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1、第二部分 物权法习题集第十一章 物权概述一、单选题1甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投人与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（ ）。A 应将整个房屋卖给乙 B 应将整个房屋卖给丙 C 按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 D可以任意选择乙或者丙作为购买者2甲有祖传贵重玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达到合同，以5万元价格发售之，双方商定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，对的的是（ ）。A 甲与丙之买卖合同无效 B 甲与乙之买卖合同无效 C 乙得祈求
2、丙交付该玉器 D 乙得祈求甲承当违约责任3下列民事权利中，不属于物权的是（ ）。A典权 B抵押权 C隐私权 D房屋所有权4根据物权与否具有独立性不同，物权可以分为（ ）。A 主物权和从物权 B 有期限物权和无期限物权 C 动产物权、不动产物权和权利物权 D用益物权与担保物权5甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达到合同，借阅该书1个月，乙表达应允。乙获得该套书所有权的交付措施为（ ）。A 简易交付 B 占有改定 C 批示交付 D拟制交付6甲将收藏的一件明代瓷器发售给乙，乙当场付清价金，商定甲10天后交货。丙据说后，表达乐意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，商定第5天交货，
3、并收定金若干。乙听得此事，诱甲7岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（ ）。A甲 B乙 C丙 D乙丙共有7某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举办有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当（ ）。A 归某甲所有 B 归某乙所有 C 归某甲所有，但应合适奖励某乙 D归甲、乙二人共有8王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店发售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女
4、友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（ ）。A王某 B孙某 C林某 D郑某91996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该都市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（ ）。A甲 B乙 C丙 D丁10甲乙（均为某村村民）签订借款合同一份，作如下商定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该
5、饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中对的的是（ ）。A 甲乙之间有关“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的商定无效 B 因甲乙之间有关“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的商定无效，故担保合同无效 C 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效 D担保合同的所有条款有效，故甲乙之间的借款合同有效二、多选题1下列物权中，属于登记物权的有（ ）。A 房屋抵押权 B 土地所有权 C 城乡国有土地使用权 D留置权2甲向乙借款，双方并且商定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表达批准。双方办理了抵押登记。登记部门告知甲乙，应每年到登记部门更新登记，
6、否则，抵押权消灭。后因借款合同诉讼时效期间届满，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不对的的有（ ）。A 本案中抵押权的存续期间为3年 B 本案中抵押权的存续期间为1年 C因借款合同诉讼时效期间届满，抵押权固然消灭D抵押权可因借款合同得到履行而消灭3甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的规定下，征得乙的批准后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在告知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述对的的是（ ） 。A 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效 B 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都乐意以同一价格购买，
7、则应卖给乙 C 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都乐意以同一价格购买，则应卖给丙 D在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终结4下列属于法定孳息的有（ ）。A 房屋租金 B 违约金 C 贷款利息 D合同价金5财产所有权是一种（ ）。A 自物权 B 她物权 C 完全物权 D绝对权6下列物权中，不属于法定动产物权的是（ ）。A 抵押权 B 质权 C 留置权 D典权7下列属于所有权的原始获得措施的有（ ）。A. 某甲误将某乙的一颗钻石加工成钻石戒指，某乙补偿某甲料钱、工钱后获得戒指的所有权 B. 国家获得无人继承又无人受遗赠的遗产所有权 C. 王某将左邻李
8、某委托看守的一匹瘸腿马直接卖给右邻赵某，赵某因善意获得该马的所有权 D. 农民收割自家责任田中的庄稼，并因此获得收获物的所有权8下列祈求权中，属于物权祈求权的有（ ）。A 阻碍排除祈求权 B 恢复原状祈求权 C 消除危险祈求权 D侵权损害补偿祈求权9李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋发售给王某，王某因急需运用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不对的的有（ ）。A 李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效 B 李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效 C 因租赁合同期间未满，王某尚未获得房屋的所有权 D李某有权继续租
9、赁承租的房屋直到租赁合同期满10甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙商定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免阻碍眺望。半年后，乙将其房屋发售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。对此，下列说法中不对的的有（ ）。A 甲可根据债权合同向乙提出异议，规定丙停工 B 甲可根据债权合同向丙提出异议，规定其停工 C 甲得与丙协商停工事宜 D甲可根据债权合同向乙主张违约责任三、名词解释1 物权2 物权的优先效力3 物上祈求权4 公示原则5公信原则四、简答题1 简述物权的法律特性。2 如何结识物上祈求权的性质？3简述物权祈求权与债权诸求权的区别。五、论述题试述物权法定主义。六、案例分析题王某有私房三间，经协商，王某以5万元的
10、价格将房屋发售丁某，双方签订了买卖合同，丁某交付了价金。3后来，李某理解到王某要发售私房，遂与王某协商，愿以7万元的价格购买王某的私房，王某批准，双方签订了房屋买卖合同，李某交付了7万元购房款，王某和李某到房产局办理了房屋产权过户手续，办妥过户手续后，王某找到丁某，告知房屋已发售给李某，并退回了丁某交付的购房款，丁某不批准，规定王某交付房屋，王某则以房屋已办理了过户手续为由回绝交付房屋，丁某诉至法院，规定法院鉴定王某和李某的房屋买卖合同无效，规定王某交付房屋给自己。问：（1）本案波及哪些法律关系？（2）本案中，房屋所有权应由谁享有？为什么？第十二章 所有权一、单选题1法院采用财产保全措施扣押当
11、事人的财产，其对扣押财产的占有是（ ）。A 善意占有 B 非法占有 C 合法占有 D歹意占有2财产所有人无权向第三人追索原物的状况是（ ）。A 原物由合法占有人非法转让给善意第三人的 B 原物由合法占有人非法转让给歹意第三人的 C 原物由非法占有人非法转让给第三人，该第三人是善意、免费获得的 D第三人获得的财产是属于拾得物的3所有人不明的埋藏物，所有权归（ ）。A 发现人 B 土地使用权人 C 国家 D发现人和土地使用权人4下列财产所有权获得措施中，属于继受获得的是（ ）。A添附 B生产 C继承 D拾得遗失物5下列现象中，不属于先占的是（ ）。A 无人继承又无人受遗赠的遗产 B 从垃圾桶中捡得
12、旧电视 C 回家途中拾得一撞树死亡的野兔 D马路上拾得一落叶6下列现象中，属于加工的是（ ）。A 木窗安装在房屋上 B 大米与小米掺在一起做饭 C 将她人的玉石雕刻成玉器 D啤酒中加人饮料7甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为（ ）。A 按份共有 B 收归国有 C 甲个人所有 D共同共有8下列共有财产，可以进行实物分割的有（ ）。A汽车 B粮食 C耕牛 D电视9甲、乙、丙共有房屋一套，甲欲以4000元的价格转让自己的份额，丙表达不买，甲未告知乙转让之事。3个月后，丁乐意购买，甲接受了丁的购房款
13、，此时，丙、乙均规定以同一价格购买甲的份额，甲父也要购买，甲的份额应当转让给（ ）。A乙与丙 B丁 C乙 D甲父10李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。该银元（ ）。A 应归王伟所有 B 应归国家所有 C 应归李里所有 D应归李里、王伟共有11下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有（ ）。A 森林、山岭、草原、荒地、滩涂 B 教育、文化、卫生、体育、交通设施 C 道路、交通设施 D矿藏、水流12养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会导致更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某通过时发现了，将牛拉回家中，通过刘某的精心饲养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某据说此事，向刘某索要此牛。根据法律，王某（ ）。A 有权祈求刘某返还此牛，由于刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利 B 有权祈求刘某返还此牛，但应补偿刘某饲养此牛所支出的费用及劳务费 C 无权祈求刘某返还此牛，由于她的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而获得牛的所有权 D无权祈求刘某返还
