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1、国家房屋租赁合同 ( 合同示范STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _签订 日 期： _编号： YB-HT-042794合同书 | YB-HT-042794租房合同国家房屋租赁合同 ( 合同示范文本 )说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务, 对合同的履行有积极的作用 , 能够较为有效的约束违约行为 , 能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。国家房屋租赁合同范文1出租方：（以下简称甲方） _承租方： ( 以下简称乙方） _根据中华人民共和国经济合同法及有关规定， 为明确
2、出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共 _年零 _月，出租方从 _年 _月 _日起将出租房屋交付承租方使用，至 _年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此第2页共11页合同书 | YB-HT-042794租房合同
3、所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行 ( 如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高) 。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月( 或年 ) 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时， 承租人应积极协助， 不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对
4、新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ; 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 _元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。第3页共11页合同书 | YB-HT-042794租房合同3、出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违
5、约金_元。5、承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 _元 ; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决; 协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执1 份; 合同副本 _份，送 _单位备案。甲方 (
6、公章 ) ：_乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 签字 ) ： _法定代表人 ( 签字 ) ：_年 _月_日_年_月_日国家房屋租赁合同范文2本合同双方当事人： ( 合同编号：) 出租方 ( 甲方 ) ：承租方 ( 乙方 ) ：签定：甲方作为房屋出租人， 其拥有出租房屋之所有权、 依法代管房屋之代管权或第4页共11页合同书 | YB-HT-042794租房合同者拥有法律规定之其他权利。甲方应无偿提供相关证明文件，并保证其真实性，对于甲方提供不实文件引起的一切后果均由甲方承担。乙方作为房屋承租人， 在合同约定的期限内， 其拥有甲方授予的房屋转租权利，并能以乙方的名义行使相关权利。乙方将房屋转
7、租给他人需签定房屋转租合同 ( 以下简称“转租合同” ) 。乙方在租赁期内对于房屋的使用、出租等相关事项无须另行通知或征得甲方的同意。一、 出租房屋情况11 甲方出租给乙方的房屋座落在本市( 区/ 县) 路弄 / 新村)( 号/ 幢) 室( 以下简称该房屋 ) 。该房屋建筑面积为 _平方米，房屋用途为 _、结构为 _甲方向乙方出示房屋权证，证书编号：_; 甲方需向乙方交付该房地产权证复印件。二、 房屋交付日期和租赁期限21 甲乙双方约定，合同自月日起至年_月_日止，甲方应于 _年 _月_日前将该房屋交付给乙方。 甲方逾期交付该房屋的， 租期相应顺延。22 该房屋的装修、附属设施和设备状况见附件
8、二物业交验单 。甲、乙双方同意附件二作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在租赁期届满时向甲方交还该房屋的验收依据。23 甲方在与乙方签定本合同后，甲方应在每个租赁年度中间向乙方提供的免租期，并在合同起始的前月享用。 第二年乙方开始享用的时间及期限与第一年相同。对于甲方提供的免租期每个租赁年度乙方只能享用一次。24 租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承第5页共11页合同书 | YB-HT-042794租房合同租该房屋的，则应于租赁期届满提前一个月向甲方提出书面续租要求，甲方同意后重新签定租赁合同。三、租金及其交付方式31 甲方双方约定该房屋租金为：每月人民币， 大写：人民币 _
9、万_仟 _佰_拾元。32 乙方支付租金的方式为： 付，乙方首次支付租金的时间为： _年_月 _日 _，金额为 _元，以后根据付款方式定期支付。33 为了保障甲方租金的准时收取，在签定本合同后，甲方必须办理银行储蓄卡。以便于乙方在预定的时间内将房租转账至甲方储蓄账户中。( 如在银行转账过程中，银行收取费用则由甲方承担。) 持卡人账户四、 房屋实用要求和维修责任41 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，根据“附件一房屋维修责任表”的维修责任及时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后的七天内进行维修，逾期不维修的，乙方代为维修，费用由甲方承担。42 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房
10、屋及其附属设施。43 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，甲方对该房屋进行检查、养护，应提前十日通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。44 租赁期间，乙方需对该房屋进行装修或者增设附属设施的，需征得甲方的书面同意。五、 房屋返还时的状态51 乙方应在租期届满后内返还该房屋。乙方返还该房屋应当符合正常使第6页共11页合同书 | YB-HT-042794租房合同用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。六、 解除本合同的条件61 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同中止，双方互不承担责任：( 一
11、) 该房屋占有范围内的土地使用权依法提前收回的;( 二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;( 三) 该房屋损坏、灭失或者被鉴定为危险房屋的;62 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按月租金数额的_倍向另一方支付违约金 ; 给对方造成损失 ( 包括但不限于诉讼费、 律师费、差旅费等 ) 的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分;( 一) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的 ;( 二) 甲方交付该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;( 三) 乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;( 四) 乙方原因造成房屋主体结构损坏的;( 五) 乙方逾期不支付租金累计超过_个月的 ;七、 违约责任71 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。72 因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。73 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋第7页共11页合同书 | YB-HT-042794
