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1、对建设工程监理的认识与看法姓名： 专业：建筑工程技术学号：Z对建设工程监理的认识与看法建设工程项目管理涉及的范围、层次、内容很多。因受自身原因所限，本人仅从项 目单一的现场施工阶段的监理实践，结合相关同仁的经验，谈谈个人的认识。1 总揽全局正确认识环境，确立管理控制的基本思路 就我国当前建筑市场管理体制而言，一般情况下有3 个单位在施工现场：建设单位 或业主或投资商、监理单位、承包单位。按照分工合作原则与有效的协调整合，形成管理控 制合力，实现工程建设预定目标，这应该就是全局。从监理角度来讲，必须明确以下几点： 一是了解监理环境，建立一个适宜生存的监理团队；二是面对错综复杂的监理工作，明确重
2、点，做到纲举目张；三是面对众多的标准、规范、规程，要有明确的控制思路或要点，并能 贯穿于监理的全过程。11 明确社会分工，在准确定位自身职责范围的基础上，同时必须适应建设单位与施工单 位的现实环境各参建单位应具有的特点及社会职能分工如下： 建设单位（业主或投资商）：提供适宜的建设管理控制环境；同时也应是一个具备准 确判断决策的团队。监理单位：为业主提供满意的项目建设咨询服务；同时也应是一个能做好综合协调 控制的团队。承包商：能为业主提供合格或优质的建筑工程产品，同时也应是一个坚强有力的实 施组织指挥的团队。监理部首先应分析本工程项目所组成的各个团队的特点及基本实力，是否满足职能 分工要求。以上
3、单位是否能按照分工去履行自己的职责任，特别是建设单位能否真正地让监 理部去履行其按职能分工的职责。建设单位是否真正能让监理部去打破他门与施工单位之间 的利益结盟。否则，监理部就要调整自己的团队组成，调整自己的工作方针，在围绕职责划 分的基础上，调整相应的管理控制思路，制定相应的管理控制措施，使用合适的协调措施， 去适应这种环境，为业主提供满意的服务。12 明确管理要点及其真正内函，审时度势地谋求监理工作的正常开展 一个项目监理的成败与否，取决对以下三点的认识和所采取的相应对策： 其一，重点是质量。质量是监理单位控制管理的永恒主题。建设单位或现场代表从 自身利益出发，前期或交工前一般要求监理单位
4、全力抢进度，如果进度目标实现，则体现建 设单位或现场代表的工作水平和能力；当工程基本完工，建设单位或现场代表会站出来对质 量发表评论，甚至对监理单位横加指责，其目的是要监理单位来承担质量责任和证明监理“无 所作为”。所以、不论什么情况下，监理单位必须督促施工单位在质量上绝对不能出问题； 更不能因一时进度等方面满足了建设单位的要求而自毁于一个项目监理的成果。其二，难点是安全。因为这是政府强加给监理单位的责任，就象要检察院去负责社 会治安责任一样。这说明了政府在特定环境下所采取的没办法的办法，违背了谁管生产，谁 管安全的我国的一贯原则。因为连政府都奈何不了施工企业，让监理这个“第三者”去发挥 生产
5、组织者的作用，并承担其责任，所以这项工作就难上加难了。但不能因为难而不去做， 所以这就要求监理部把握和控制这个难点，督促施工单位在安全上杜绝人身伤亡事故的发生。其三，关键点是协调。按照规定，监理是现场的唯一管理者，但几乎没有哪个建设 单位会真正这样去实施。当有责任、有问题时就要监理单位来承担。施工单位依仗着与建设 单位的特殊关系，可置监理指令而不顾，自行其是。一旦发现难题或出现问题，就全力推向 监理。因此监理要在这种环境条件下去做好协调工作，整合各参建单位形成现场的管理控制 合力，这确是做好监理工作的关键所在。所以要审时度势地做好协调工作，协调工作做好了， 能够取得事半功倍的效果，促进工程项目
6、建设目标的实现。13 基本管理控制思路或要点通过以上的分析和工作中的体会，本人在监理活动中的基本思路是：以合同（包括 设计技术文件、规范标准等）为现场管理控制依据；以预控、巡视、平行检验、旁站为现场 控制手段；以综合协调为现场管理控制方法；以工程款支付为现场管理控制措施；以施工进 度计划为现场管理控制主线；以保证安全为实现工程建设目标前提；以工程质量为实现工程 建设目标保证。根据以上基本思路，组建相应的管理控制机构与制定相应的管理制度和措施；同时 通过以上思路达成共识，形成管理控制合力，并贯穿于管理的全过程。2 实施对策一明确管理控制的基本目标与措施手段21 明确目标，通过提供技术服务达到较高
7、的顾客满意度要想建设单位所想。研究建设单位当前最关心的是什么?最担心的是什么?最不放心 的是什么?并提出相应的解决办法，消除建设单位的忧虑，切实为建设单位排忧解难。真诚交往，建立互信。为人相互尊重，处事相互理解，工作相互支持，认真负责， 勇于承担责任。主动沟通，特别是对不喜欢自己或反对自己或自身不喜欢的合作者，更要真 诚相待，加强交流。将不利因素转化为积极因素，有利于长期合作共事。面对市场现状，主导工程管理。面对建筑市场的混乱和无序，施工单位的唯利是图 和建设单位的良莠不齐，监理总处于一种被动和弱势的地位。但社会需要监理在管理上强势， 自身的生存也需要强势。因此，作为现场监理部，面对以上问题不
8、能只是应付，在原则问题 上更不能让步。要主动出击，发挥自身在管理和技术上的优势，去主导工程管理，实现建设 单位之所想。学会展示实力、制造需求，赢得市场。专业技术和协调能力是展示实力的立足之本， 预测、预控则是展示实力的最好平台。因此，监理部要做好以下工作：一是组织召开好监理 例会，用以体现风格，展示实力；二是及时准确地发出监理文件，用以体现控制，反映能力； 三是认真编写监理月（周）报和相关监理工作总结，用以体现责任，反映水平。22 制定全过程预控纲领性文件，有效指导全过程预控制工作通过几个项目的实践，认为以下这种形式和内容是基本可行的。那就是首先对施工 单位提出要求也可以说是监理部的预控制措施
9、。221 申请动工，必须做好三个方面的自查（1）政府相关主管部门的批准手续：建设施工许可证、质量监督手续、安全监督手 续、环保节能手续、施工图审查手续等是否齐全。（2）项目经理部自身准备工作到位情况：1）项目经理部机构是否健全，人员是否到位，是否满足本工程的管理需要；质量管 理体系、技术管理体系、安全管理体系和质量保证体系是否健全。总包单位项目部主要职能 管理人员、特殊工种持证上岗情况及证件报审是否齐全。分包单位及有关物资供应商是否进 行了考察或已经有了具体的计划安排。2）项目经理部对设计文件是否经过会审并满足施工的需要。对施工组织设计（包括 主要分部分项工程施工方案）内部是否审核完毕并报审。
10、安全专项施工方案是否报审。建筑 用地、控制桩等是否进行了现场验线、点交，控制网桩是否复测，工程定位测量、验线是否 满足规划及设计要求。3）现场工程用主要材料、设备及其施工机械计划是否已经编制并提交相关部门组织 实施。用于施工的测量仪器、仪表、计量器具的鉴定是否在有效期内。现场作业区范围是否 进行了有效的封闭，临时用电、用水、道路、通信等是否满足施工要求。生活区内各项设施 是否满足要求，安全、环境卫生等条件是否满足要求。（3）技术交底制度落实情况：工人进场前的三级安全教育是否到位，施工进度、施工质 量、安全文明施工等三级技术交底是否到位，其文字记录资料是否完善并归档。222 质量、安全严格遵守以
11、下控制程序（1）对质量、安全管理机构（体系）确保三个到位：机构人员到位；岗位责任到位；制 度措施到位。（2）严格遵守施工监理控制程序：为确保质量、安全管理（保证）体系的正常运行，做 到先报后审；先审后做；先准备后实施、先交底后作业。（3）组织施工必须执行“三个不得”的规定：没有法定的作业依据，不得组织施工 作业活动；材料（包括构配件、设备等）未通过进场检查验收（应该复试的必须复试）或检查验 收不合格，不得使用；上道工序未通过检查验收或检查验收不合格，不得进行下道工序作业。（4）严格执行“三检”制度，将各种隐患消灭在萌芽之中：执行施工队自检、互检、 交接检；总包专职质检（安全）员内部的全面检查验
12、收；监理按规范标准抽查验收。（5）发现或处理质量、安全隐患必须坚持“三不放过”原则：产生隐患的原因没有 查清的不放过；没有制定相应的整改措施且整改不彻底的不放过；当事人及全体参与人员没 有受到教育的不放过。（6）样板先行，确保三个效果：1）提前做好材料等物资的选样、封样，确保选择材料的整体品质效果；2）提前做好分项工程的样板制作，用样板保证整体工艺效果；3）严格按样板施工和验收：确保设计（或装修工程）的整体品位效果。（7）严格控制投资，尊重三个方面的依据：1）工程进度款申报前，及时提供招投标文件，质量验收合格文件和工程计量签认依 据；否则，不进行工程进度款的支付签认。2）工程造价调整时，尊重合
13、同、洽商、变更依据。新增项目没有以上依据的一概不 予增加；设计图纸要求和规范等规定的项目或工序未全部实施的，其未实施部分一律予以扣 减。3）工程结算时，必须有齐全完善的工程技术档案和经济文件档案依据；否则不进行 工程结算的审核签认。（8）文件资料、进场材料、工程实体报验必须遵守“三先三后”程序：1）报审、报验项目。先内部检验合格后再报送监理部审核或验收，未通过自检验收 合格的不得报送项目监理部验收。2）检验批、分项工程和材料、构配件、设备。先报送质量验收资料（证明文件），审 查合格后再验收工程实体或材料、构配件、设备实物。3）先提前告知验收项目、时间、部位、数量现场进行验收。（9）工程验收，确
14、保三方面的资料齐全：1）质量控制资料齐全。材料进场检验试验、现场施工试验检测、基础与主体结构抽 样检测专项、隐蔽工程验收记录、检验批、分项、分部工程验收资料。2）安全和功能验收资料齐全。防水、淋水、通水、暖通、电气调试记录，环保、节 能、室内环境测试或检测报告，各类设施运行记录等。3) 当地政府主管部门要求备案验收的项目，已经通过当地政府主管部门的验收资料(包括相应项目的检测报告)。(10)工程资料方面：这方面工作的主要依据是建筑工程资料管理规程(DBJ0151-2003),须严格按 此规程执行。凡需当地主管部门验收备案的，以当前政府和主管部门的文件和要求为准。并 对几个具体事项强调如下：1)
15、 试验工作要为资料报验、施工作业和验收创造影响工程正常施工。2) 资料内容填写要真实,不得涂改、伪造、随意抽撤、损毁、丢失。为此：资料填 写内容要能充分反映工程现状,不能随意增、减项或漏项；签字手续齐全,不能代签；在填 写时间顺序和序号时,时间和序号都必须交圈。3) 物资报验。质量证明文件齐全有效,复印件要加盖原件存放单位公章,注明原件 存放处,注明经办人、经办日期；有复试要求的材料进场后必须及时复试；物资报验表填写 内容要齐全。223 落实监理部对质量、安全监督的控制措施(1) 共同巡查联检措施：各施工单位质量检查员、安全员每天到监理部与各专业监 理工程师和主管监理工程师一起到现场共同巡查,
16、发现问题及时督促整改。(2) 报告措施：按照建筑法、质量管理条例和建设部建质2003)167 号等有关文件精 神,对不按规定设置质量、安全管理机构和配备相应管理人员的；违反强制性标准以及其它 不严格履行质量、安全责任,经指出后不予整改的,将及时向建设单位或相关监督机构如实 报告。(3) 计量签认措施：对检查中发现的问题、不合格工序、材料构配件等经指出不予 整改的,不按图施工且未按程序和要求办理变更手续的,其工程量不予计量签认,同时对该 进度款也不予签认,且不得进入下一工序作业。(4) 返修整改措施：经检查验收发现不符合规范标准的工序(材料),及时发出不合 格项处置记录等监理文件。坚决返工或返修,直到合格为止,决不放过。(5) 加大平行检查和抽检力度,并对检查结果和问题及时通报,对通报后
