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1、精选优质文档-倾情为你奉上2014年湖南省项目负责人培训资料项目管理1.园林的概念：在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形（或进一步筑山、叠石、理水）、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域。2.项目特征：一次性、目标性、整体性3.项目管理的特征：程序性、全面性、科学性4.项目管理的职能：计划、组织、指挥、协调、控制5.项目经理部人员的配置要求：a.项目经理必须有建造师（或项目经理）资质，b.项目经理人员中的高级职称人员不应低于10%。6.园林工程：土方工程、水景工程、绿化工程、假山工程、园林给排水工程、园林供电照明工程7.园林建筑工程：地基和基础工程
2、、墙柱工程、地面与楼面工程、屋顶工程、装饰工程8.园林绿化工程的建设程序为：项目建议书，项目可行性研究，立项，初步设计，施工准备，组织施工，竣工验收，交付使用9.园林工程施工项目的特点：a.目标的多样性b.管理的协调统一性c.现场施工的季节性d.园林艺术体现的地方性10.建设项目后评价的三个阶段：自我评价、行业评价、投资方评价11.工程承包的方式：计划分配、投标竞争、协商承包、指令承包12.必须进行招标的项目：（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 上述三类项
3、目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，如达到下列标准之一的，必须进行招标： 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； 单项合同估算价低于第、项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 13. 投标人少于3人的，需重新招标。14. 清单计价的三种形式：工料单价；完全费用单价；综合单价法15. 投标保证金的没收：（1）在格式中规定的内撤回其投标； （2）在规定期限内未能： （a）根据规定签订合同；或根据
4、规定接受对错误的修正； （b）根据规定提交。16.无效投标文件：（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密闭的；（2）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；（4）投标人未按照招标文件的要求提供投标函或者投标保证金的；（5）组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。17.评标委员会的组成：由的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。18.结构不太复杂或在12个月以内
5、的工程，可以采用固定价格。19.招标文件中建设工期应当参照国家或地方颁发的工期定额来确定，如果要求的工期比工期定额缩短20%以上的，应计算赶工措施费。20.投标准备时间不得少于20天。21.建设单位招标应当具备下列条件：（1）是法人或依法成立的其他组织。（2）有与招标工程相适应的经济、法律咨询和技术管理人员。（3）有组织编制招标文件的能力。（4）有审查投标单位资质的能力。（5）有组织开标、评标、定标的能力。22.招标建设项目应具备的条件：（1）概算已经批准。（2）建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划。（3）建设用地的征用工作已经完成。（4）又能够满足施工需要的施工图纸及技术
6、资料。（5）建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实。（6）已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场的“四通一清”（水电路网络-场地）已经完成或一并列入施工招标范围。园林绿化施工管理1.城市绿地的分类：公园绿地，附属绿地，防护绿地，生产绿地，其他绿地2.生产绿地总面积应不小于城市建成区用地总面积的2%3.容积率=总建筑面积/总占地面积4.新建居住区绿地占居住区总用地比率不低于30%。老城区改造的不低于20%5.中主干道绿带面积占道路总用地比率不于20%，次干道绿带面积所占比率不低于15%。6.城市内河、海、湖等水体及铁路旁的防护林带宽度应不少于30米7.单位附属绿地面积占单位总用地面积比率不
7、低于30%，其中工业企业;交通枢纽，仓储、商业中心等绿地率不低于20%;产生有害气体及污染工厂的绿地率不低于30%，并根据国家标准设立不少于50米的防护林带;学校、医院、休疗养院所、机关团体、公共文化设施、部队等单位的绿地率不低于35%。8.屋顶绿化种，种植乔木的最低覆土厚度为80cm9.施工的要求：早 全 实 细10.质量安全的口号：安全第一 预防为主11.施工图标高为负时，表示填方。不填不挖的点的连线叫零线12.成本核算三同步：施工形象进度、施工产值统计、实际成本归集13.设计交底的目的：(1)充分理解设计意图（2）了解设计内容和技术要求(3)明确质量控制的重点与难点14.对安全事故的处理
8、必须遵循什么原则:（1）事故原因未查清不放过；（2）事故责任人未受到处理不放过；（3）事故责任人和周围群众没有受到教育不放过；（4）事故没有制订切实可行的整改措施不放过。15.的应具备的条件：（1）完成建设和合同规定的各项内容。（2）有工程使用的主要、建筑构配件和设备的进场报告。（3）有完整的和资料。（4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。（5）以按合同支付工程款，并有工程款支付证明。（6）有签署的工程保修书。（6）规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。16.栏杆的设置：（1）室内共用楼梯扶手高度,自踏步中心线量起至扶手上皮不宜低于900.水平扶
9、手超过500长时,其高度不宜低于1000.（2） 室外共用楼梯栏杆高度不宜低于1050,中高层住宅不应低于1100.（3）楼梯井宽度大于200时,不宜选用儿童易于攀登的花格.栏杆垂直杆件之间净空不应大于110.17.大树移植土球规格：半径为树木胸径的6-10倍，高度为土球直径的2/3。18.压膜路每10设一条伸缩缝。19.卵石路面水泥砂浆垫层的标号M10,宽度为4cm20.无障碍通道坡度建筑入口及室内不大于1/12，室外不大于1/1621.消防通道的最小宽度4m，坡度不宜大于3%22.CJJ82-2012 工程建设标准23.水体近岸2米范围内，如无护栏，水深不得大于0.7米，无护栏的园桥、汀步
10、2米内，水深不得大于0.5米。儿童戏水池，水深不宜超过0.35米。水面到池壁顶或压顶一般0.05-0.3米。24.次高压与植物的保护距离不小于1.2m25.假山工程的基础路基混凝土陆地上C20,水下C25,假山应做暗缝26.落叶乔木的栽植技术：起苗:对胸径3-10厘米的落叶乔木进行苗木移栽，可于春季化冻后至新芽萌动前或秋季落叶后，在地面以胸径(距地面1.3米处的干径)的8-10倍为直径画圆断侧根，再在侧根以下40-50厘米处切断主根，打碎土球，将植株顺风向斜植于假植地，保持土壤湿润。运输时要将根部放在车槽前，干稍向后斜向安置。挖穴:依胸径大小，栽植穴直径应为40-100厘米，土质疏松肥沃的可小
11、些，石砾土、城市杂土应大些，但最小也要比根盘的直径大20厘米，深则不小于50厘米;穴壁要垂直，呈圆筒状，不能挖成锅底形，以免生根后根因伸长力不足而弯曲，遇雨倒伏。定植:于穴中先填15-20厘米厚的松土，然后将苗木直立放于穴中，使基部略下沉5-10厘米，以求稳固。填土，随填随夯实。填至距地面8-10厘米时开始做堰，堰高不低于20厘米，并设临时支架防风。浇水:定植后及时浇头遍水，至满堰，第三日再浇二遍水，第七日浇第三遍水，水下渗后封堰。天气过于干燥时，过10-15天仍需开堰浇水，然后再封口。修枝:起苗后进行。有主导枝的树种，如杨树、杜仲等，只将侧枝短截至15-30厘米，而不动主导枝;无主导枝的树种
12、，如泡桐，由地面以上2.6-3米处截干，促生分枝;垂枝树种，如龙爪槐、垂枝榆等，留外向芽短截，四周保持长短一致27.垫层的施工技术：基层处理，找标高、弹水平控制线，混凝土搅拌，铺设混凝土，振捣，找平，养护28.园林绿化工程项目成本控制的特点：（1）园林绿化工程项目的对象是有生命的植物材料，只有选用适合项目环境的绿化材料才能提高植物的存活率，从而有效的控制成本。（2）相物材料的价格差异大，应选用适合价位的苗木。（3）科学合理的选用绿化机械设备，提高机械利用率。（4）科学规划施工现象存局，合理安排施工区域，充分调动员工积极性，系统、高效地组织施工，才能有效控制成本。29.8种常见的园林绿化分部工程
13、项目的名称：防水、给水、排水、地面、安装、抹灰、土方、栽植、供电、基础、模板30. 施工准备阶段的质量控制：（1）研究与会审图纸及技术交底（2）施工组织设计（3）现场勘查“三通一平”和临时设施得搭建（4）物资准备 （5）劳动力准备31. 分项工程的检查方法：直观检查，测量检查，点数，操作检查32. 园林工程的移交包括移交和技术资料移交33. 工程回访：季节性回访、技术性回访、保修期回访34. 养护保修期：自竣工验收完毕日起，绿化工程一年，水、电、卫生、通风二年，采暖工程为一个采暖期。园林绿化法规政策：1.安全事故等级划分标准：（1），是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性，下同
14、），或者1亿元以上的事故；（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下的事故；（3），是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。工程技术第一章 ：土方工程第一节 、土石方工程的基本知识土壤含水量5%以内为干土，在30%以内称潮土，大于30%称湿土。自然倾斜面和安息角：松散状态下的土壤颗粒，自然滑落而形成的天然斜坡面，叫做土壤的自然倾斜面，该面与地平面的夹角
15、，叫做土壤安息角。1、 等高线的特点：同一等高线上个点标高相同；等高线间距表示坡度的缓急；等高线的山谷线、山脊线垂直相交。1） 等高线不能穿越河流、峡谷、堤岸，其在近河岸时渐渐折向上游，沿河岸前进，知道重叠，于上游横穿过河2） 等高线都是闭合的；除悬崖等特例外等高线一般不相交，不重合第二节 、竖向施工的关键1、 地形处理对规划功能的落实度：利用环抱土山挡风或创造向阳盆地；利用地形来制造障景；以土代墙，围面不障：隔景。2、 地形处理对排水、理水及土坡稳定的影响：疏导地表径流；盲沟排水；边缘稳定；污水处理与中水利用。3、 竖向设计的主要方法：等高线法；断面法；模型法。土方工程量的计算方法：估算法；断面法；方格网法；计算机辅助计算法。第四节 、土方施工1、 范围：挖基地、改造地形土方施工的控制性指标：1）稳定性：静态稳定及动态稳定，适用于边坡、排水施工 2）实密度：主要在回填及压实方面应用土方施工准备的步骤：1）图纸会审。2）施工现场踏查。3）编制施工组织方案。4）清理场地：伐木、拆建筑、查管线。5）排水：地表水排出；地下水排水（井点降水。对周围建筑物的观察观测）。6）定点放线。6）施工物资、机具及劳动力准备2、 施工阶段土方施工概括为：挖、运、填、压A、 挖：人力施工注意事项：工作面4-6/人（人工开挖两人操作距离应大于2.5M。）；防重物及坍塌；选择合
