管理人员制服的制作监制，员工制服，包含员工制服白文案及设计，员工制服的材料建议，制作稿发布，员工 制服的制作监制，广告衫，包含广告衫的文案及设计
13、，广告衫的材料建议，制作稿发 布，广告衫的制作监制，胸卡，包含胸卡的文案及设计，胸卡的材料及工艺建议，制作 稿发布，胸卡的制作监制，以上内容视项目具体情况增添或删除 .F.广告媒体，电视，包含电视广告的文案，电视广告的拍摄建议与资料提供，电视广告的制作 监制，报纸杂志，包含报纸杂志广告的文案及设计，制作稿发布，报纸杂志广告的制作监制，网络，包含网络广告的文案及设计，网络广告的制作建议，网络广告的制作监制，以上内容视项目具体情况增添或除 .G.销售礼品，钥匙牌，包含钥匙牌的文案及设计，钥匙牌的材料及工艺建议，制作稿发布，钥匙 牌的制作监制，12 SSFDCSUNSHINE上善房地】笔置渠上善房地
14、产置业雨伞，包含雨伞的文案及设计，雨伞的材料及工艺建议，制作稿发布，雨伞的制作监制，广告帽，包含广告帽的文案及设计，广告帽的材料及工艺建议，制作稿发布，广 告帽的制作监制，礼品袋，包含礼品袋的文案及设计，礼品袋的材料及工艺建议，制作稿发布，礼品袋的制作监制，以上内容视项目具体情况增添或除陈列展示，.H.13 SSFDC展板，包含展板的文案及设计，展板的材料及工艺建议，制作稿发布，展板的制作 监制，吊旗，包含吊旗的文案及设计，吊旗的材料及工艺建议，制作稿发布，吊旗的制 作监制，灯箱，包含灯箱的文案及设计，灯箱的材料及工艺建议，制作稿发布，灯箱的 制作监制，以上内容视项目具体情况增添或删除 .5 LI Z S H I Z E匕善房地姓置蕖上善房地产置业i.印刷品,招商手册，包含招商手册白文案及设计，招商手册的纸张、工艺及装订建议，制作稿发布，招商手册的制作监制，折页,包含折页的文案及设计,折页的纸张、工艺及装订建议,制作稿发布,折页 的制作监制，DM单，包含DMI的文案及设计，DM单的纸张及工艺建议，制作稿发布,DM单的制作监制，印刷礼品，包含印刷礼品的文案及设计，印刷礼品的纸张、工艺及装订建议，制作稿发布，印刷礼品的制作监制，以上内容视项目具体情况增添除 .J,户外类，T型牌，包含T型牌广告的文案及设计 万型牌广告的材料及工艺建议，制作稿发布,T型牌广告的制作监制，
