(推荐)北京个人租房合同

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2、未）设 定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（ 一 ） 甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应向乙方 出 示 房 屋 所 有 权 证 ， 证 书 编 号 为 ：（ 二 ） 甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： .第 三 条 房 屋 用 途 该 房 屋 用 途 为 ： . 乙方保证，在租赁期内未征得甲 方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/ 营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有

3、效的身份证明。第五条房屋改善（ 一） 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善，改善房屋的费用由 （甲方/ 乙方 ）承担（二）甲方（是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或 添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（ 一） 房屋租赁期自 年月日至 年月日，共计 年个月。 （ 期限超过 20 年的，超过部分无效。 ）（ 二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 租赁期限为不定期， 双方均有权随时

4、解除合同，但应提前 日（ 书面 /口头 ） 通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（ 月/ 季/ 半年/年 ），租金总计： 元（大写： 元 ） 该 房 屋 租 金 （ 年/ 月 ）不变，自第（ 年/ 月 ）起，双方 可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（ 二 ） 租金支付时间： ， ， ，（ 三） 租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收 取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的， 乙方应在 银行开立帐户， 通过该帐户支付租金， 房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金， 但乙方未按期到银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合 同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送

5、交银行。）（ 四 ） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租 赁 保 证 金 ， 具 体 金 额 为 ： 元 （ 大 写 ： 元）（ 二 ） 租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余 部分应如数返还乙方。第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担 方式为：（ 一 ） 乙方承担 （ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供 暖 费 / 燃 气 费 / 物 业 管 理 费 / 等） 费用。 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭

6、据。（二） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲 方承担。第十条房屋的交付及返还（ 一） 交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交验签 字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（ 二） 返还： 租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单 上签字盖章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的 新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分， 具体处理方法为 （乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿） 返还后对于该房屋内

7、乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（ 一 ） 租赁期内， 甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和 安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应 及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因 维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（ 二 ） 对于乙方的装修、 改善和增设的他物甲方不承担维修的 义务。（ 三 ） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保 管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方

8、拒不维修或拒不承 担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导 致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（ 一 ） 除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（ 二 ） 乙方转租该房屋， 应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手 续。（ 三 ） 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（ 一 ） 租赁期内甲方转让该房屋的， 甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于

9、第三人购买的权利。（ 二 ） 租赁期内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与新 所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（ 一 ） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（ 二 ） 有下列情形之一的， 本合同终止， 甲乙双方互不承担违 约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其

10、他收回（ 四 ） 乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。出租人 （甲方）签章： 承租人 （乙方）签章：年月 日 年 月 日北京个人租房合同范本 2甲方（出租方） ： 身份证： 乙方（承租方） ： 身份证： 经双方协商一致，甲方将坐落于 房屋出租给乙方 XX 使用。 【 20xx 北京市个人房屋租赁合同范本】一、租房从 年 _月_日起至 年 _月_日止。二、月租金为 元，缴租为 支付一次

11、， 人民币（大写）元（Y 元）,以后应提前天支付。三、约定事项1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁 问题的意外与甲方无关。 因用火不慎或使用不当引起的火灾、 电、 气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电， 不得擅自改动房屋结构， 爱护屋内设施， 如有人为原因造成破损 丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水， 和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租， 否则视为乙方违约。 协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、 气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方

12、交保证金 元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋 内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退 还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注四、本合同一式两份， 自双方签字之日起生效。 另水； 吨气； 立方电； _度甲方签章（出租方） ：乙方签章（承租方） ：电话；电话；年月日 北京个人租房合同范本 3出租人 （甲方 ） ： 证件类型及编号：承租人 （乙方 ） ： 证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一

13、条 房屋基本情况（ 一 ） 房 屋 坐 落 于 北 京 市 区（ 县 ） 街 道 办 事 处 （ 乡镇） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况： 甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公有住房 租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件 ），房屋所 有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人 （ 公有住房承租人、 购房人）姓名或名称： ，房屋（是/ 否）已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ; 如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过人。（ 二 ） 如租赁用途为居住的， 甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服

14、务站办理 房屋出租登记手续。 对多人居住的， 乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿， 并按规定报送服务站。 本合 同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内， 到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、 注销手续。在本合同有效期内， 居住人员发生变更的， 乙方应当 自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的， 甲方应提供相关证明， 督促 和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证; 居住人员中有境外人员的，（ 甲方/ 乙方 ）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地 公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的 ，

15、甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同 备案手续。第三条 租赁期限（ 一） 房屋租赁期自年月日至年 月 日，共计 年个月。 甲方应于 年 月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单 （见附件一 ） 经甲乙双方交验签字盖 章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（ 二 ） 租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。 甲乙双方应对房屋和 附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当 承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 (书面/ 口头 )续租要求 ,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第