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1、2017年云南省注册资产评估师资产评估：房地产价格的种类考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。 A50% B60% C70% D80%2.有色金属中含有易氧化烧损的合金元素，因此常用的熔炉有_。 A坩埚炉 B平炉 C电弧炉 D发射炉3.非货币性资产交换具有商业实质，但换入或换出资产的公允价值不能可靠计量，且不涉及补价时，换入资产入账价值的确定基础是_。 A换出资产的账面价值 B换出资产的公允价值 C换入资产的账面价值
2、 D换入资产的重置价值 4.企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是_。 A所有者权益和各期损益 B负债价值和所有者权益 C资产价值和各期损益 D资产价值和负债价值 5. 硫的含量越高，会提高钢材的_。 A热脆性 B冷脆性 C柔韧性 D可塑性 6. 下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。 A打桩法 B深层搅拌法 C压实法 D化学处理法 7. 在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的_。 A上风向 B西侧 C下风向 o东侧 8. 以下各项，属于资产评估主体的是_。 A资产评估
3、所运用的特定技术 B资产评估的具体对象 C法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等 D从事资产评估的机构和人员 9. 在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指_。 A不能脱离企业有形资产而单独存在的资产 B依附于企业而存在的资产 C没有物质实体的某种特权 D除有形资产以外的所有资产 10. 虾等的商品菜地和精养鱼塘。 A一年 B两年 C三年 D四年 11. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。 A替代原则 B预期收益原则 C贡献原则 D评估时点原则 12. 某企业2001年1月15日租入全新的设备并交付使用，该设备的租赁期为5年，尚可使用年限为6年，租赁期满时企业将行使优惠购买选择权
4、，同时转移设备的所有权。该设备的入账价值为3 000000元，预计净残值为3 000元。如果采用直线法对该设备计提折旧，则第一年应计提的折旧额为_元。 A749 250 B686 813 C499 500 D457 875 13. 下列_墙面装饰方式仅用于内墙面。 A卷材类 B板材类 C清水墙面类 D抹灰类 14. 若净现值为负数，表明该投资项目_。 A为亏损项目，不可行 B投资报酬率小于0，不可行 C投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行 D投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案 15. 在建设用地的分类中，港口码头用地被归类为_。 A特殊用地 B水利设施用地 C公用设施用地 D交
5、通设施用地 16. 采用石柱砌筑而成的桥一定是_桥。 A梁式 BT形梁 C拱式 D箱形梁 17. J公司于2007年3月用银行存款6000万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产预计使用寿命为20年，预计净残值为0，按直线法计提折旧。2007年12月31日，该固定资产公允价值为5544万元，2008年 12月31日，该固定资产公允价值为5475万元，假设该公司其他固定资产无减值迹象，则2009年1月1日J公司固定资产减值准备账面余额为_万元。 A0 B219 C231 D156 18. 所谓_用地，是指一种以营造建(构)筑物为目的的工程用地总称。 A开发 B工业 C商业 D建设 19. 柴
6、油机燃油系统主要零部件应不包括_。 A喷油器 B喷油泵 C火花塞 D高压油管 20. 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是_。 A必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 B有条件的，必须采取招标、拍卖方式 C土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价 21. 根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的_。 A60% B70% C80% D50% 22. 预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于_的楼梯井。 A50cm B40cm C60cm
7、D80cm 23. 建筑塑料的优点是_。 A耐化学腐蚀性优良 B刚度好 C不易老化 D不易燃烧 24. 当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入_中。 A建设单位管理费 B施工现场经费 C建设单位的开办费 D基本预备费 25. 在建设用地的分类中，港口码头用地被归类为_。 A特殊用地 B水利设施用地 C公用设施用地 D交通设施用地26.基础形式和_确定。 A土质情况 B基础底面积 C基础材料 D地下水位高度 27.联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的_。 A试运转费用支出 B试运转收入 C试运转费用大于试运转收入的亏损
8、部分 D施工单位参加试运转人员的工资 28.在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为_。 A特殊用地 B公共建筑用地 C公用设施用地 D交通设施用地 29.关于存货清查的核算错误的是_。 A存货的盘盈、盘亏和毁损，应通过“待处理财产损溢待处理流动资产损溢”科目核算 B对于盘盈、盘亏或毁损的存货，应于期末前查明原因，并根据企业的管理权限，经股东大会或董事会或经理(厂长)会议或类似机构批准后，在期末结账前处理完毕 C发生盘盈的存货，应及时办理存货的入账手续，调整存货账的实存数，按盘盈存货的计划成本或估计成本计入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准后，再冲减其他业务支出 D盘盈或盘亏的存货，如
9、在期末结账前尚未经批准的，应在对外提供财务会计报告时先按情况进行处理，并在会计报表附注中作出说明；如果其后批准的金额与已处理的金额不一致，应按其差额调整会计报表相关项目的年初数 30. 当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是_。 A独立柱基础 B筏形基础 C柱下条形基础 D井格基础31. 立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注_。 A房屋总高度 B细部尺寸 C局部尺寸 D层高32. 电力变压器空载运行时的效率一般为_。 A1 B95%以上 C90%95% D033. 下列各项中，属于工业企业其他业务收入的是_。 A出售固定资产收入 B销售商品收入 C
10、罚款收入 D出租无形资产收入 34. 在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的_确定其盛行风向，并据此布置功能用地。 A最小风向频率 B居中风向频率 C最大风向频率 D平均风向频率 35. 设备安装费应列为_。 A开办费用 B设备成本 C管理费用 D制造费用 36. 下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是_。 A已经支付全部出让金 B按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 C按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理3
11、7. 目前工厂所用铸钢设备主要是_。 A转炉 B平炉 C电弧炉和感应电炉 D电磁炉38. 我国是一个多地震的国家，_以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。 A六度 B七度 C八度 D九度39. 各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是_。 A居住用地 B城市道路 C机场用地 D铁路站场40. 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发_。 A选址意见书 B建设用地规划许可证 C规划设计条件通知书 D规划设计方案审批通知书41. 下列关于存货发出计价方法的应用，错误的是_。 A对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务，企业通常采用个别计价
12、法确定发出存货的成本 B在物价持续上升时，采用先进先出法计算发出存货的成本，会低估企业存货的价值和当期利润 C月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价，核算工作比较简单，但不利于对存货的日常管理 D移动加权平均法，是指本次进货的成本加原有库存的成本，除以本次进货数量加原有库存存货的数量，据以计算加权平均单位成本，作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法42. 从企业的角度看，折现率的计算依据是_。 A投资者要求的资本成本率 B企业权益资本的资本成本率 C企业债务成本的资本成本率 D企业筹集资金的资本成本率43. 县_办理预售登记，取得商品房预售许可证。 A建设行政主管部门 B人
13、民政府 C房地产管理部门 D工商管理部门44. 股份有限公司的下列资本公积项目中，不可以直接用于转增股本的是_。 A股本溢价 B拨款转入 C接受现金捐赠 D接受捐赠非现金资产准备45. 某变压器一次绕组120匝，二次绕组240匝，由此可知，当输出电压要求为380V时，输入电压约为_。 A380V B190V C720V D220V46. 国有企业整体改造为公司制企业时，如果固定资产发生评估增值，而且评估增值部分已按规定折成股份。则改造企业在计提固定资产折旧时，在下列各项中，应作为该固定资产计提依据的是_。 A评估前的固定资产原值 B评估后的固定资产原值 C评估前的固定资产净值 D评估后的固定资
14、产净值47. 对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指_。 A建筑物满足人们生活需要的性能 B建筑物满足人们生产和生活需要的性能 C建筑产品满足社会需要的各种性能的总和 D建筑产品提供人们适宜的环境48. 在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是_。 A净现值法 B现值指数法 C内含报酬率法 D会计收益法49. 企业会计制度规定，滥用会计政策和会计估计及其变更，应当作为_予以更正。 A会计估计变更 B会计政策变更 C重大会计差错 D非重大会计差错50. 按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是_。 A不得低于按国家规定所确定的最低价 B最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和 C最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70% D有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%1
