《东方伊甸园总体策划纲要》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东方伊甸园总体策划纲要（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、东方伊甸甸园总体体策划纲纲要尺度地产产顾问挖掘城市市精髓，整合本本土资源源打造成都都城市品品牌-东方方伊甸园园总体策划划纲要前 言 蜜蜂蜂创造了了蜂巢，人类创创造了城城市。 假如如有一双双跨越时时空-譬如说说是上帝帝-的的眼睛，来看地地球，可可以发现现今天的的蜂巢与与一万年年前没有有太大的的区别，可今天天的城市市却与几几千年前前的城市市相去甚甚远。21世纪纪，中国国进入城城镇化高高速发展展的时期期，对我我们来说说，这个个罕见的的奇观意意味着什什么呢？一方面面城乡逐逐步趋同同，城市市的潜能能将得到到最大限限度的释释放；另另一方面面，城市市化滞后后的也将将引起一一系列的的恶果 城市市经营不不仅应关
2、关注城市市的成成长问问题，而而且该更更多关注注城市成成长的质质量、更更多探讨讨怎么么办的的问题。 自119911年起，成都就就已踏上上了城市市经营的的探索之之路：府府南河整整治工程程、道路路畅通工工程、旧旧城改造造、水环环境治理理、沙河河整治工工程、城城市副中中心及CCBD建建设的全全面启动动成果果不可谓谓不丰，然而到到了时移移境迁的的今天，我们该该以一个个什么样样的视点点、站在在一个更更高的角角度来提提升城市市经营的的层次呢呢？这是一个个需要深深思熟虑虑的问题题。第一部份份 策划划背景及及策划前前的思考考 一、三三新三最最提出出城市发发展的新新战略 在成成都市第第十次党党代会上上，确立立了成
3、都都今后五五年的社社会经济济发展主主题，即即：加快快城市化化进程，推进跨跨越式发发展，为为全面建建设小康康社会而而努力奋奋斗。围围绕这个个主题，提出了了要实实现工业业新跨越越，增创创服务业业新优势势，开拓拓现代农农业新局局面的的三新新任务务和建设设中国国西部创创业环境境最优、人居环环境最佳佳、综合合实力最最强的现现代特大大中心城城市的的三最最目标标。三三新任任务的提提出，是是推进成成都城市市化进程程、实现现新世纪纪宏伟蓝蓝图的产产业支撑撑，是与与时俱进进的发展展任务；而三三最目目标的实实现，既既会让城城乡居民民共享成成都发展展带来的的文明，又将给给外来投投资者提提供无限限商机，无限机机遇。 围
4、绕绕三新新三三最目目标，本本案策划划将成都都放在全全球竞争争的范围围中、西西部大开开发的潮潮流中，在同世世界接轨轨和33+1的打造造声中，将成都都以前被被定论的的优势和和劣势进进行修正正，本案案策划的的立意必必须高高度要站站够、立立意要远远、思路路要开、视野要要广、手手笔要大大。二、城市市品牌经经营战略略的选择择 根据据李春城城书记提提出的打造一一个品牌牌，把这这个城市市叫响的精神神，要实实现成都都城市的的可持续续发展，就必须须像经营营品牌一一样经营营这座城城市，塑塑造成都都的城市市品牌，张扬城城市的个个性。 城市市品牌塑塑造面临临的八大大命题选选择：命题之一一：打造造城市的的梦想命题之二二：
5、经营营好城市市的空间间 命题之三三：为城城市建一一个资产产负债表表命题之四四：土地地升值，城市增增值命题之五五：变公共产产品为为城市市商品命题之六六：按揭揭一个新新城市命题之七七：经营营城市的的记忆命题之八八：培植植城市的的精神资资产 从这这八个方方面来衡衡量，成成都以前前的城市市经营像像府南河河整治、道路畅畅通工程程、旧城城改造、水环境境治理、沙河整整治工程程、城市市副中心心及CBBD建设设的全面面启动，成都房房地产开开发步入入快车道道等，无无一例外外都是单单纯从经经营城市市的土地地资源及及市政公公用设施施入手。 然而而，从前前瞻性的的高度来来看，未未来城市市的竞争争将更多多地表现现在城市市
6、品牌的的竞争；而城市市品牌的的竞争又又表现在在城市文文化、城城市精神神、城市市传统、城市遗遗产、城城市文脉脉等方面面的竞争争，经营营城市文文化，经经营城市市精神，经营城城市传统统，经营营城市遗遗产，经经营城市市文脉将将是未来来城市经经营的重重要课题题。 目前前，成都都已为自自己设计计了五张张名片（休闲之之都、商商业之都都、物流流之都、美食之之都和会会展之都都）。但但是，这这些城市市发展主主题，均均没有超超越当前前国内一一些城市市主题定定位老套套路，只只是局限限于某一一种产业业或某一一类经济济活动，未能从从更高层层面、更更宽的视视野来概概括成都都。 要把成都都的城市市形象、城市定定位、城城市品牌
7、牌有机地地统一起起来，城城市主题题文化才才是金钥钥匙。三、城市市主题文文化 所谓谓城市主主题文化化就是根根据城市市历史发发展的自自然景观观特质、人文景景观特质质、经济济环境特特质，通通过系统统分析，逻辑推推理，科科学论证证，战略略决策，对城市市的自然然景观特特质资源源、人文文景观特特质资源源及区域域经济环环境特质质资源进进行城市市主题文文化优势势资源合合理配置置，形成成城市主主题文化化经济、文化有有机链条条，并由由此建立立城市核核心竞争争力，塑塑造城市市品牌，张扬城城市个性性。 一个个城市存存在的意意义在于于与众不不同的主主题文化化 构建建一个城城市的主主题文化化，在于于城市主主题文化化能够给
8、给城市带带来意想想不到的的功效。可以以以城市市主题文文化这这种稀有有资源傲傲视群雄雄；在最短短的时间间内让城城市的知知名度进进入国内内甚至国国际知名名都市前前列；在最短短时间内内让城市市的GDDP进入入高速发发展水平平；在最短短时间内内让国内内甚至国国际的注注意力都都集中在在这个城城市上。 城市市主题文文化在世世界很多多城市已已经形成成。像巴巴黎城市市的主题题文化为为世界界时装主题文文化。姹姹紫嫣红红、五彩彩缤纷的的时装，把巴黎黎装扮的的分外妖妖娆，整整个城市市的活动动，都在在世界界时装主题文文化的流流光异彩彩中散发发出世界界级魅力力。 洛杉杉矶城市市的主题题文化为为艺术术梦幻主题文文化。艺艺
9、术家们们的艺术术梦幻，成了这这个城市市的无限限资源，世界人人们的梦梦想，成成了好莱莱坞无烟烟工厂的的巨大市市场，城城市每个个人都围围绕这个个艺术术梦幻主题而而积极工工作着。 维也也纳城市市的主题题文化为为世界界音乐主题文文化。世世界音乐乐使这座座城市散散发着无无穷艺术术的魅力力，人们们到这个个城市而而来就是是寻找世世界音乐乐大师们们的历史史足迹和和艺术回回音。海海顿、莫莫扎特、贝多芬芬、舒伯伯特、勃勃拉姆斯斯、约翰翰施特劳劳斯的音音乐，让让全世界界的游人人永远痴痴迷。 佛罗罗伦萨城城市的主主题文化化，为世界绘绘画雕塑塑主题题文化。 拉斯斯维加斯斯的城市市主题文文化为博彩主题文文化。 纵观观这些
10、世世界品牌牌城市的的建立，无不根根据城市市经营的的规律，及时把把握住历历史的、文化的的、地理理的、政政治的、经济的的、技术术的、市市场结构构的等等等方面诸诸种有利利的条件件，建构构起他们们的时装装城、电电影城、音乐城城、绘画画与雕塑塑城、商商业城、科学城城、体育育城甚至还还有赌城城这样十十分专业业化的城城市。 城市市主题文文化着重重解决城城市发展展的全方方位、多多层次、纵横交交错、融融会贯通通、系统统联系、开放创创新问题题；着重重解决城城市发展展的宏观观性、综综合性、系统性性、战略略性、超超前性、智能性性、全新新性的具具体问题题。 实施施城市主主题文化化是经营营城市的的必由之之路 从经经营城市
11、市的角度度讲，经经营城市市是一项项极其复复杂的系系统工程程，首先先要解决决城市的的主题定定位问题题，没有有准确的的城市主主题定位位，就谈谈不上城城市的发发展战略略。 所谓谓城市主主题定位位，就是是按照原原创性、特质性性和差异异性的原原则，找找到城市市的主题题和灵魂魂。没有主主题的城城市就没没有个性性化的竞竞争优势势；没有主主题的城城市就没没有差异异化的发发展战略略；没有主主题的城城市就很很难做到到可持续续发展。 城市市主题越越突出，城市的的影响力力就越大大； 城市市主题越越鲜明，城市的的增值潜潜力越强强。 城市市地区经经济学家家帕斯卡卡尔、马马拉加尔尔说：将来对对世界大大多数来来说，区区别他们
12、们的标志志是城市市而不是是国家。城市主主题已作作为全球球一体化化经济参参加竞争争的重要要手段。 而成成都有着着丰厚的的历史文文化资源源，有着着千古不不灭的古古蜀文明明。在世世人的心心中，成成都是最最适合人人居的乐土之之邦。 在这这个大背背景之下下，东东方伊甸甸园城城市品牌牌主题文文化应运运而生。第二部份份 选择择东方方伊甸园园的理理由-如何何打造传传承千古古的辉煌煌城市品品牌 打造造一个城城市品牌牌需要明明确该城城市的主主题文化化，城市市的主题题文化需需要一个个相应的的文化载载体，成成都的城城市主题题文化载载体是什什么呢？通过众众多的比比照研究究，我们们把目光光停留在在了东东方伊甸甸园这这一主
13、题题概念上上，它与与成都有有什么历历史渊源源，它能能代表成成都的城城市个性性和文化化精神么么？它对对于城市市经营又又有何意意义呢？一、东东方伊甸甸园选选择了成成都 -从从伊甸园园说起 伊甸甸园是圣经中人类类始祖亚亚当和夏夏娃原本本的居住住乐土，那里气气候宜人人，奇花花异草，溪河四四溢，河河里流淌淌珍珠玛玛瑙，鸟鸟兽繁盛盛，亚当当夏娃二二人过着着无忧无无虑的生生活1、 伊伊甸园的的精髓 伊甸甸园是什什么呢？总体上上讲，它它就是天天国、乐乐园、极极乐之地地。 从地地理、经经济、社社会的角角度看，它土地地肥沃、气候温温润、河河流纵横横、四季季如春、物产丰丰富、花花果繁盛盛，天人人合一、人兽和和睦、幸
14、幸福无忧忧，是西西方人心心中的天天堂，是是中国人人心目中中的桃花花源。 从人人文、宗宗教的角角度看，伊甸园园是人类类远古文文明的象象征，是是基督教教徒们膜膜拜的圣圣地；追追寻伊甸甸园，则则是追寻寻人类失失落的远远古文明明。 伊伊甸园实质：它既是是人类起起源的摇摇篮、远远古文明明的诞生生地，同同时又是是人类梦梦寐以求求的理想想家园，它代表表了一种种对失落落远古文文明的找找寻，一一种关于于极乐之之地的畅畅想，一一种对于于完美家家园的憧憧憬，一一种对于于幸福、自由、浪漫、和谐、和平生生活方式式的追求求。它完完美，它它神秘，它古老老，它魅魅力十足足，它是是千古不不解之谜谜，它对对于世界界各地的的人都是
15、是致命的的诱惑！-这是是它的 所在。2、 成成都与东方伊伊甸园的命运运关联 如前前所述，伊甸甸园的的精髓在在于：千古不不灭的梦梦想、百百代不绝绝的追寻寻它是远古古文明的的诞生地地它是人类类追求的的理想家家园它是人类类追寻的的终极乐乐土 而素素有天天府之国国美誉誉的成都都与以上上三个特特征有着着极强的的吻合性性、一致致性。1） 远远古文明明的神秘秘之都 大量量的资料料从地理理、历史史、人文文、宗教教等方面面证明：伊甸园园文明与与成都古古老的天天府文明明有着血血脉相连连的契合合点； 而成成都所拥拥有的无无数古蜀蜀文化遗遗产、人人文景观观、自然然资源：三星堆堆、三国国文化、宝墩文文化、金金沙遗址址、都江江堰水利利工程、杜甫草草堂、蜀蜀锦蜀绣绣、巴山山蜀水、大熊猫猫、川戏戏都足足以构成成一个远古文文明的神神秘之都都形
