大连市房屋出租代理协议协议书范本模板

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1、大连市房屋出租代理协议协议书范本模板 大连市房屋出租代理协议甲方：乙方：签署日期：年月日尤其通知一、本协议为大连市国土资源和房屋管理局和大连市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构 代理方 代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读协议各项条款，未尽事宜可在第十五条；其它约定事项中或在协议附件中给予明确。二、出租方应该出示下列材料：一 房屋权属证实； 二 身份证实； 三 共有些人同意出租的证实； 四 将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具有涉外安全审查同意文件。三、房地产经纪机构 代理方 应该出示下列材料：一 营业执照； 二 房地产经纪机构资质证书； 三 房地产经纪人员从

2、业资格证实； 四 交纳租赁代理确保金的相关凭证。四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋隶属设施、设备清单并签字盖章。五、协议内的空格部分可由双方依据实际情况约定填写。出租方 甲方 ：代理方 乙方 ：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的相关事宜达成协议以下：第一条房屋基础情况该房屋坐落于大连市区 县 。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积方米。使用面积平方米，装修情况，其它条件为该房屋 已/未 设定抵押。第二条房屋权属情况该房屋权属情况为第中：一 甲方对该房屋享受全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。二 甲方对该

3、房屋享受转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人许可甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。第四条代理权限 可多选 乙方的详细代理权限为： 以甲方名义代理出租该房屋并办理和承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方根据房屋租赁协议的约定推行其它义务，0。第五条出租代理期限一 出租代理期自年月日至年月日,合计年月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。二 甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。第六条租金一 租金标准为元/ 月/季/半年/年 ，租金总计：元 大写： 0出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。二 租金收取方法： 甲方直接

4、向承租方收取/乙方代为收取 。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，不论该房屋实际出租是否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于和甲方约定的租金标准的，则高出部分归甲方全部/归乙方全部/ 03、本协议签署之日起三个工作日内，乙方应将其中一份协议送达租金代收、代付银行即財亍，由银行为甲方开立账户。4、乙方自年月日起开始按 月/季/半年/年 经过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，详细日期为，工作由代收、代付银行划帐/ 。第八条房屋租赁确保金甲方交付该房屋时，乙方 是/否

5、 向甲方垫付房屋租赁确保金，金额为： 大写： 。出租代理期限届满或协议解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担的费用、租金和乙方应负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还乙方。第九条其它费用代理期限内，甲方不负担和该房屋相关的以下费用 可多选 ：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/。以上费用乙方可依据实际情况和承租方约定详细支付责任。房屋租赁税费和本协议中未列明的其它费用均由甲方负担。第十条房屋及隶属设施的维护一 出租代理期内该房屋及其隶属设施的维修责任：甲方负责乙方负责。二 甲方 是/否 许可乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。许可的，对该房屋进行装修、装饰

6、或添置新物的详细事宜另行书面约定。第十一条转委托及通知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给她人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的相关情况如实通知甲方。第十二条协议的解除一 经甲乙双方协商一致，能够终止协议。二 有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不负担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。三 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、拖延交付该房屋达日且未取得乙方同意的；2、交付的房屋不符合协议约定严重影响使用的；3、不负担约定的维修义务致使乙方无法正

7、常代理出租该房屋的；4、；5、。四 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议：1、未按约定支付租金达日以上的；2、私自改变房屋用途的；3、；5、。第十三条违约责任一 出租代理期内甲方需提前终止协议的，应提前日通知乙方。并按月租金的支付违约金。二 出租代理期内乙方需提前终止协议的，应提前日通知甲方。并按月租金的支付违约金。三 甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。四 乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。五 ；六 。第十四条协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理；协商或调解不成的，依法向民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其它约定事项第十六条协议生效本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议 及附件 一式份，其中甲方执份，乙方执份，由乙方送达银行份。协议生效后，甲乙双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。甲方：电话：乙方：住所：住所：证件号码：房地产经纪机构资质证书编号：委托代理人：房地产经纪持证人员姓名：证件号码：经纪资格证书编号：电话：签约时间：年月日签约地点：附件一：房屋隶属设施、设备清单注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行确定并签字盖章的房屋隶属设施、设备清单附在本页。