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1、监 理 规 划 工程名称 济南银丰唐郡3#地块项目工程合同编号 YFTY-JL-2013001 监理单位 山东省建设监理咨询有限公司 2014年 06 月 05日监理规划审批表 编号：项目名称银丰唐郡3#地块项目工程报审监理规划 编制（修订）现将监理规划审批表报公司授权部门负责人核准。附：银丰唐郡工程3#地块项目监理规划说明：本规划是在总监理工程师的主持下，组织项目监理机构各专业工程师，依据建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料，监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件编制。针对项目的实际情况，明确了项目监理机构的工作目标，确定了
2、具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并具有指导性和可操作性。本规划已按总工办审查意见补充、修改，在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，总监理工程师将组织专业监理工程师研究修改，并履行报审程序。 专业监理工程师： 日 期 ： 总监理工程师： 日 期：监理规划编制（修订）审核意见： 总工办负责人： 日 期 ： 监理规划编制（修订）批准意见： 技术负责人： 日 期 ： 目 录1、工程项目概况11.1地理位置及主要功能11.2 建筑设计11.3主要建筑做法21.4本工程参建单位及参建各单位人员情况：31.5 工程开竣工日期41.6 投资情况52、工作范围53、工作内
3、容54、监理工作方针和目标54.1公司质量、环境、职业健康安全方针54.2项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标54.3项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标分解65、工作依据65.1建设工程的相关法律法规65.2经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、技术资料75.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等75.4 监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件96、监理机构的组织形式：97、项目监理机构的人员配备计划98、项目监理机构的人员岗位职责118.1总监理工程师岗位职责与权限118.2总监理工程师代表128.3专业监理工程师的岗位职责128.4监理员的岗位
4、职责149、主要监理工作内容、行为主体、工作时限：1510、监理工作程序1610.1 监理工作总流程1610.2施工准备阶段监理工作流程1810.3质量控制工作流程2510.4进度控制工作流程3210.5投资控制工作流程3510.6合同管理工作程序及实施要点3910.7文明、安全施工监理工作流程4410.8交工监理工作流程4610.9缺陷责任期监理工作流程4711、监理工作质量控制方法及措施4811.1 质量控制目标分解4811.2施工工艺过程中的质量控制要点和方法及监理方案4911.3 整个项目创无渗漏工程5111.4事前质量控制的措施和方法5111.5事中质量控制的措施和方法5311.6事
5、后质量控制的措施和方法9411.7质量通病防治措施9412 工程保修期质量控制方法9512.1工程质量保修期监理的工作内容9512.2工程质量保修终止证书的签发程序9513、安全施工监理措施9613.1安全保证体系9613.2安全施工的监理措施：9714、工程项目施工重大危险源、重要环境因素辨识与监理10114.1本项目施工重大危险源辨识10114.2监理工程师应审查的分部分项工程安全管理方案10114.3监理工程师应审查的安全专项方案10214.4本项目设计的特种作业清单10214.5危险源的监测与控制10214.6高空作业监控：10214.7安全防护设施的用品及设备的性能10214.8各种
6、危险和有害因素具体目标见下表：10214.9塔吊及客货电梯的安装拆卸监控：10414.10建筑施工防火监控10514.11施工重大危险源防治管理10514.12应急措施10514.13应急救援预案10514.14环境、文明施工控制10715、进度控制目标及措施10915.1进度控制目标分解10915.2 进度控制的监理工作内容10915.3进度控制的监理工作原则11015.4进度控制的方法及措施11016、造价控制方法及措施11216.1造价控制要点11216.3 造价控制的监理工作原则、方法11416.4造价控制的监理工作措施11517、工程变更的管理方法11617.1施工合同中变更、签证管
7、理办法11617.2一般变更的管理方法11718、严格对工程索赔的控制及费用索赔的处理方法11718.1严格对工程索赔的控制11718.2索赔费用的处理11719、 合同和信息管理措施11819.1合同管理措施11819.2合同管理的主要工作内容及方法11819.3工程项目施工阶段合同管理11919.4合同管理资料收集11919.5合同变更的处理11919.6合同延期的处理12019.7合同索赔的处理12019.8合同违约的处理12019.9审查分包合同12020、信息管理措施12120.1 规划建立项目信息资料管理系统12120.2信息收集12120.3信息资料的加工整理和储存12220.4
8、信息资料的检索和传递12220.5协助做好工程档案资料的管理工作12321、监理工作制度12421.1监理人员职业道德守则12421.2内部奖罚制度12421.3监理工地会议制度12521.4 监理工作月报制度12621.5监理工作基本制度12721.6 项目监理部自身职业健康安全控制制度13021.7项目监理部环境、文明管理制度13022、 监理设施13122.1检测设备13122.2 特殊办公设备13122.3检测仪器13123、监理细则编制策划13224、监理审查、需经专家论证的安全专项施工方案13225、监理复核工作所采取的措施13325.1巡视13325.2 旁站13325.3见证取
9、样13325.4平行检验13325.5签认13425.6影像13426、建筑节能监理方案134261建筑节能监理依据13426.2 建筑节能监理工作目标13526.3 建筑节能监理的原则要求13526.4建筑节能监理工作内容及方法措施13526.5建筑节能监理工作流程13627、监督农民工管理监理措施13828、扬尘防治监理措施13811、工程项目概况1.1地理位置及主要功能本工程为银丰唐郡3#地块高层住宅楼、地下车库及部分公建，位于济南市历城区唐冶新区、西至疏浚路，东至围子山路，南至幼安街，北至科苑路，建设单位是济南银丰唐冶房地产开发有限公司。1.2 建筑设计1.2.1建筑设计概况拟建物地上
10、（层）地 下 室 （层）结构类型（上部结构）基础型式设计地坪 （m）总建筑面积 （）建筑高度 （m）1#楼82剪力墙平板式筏基95.4005920.8523.992#楼82剪力墙平板式筏基94.6005817.5023.993#楼82剪力墙平板式筏基95.6006052.2023.994#楼82剪力墙平板式筏基94.9006046.6323.995#楼82剪力墙平板式筏基95.6005612.6823.996#楼113剪力墙平板式筏基96.0007851.2332.697#楼左单元17右单元82剪力墙人工挖孔桩+桩基承台97.8009085.9749.998#楼173剪力墙人工挖孔桩+桩基承台
11、96.00014926.3949.999#楼172剪力墙人工挖孔桩+桩基承台99.00016499.1849.0010#楼173剪力墙人工挖孔桩+桩基承台97.30013137.6549.9911#楼82剪力墙平板式筏基103.2008413.1024.0012#楼172剪力墙平板式筏基102.00017131.1749.8513#楼172剪力墙人工挖孔桩+桩基承台99.8008775.8549.8514#楼173剪力墙平板式筏基98.5009495.5449.8515#楼173剪力墙人工挖孔桩+桩基承台98.50013401.0149.99车库无2（其中地下二层交EL轴）框架独立基础+平板式
12、筏基 其中，车库上部结构为框架结构，基础为独立基础及条形基础，7#8#9#10#13#15#楼上部为剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩+承台梁结构形式，1-6#楼以及11#12#14#楼上部为剪力墙结构，基础采用平板式筏型基础，沿河商业基础均采用独立基础。地下总建筑面积为61989.74。其中住宅储藏室为20171.66，商业3952.37，配套设施3717.06，地下车库34148.65，其中包括人防面积13281，车库地下一层，局部地下二层，层高均为3.90m，车库西接两层商业，商业面临空，车库北区为人防，车库功能为停车库、人防及相关设备用房。本组团设置温度后浇带，宽度800mm。后浇带处钢筋均应贯通，混凝土等级提高一级，后浇带内掺低碱型微膨胀剂。具体掺量由产品说明及试验确定，并应符合膨胀混凝土规程。在主楼与车库间设置沉降后浇带以减小车库与主楼间的沉降差异。与主楼相邻的裙房应后施工，以减小裙房与主楼间的沉降差异。后浇带混凝土必须充分作好养护，浇捣结束，表面初凝后即喷洒养护剂，及时覆盖薄膜，并每天喷水养护且不少于14d。温度后浇带的浇筑时间为其两侧混凝土浇筑完毕60d后，沉降后浇带需等主楼施工完毕后及根据沉降观测结果浇筑混凝土。1.2.3建
