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1、兰雅亲河湾-文本营销-楼书文案文案修改说明：1） 原楼书文案相当不错，能体现楼书的文本性，但篇章与页面的内容有些杂乱，因此，在此修改中，对文案的结构和部分地方进行调整；2） 鉴于楼书较厚，所以调整后的文案以以下四部分为主：“区位金钻”、“鉴赏建筑”、“菁华园林”、“人居价值”区位金钻区位、文脉、交通、外部配套鉴赏建筑品质、建筑外观构写、户型菁华园林地中海园林的细解人居价值会所、小区内配套施、车位、山地会、物管3）红色部分的文字请再斟酌。如此修改是否妥当，请指正！封面LOGO+楼盘名称+“私家山水畔山名宅”依山傍林观黄河12万平米畔山人文城市名宅真山 真水 真生活（艺术设置字体）封二和P1空白印
2、花（印花为：兰雅亲河湾项目LOGO） 中间隔吹塑纸P1揽翠、登山、观黄河拥有都市一族最追慕的绿工厂！P2山为阳，水为阴，山水相依，阴阳相和。亘古至今，山势水脉便是选择宅邸的头等参照。兰雅亲河湾，母亲河流经之地，北山环抱，如孕育在母体的胎儿，故名亲河湾P3大标题：一山一世界 我心自高远胸怀广博，梦想才能在高空持久飞翔；呼吸自然，才能开拓大山大水的生命视野。地上者妙在丘壑深邃；书上者妙在笔墨淋漓；梦中者妙在景象变幻；胸中者妙在位置自如。兰雅亲河湾，是兰州居家生活的典范，更是拥有在兰州房地产项目中唯一的“私家山”概念，背靠风神俊秀的徐家山国家级森林公园，南临黄河水岸；与大地共同呼吸的生活节奏，和您所
3、熟悉的兰州截然不同。P4卓尔不凡，气质天成兰雅亲河湾座落于“40里黄河风情线”核心区域，位于兰州市北滨河路城关区与安宁区交界处，背靠北山南临黄河，南侧紧临政府规划中的徐家湾城市辅道，东侧一公里处为小西湖黄河大桥，西侧一公里处为七里河黄河大桥。项目地块整体北高南低，落差近15米左右，分三个阶梯，视野极为开阔，是兰州市为数不多的背山面水自然景观优越的地块。兰雅亲河湾系兰雅集团斥巨资倾力打造的兰州一处拥有私家山的高尚水岸住宅，由7栋12层18层的小高层、高层建筑组成，总占地面积达到28467，总建筑面积为115512.34，将是兰州唯一一处拥有私家山的高尚水景住宅，兰州独有私家山水顶级人文住区，必将
4、开启兰州住宅史上的新篇章！项目明星档案：【总占地面积】3.2万平方米【总建筑面积】11.98万平方米【总 户数】：780户【商 铺】：2583平方米【停 车 位】：400个【幼 儿 园】：一所【绿地面积】：1.8万平方米【绿 化 率】：56%【容 积 率】：3.74P5选择一个居所,就是选择一种生活方式,人生如河,每一种选择都很重要,拨开岁月的风尘,重新拾起曾经关于生活的追求 数百年后仍可供传颂的不朽传奇一百年风雨守望，可堪传世建筑与人领唱登峰造极的空间美感人居的舞台地中海园林的雍容华贵极致空间艺术的背后源自价值不朽的美学传奇奠就永恒的名宅风范P6区位金钻（大字，艺术设置，居中右）P7这里，九
5、曲黄河，承载着5000年的中华文明，经久不息的流淌着华夏儿女的血脉丝绸古道、大漠驼队的影子掩藏不了沟通中西方文明的大陆桥的色彩四库全书，文溯阁像个卫道士守护着记载汉文化的典藏治水忘家的大禹（铜像待建），在山岳之颠静静的守望着的黄河母亲 P8-P9大隐之地地灵人杰 大隐于世自古地灵人杰， 珍贵者，贵乎于心。大隐者，隐乎于世 一抹风情，缘自畔山水岸 以千年的沧桑为底片 在人生旅途的纵横捭阖反复冲洗 历久弥珍的潜龙之地邂逅煊赫一方的巨子名流上风上水 潜龙之地 兰雅亲河湾，北靠徐家山，上风上水；南临四十里黄河风情线，背山面水；西通历史悠久的丝绸路，东望百年风雨的白塔山；被山湾环绕，与兰州文庙和四库全书
6、藏书阁、文溯阁之圣贤为邻。山水住宅大受欢迎的一个重要原因，与中国人的传统风水学有关，“风水的核心是气，万物化生于气，有土斯有气，土者山也，入山寻龙，寻龙聚气，山场（？）问水，风水之法，有水为上。”靠山面水，伴山而居，家业兴旺，财源广进。从现代居住环境学来说，山水住宅对人精神上的愉悦远高于普通住宅。P10-11兰州的“外滩” 城市未来中央领地(配风情线夜景图)北滨河路中段现已逐渐形成休闲、餐饮、娱乐一条街，夜色降临，沿岸灯红酒绿，商家星罗棋布，兰州的“外滩”已初见雏形。兰雅亲河湾处在外滩核心区域，是“外滩”风情线上一颗耀眼的明珠。静如高山不惊，动若流水行云，一手揽徐家山青翠，一手探城市繁华，喧哗
7、隐去，热闹不远。P1213徐家山畔，公园之侧，喧嚣隐去，天地山水为我私家典藏巍巍徐家山，春有百花，秋有月，夏有凉风，冬有雪。它，不但是兰州龙脉所在，更是兰雅亲河湾自然之美的发源地当城市的喧哗隐去，山，正成为兰雅亲河湾的主角身在山中，繁华不远，与风神俊秀的徐家山脉琴瑟共鸣兰雅亲河湾，诠释居住智慧，享受生活本源！背靠2820亩徐家山国家级森林公园和万平米的九洲台文化森林公园，东临万平米白塔山公园，空气清新，自然环境优美。三大公园，尤如天然氧吧，负离子含量指数远远高过市区，日产氧气20万吨以上，空气污染指数低于市中心一半，噪音低于50分贝。住在亲河湾，享受山的宁静，呼吸山的清新健康指数：负离子含量与
8、身体健康的关系含 量健 康 程 度50以下10 Ions/cc诱 发 生 理 障 碍1.0002000 Ions/cc维 护 健 康 基 本 需 求 量5.00050.000 Lons/cc增 加 人 体 免 疫 力 及 抵 抗力50.000100.000 Lons/cc杀 菌 减少 疾 病 感 染100.000500.000 Lons/cc具 有 自 然 痊 癒 力P1415有容 半是绿色半是城 家在文脉中项目周边，徐家山国家森林公园、九洲台文化森林公园、白塔山公园竞相绽放，风光相伴，四季美景常在。黄河辉映密林，绿草随坡起伏。满目的绿色，带给我们的不权是视觉享受，更是身心的吐故纳新。兰雅亲河
9、湾地处兰州文脉融汇点，黄河文化与丝路文化在这里交融汇聚，项目紧临茶马互市通往西域的丝路古道徐家湾路，后山是享有盛名的兰州文庙与四库全书藏书处文溯阁(为清代四大藏书阁之一)。龙源园、白塔山、碑林、仿古建筑群、兴建中的九洲文化森林公园和大禹铜像及对岸亲水平台、黄河水车园、黄河母亲塑像等兰州著名的人文景观棋布周边。小区内还建有文化墙、文化石等雕塑小品，将文庙的文脉引入小区。兰雅亲河湾打造独特的山居建筑，所有楼位均依山势坐南朝北分建在三个高差不等的台地上，利用台地的自然落差和楼位高差建造出了三级立体式建筑群落。与山景河景相融一体，坡屋楼顶与远山天际线相辉印形成了黄河风情线上一道靓丽的风景。（配项目周边
10、的景观图，徐家山+黄河）P1617交通 路网纵横交错 往来便捷如风 （配交通图）P1819生活 完善配套生活圈 掌握都市精彩交通142、131路、53路、35路公交大巴，20路公交中巴；路网纵横，将您的生活与西关、小西湖、西站等市内商业区紧密联系，在宁静和繁华中进退自如。2015年前，还有横穿徐家山通往九洲开发新区的九洲隧道和环通整个兰州市的城市轻轨（规划建设中）将带来无尽的动感与活力。学校小区东侧有金城关小学及中学，乘车约需5分钟。医院第二人民医院（车程约10分钟），兰州市肺科医院（约1.5公里），小区内设有诊所。购物小西湖商圈、黄河批发市场（车程约5-10分钟），小区内设有2582.49平
11、米商铺。休闲娱乐小区紧邻的北滨河路中段是兰州的餐饮、娱乐一条街。（配项目周边的配套图）-P2021鉴赏建筑（大字，艺术设置，居中右）（配建筑图+徐家山景+黄河景）天骄，荣耀之颠建筑的高度永远无法启及生活的高度，建筑的气质却足以彰显居者的品位和品味。建筑的颠峰之作，自然洋溢着主人无与伦比的神情气韵流传于世的建筑，其背后必然有流传于世的主人 殿堂，是至上的建筑,自然为至高无上者天骄所独享！建筑理念以人为本，超越精品，成就建筑的艺术品。建筑布局点式围合，庭院空间的通透性、开放性与生活的私密性并举；建筑外立面线条畅顺，色彩稳重而不失现代感，简约精细而不乏细节，交错不对峙的通风设计，超大飘窗、观景阳台精
12、心布局设计，建筑艺术手法创造良好视觉空间，东方人的审美视角和生活方式，悄然融入意大利拿波里的异国情调，大社区、大园林、大气势的非凡风范，不事雕琢，浑然天成，展现尊贵优雅的生活气息，极致地表达了建筑的人性化。P22黄河岸边，四十公里风情线上的一颗璀璨明珠。兰雅亲河湾，形象挺拔、峻朗，结构形式完整紧凑、轮廓明晰、富有张力和时代气息。建筑顶部以坡屋顶形式处理，铺灰色屋面瓦，与山体造形呼应；外立面仍然采用现代处理手法，顶部采用构架、飘板达等现代建筑符号，创造滨水建筑飘逸的外观形象；色彩以浅黄色或白色为主，使建筑群形象夺目，产生强烈的视觉冲击形成黄河岸边四十公里风情线上的一道夺目风景。（配以相关图片）P
13、23灵动建筑 开启畔山水岸住宅颠峰时代灵动大气的建筑是一个荣耀阶层的符号，是兰州住宅建筑史上一个时代的标签。兰雅亲河湾，完全尊重“人本主义”理念；通透设计保证了户户拥有大采光面，全方位与阳光、自然接触，采用大面积的阳台玻璃窗、落地凸窗、一户多阳台，令业主每一天都可感受到别样浪漫与情趣。坚持在两个层面上演绎“家”的内涵，坚持“现代、明快、精致”原则，演绎建筑意义上的家；以“人性、舒适、亲和、人文”为宗旨，演绎人生生活意义上的家。兰雅亲河湾，颠覆旧有的住宅理念，开启畔山水岸住宅颠峰时代！P24新颖的山居结构,经典的畔山生活兰雅亲河湾全心锻造精品。在建筑设计上，尊重居家的私密性，没有对视；又实现花园
14、空间共享。东西、南北双向开阔，三级阶梯式小区布局，带给人的直观感受就是视觉尺度的开扬，温暖的阳光直接照射在每户单位的窗台上。兰雅亲河湾将改写兰州住宅历史，谱写新住宅颠峰乐章！P25汲取黄河文化精华 演绎现代简约风尚 兰雅亲河湾依绵延山脉而建，山势起伏，建筑岿然立于其间。母亲河静静的在兰雅亲河湾的脚下流淌，黄河四十里风情线在其门口演绎的淋漓尽致。顺着滨河路望去，兰雅亲河湾在山湾的怀抱里呈现出欧陆典雅风情，又不失简约的现代派风格。对岸的亲水平台与此咫尺之遥，在波涛的辉映下遥相呼应，黄河文化的人文特色在这里表现的淋漓尽致。 滔滔黄河、徐家山脉兰雅亲河湾极大地占有的兰州优良的环境资源，看到黄河水磅礴东去，醉心感受到黄河母亲对兰州人的滋养，体会兰州因水而灵的亲水文化。P26首创兰州“中户型”社区 部分户型实用面积大于建筑面积，兰州独一无二首创兰州“中户型”户型以94154平方米的实用二房三房四房为主，南北通透四明格局，动静干湿分区，方正实用。部分户型送面积，实用面积大于建筑面
