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1、目录第一章 项目总论1111.1.2 产品方案、生产规模11.2 编制依据与范围111.3 编制指导思想21.4 项目区域概况2445556第二章 市场分析77渗花抛光砖、超洁亮抛光砖供应分析89101011第三章 建设规模与产品方案121212第四章 项目选址与建设条件13131314141515第五章 技术设备工程方案171717191919232323242424第六章 原料和能源供应2525第七章 总图运输与公共辅助工程262626262727272728282929297.3.5防雷、接她保护29293030第八章 节能分析303131313232328.3.3 建筑节能348.3.
2、4 节水358.3.5 节能管理35第九章 环境影响评价3636373838399.4环境影响评价44第十章 劳动安全卫生与消防44444410.1.2 降温4510.1.3 噪音4545第十一章 组织机构及人员配置4646474747第十二章 项目实施进度48第十三章 招标方案4949505050505013.4.1设计、监理招标50505151第十四章 投资估算与资金筹措5252投资估算5354第十五章 财务分析与经济评价5555555555555656第十六章 风险分析5656行业风险分析及预测5758第十七章 结论与建议595959第一章 项目总论1项目名称及承办单位项目名称：年产40
3、0万M2建筑陶瓷生产线工程项目产品：渗花抛光砖、超洁亮抛光砖建设地址：清远市民族工业园内建设单位：XX公司项目性质：新建所属行业：陶瓷制品制造1.1.2 产品方案、生产规模新建轻质高强多功能陶瓷墙体材料和高档环保型陶瓷装饰装修材料生产线2条，年产400万M2渗花抛光砖和超洁亮抛光砖。1.2 编制依据与范围编制依据(1)经国务院批准由国家计委和国家经贸委发布的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录（2000年修订）；(2)外商投资产业指导目录（2007年修订）；(3)清远市规划管理局颁发的建设项目选址意见书；(4)清远市环境保护局出具的关于XX陶瓷生产项目的环境保护意见；(5)其他有关的规程
4、、规范、标准及项目的有关基础资料。编制范围(1)确定产品方案、生产规模及配套工程；(2)确定工程技术方案、主要工艺设备选择；(3)提供原材料、动力等供需数据；(4)项目环保、安全卫生、消防措施；(5)项目投资估算及用款计划；(6)提出项目实施进度建议；(7)测算项目的投资效益；(8)提出研究结论与建议。1.3 编制指导思想（1）采购目前具有世界先进水平的生产设备，同时采用先进生产工艺，生产出高质量的产品，以满足市场不断增长的需求；（2）充分考虑环保需求，采取措施尽量避免环境污染，保证绿化用地，美化厂区环境；（3） 重视消防设计；（4）采用适当的节约能源措施；（5） 注重劳动安全和工业卫生；（6
5、）客观进行投资估算和综合经济评价，使报告成为决策者的可靠依据。1.4 项目区域概况 清远民族工业园成立于2008年5月，位于清远市北部， 由清远市人民政府主导，连州市、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县共同协办，是广东省第一个在民族地区创办的跨县（市）区域合作互动的工业园区。民族工业园将以全新的管理运作机制，整合“三连”地区的土地、人力、环境、能源、矿产等优势资源，利用国家扶持民族地区发展的优惠政策，大力引进人才、资金和先进技术，承接珠江三角洲各类产业的转移，重点引进非金属矿深加工产业，带动商贸流通、电子、汽配、轻纺、制衣、鞋业等轻工产品、民族特需商品、食品及农产品深加工等其它产业，逐步形成劳
6、动密集型、资源型、资本技术密集型等产业集群，实现粤西北“三连”地区经济建设跨越式发展。 民族工业园主园区位于连州市区城南，面积50平方公里。工业园将以高起点的总体规划，引入生态经济开发区理念，在规划方案中，各工业产业功能区和商务、休闲区等配套设施齐全。目前，园区已全面进入基础设施建设和招商引资阶段，进驻企业有永和玩具、德昌电机、吉林森工、豪爽白茶、慧谷地产、华农温氏、创丰科技、国盛五金、晖彩制衣等。清远民族工业园具有以下特色：（1）政策优惠全面执行中共清远市委、清远市人民政府2008年8月下发的关于大力推进工业园区化的若干规定文件的优惠政策，同时，园区内的工业、民族用品、流通企业等各类行业，均
7、可以享受少数民族地区税费优惠政策的相关规定。（2）条件优越一是电价全省最低。按照广东省物价局2008224号文规定，。二是企业用地价格低。园区面积规划控制面积98平方公里，开发建设面积50平方公里，土地资源和水资源充足，属丘陵地带，土地开发成本低廉。三是交通条件便利：清连、二广两条高速公路在民族工业园交汇，清连高速公路贯穿广东民族工业园全境，有南北两个出口，距清远160公里，到广州200公里。四是矿产资源丰富：有色金属、非金属矿储量大，已探明优质碳酸钙600亿吨、硅灰石蕴藏量5亿吨，目前非金属矿粉体加工业在连州市已形成产业规模。五是区位优势明显：连州是“三连”地区区域经济文化中心，民族工业园位
8、于连州市区城南，园区周边100公里半径范围内，人口资源超过千万，劳动力资源丰富，有较强的吸纳和辐射能力。（3）手续简便园区享有县级审批权限，办事程序简化，为园区企业代办审批手续，不另收费。（4）环境良好 主园区与连州市区相接，城区规模12平方公里，常住人口16万人，交通、通讯、供电、供水等各类配套的基础设施齐备，可为园区企业提供生产、生活、商住、物流、医疗、教育、娱乐等各种配套服务。技工学校、卫职校、电大等各类学历的职业培训机构齐备，为企业批量培训定向用工，为投资商提供良好的投资环境。改革开放三十年，随着国家发展战略的调整，交通条件的不断改善，民族地区从自然资源、人力资源的输出地的角色，转换为
9、和谐发展进程中的排头兵，多年来积聚起来的发展动力，山区必将成为商家理想的投资宝地，创业热土。我们有理由相信，民族工业园承担历史赋予的光荣使命，以创建优良的投资环境，以宜工、宜商、宜居为目标，清远民族工业园将会成为粤西北承接珠三角产业转移的最重要基地之一，谱写民族地区经济社会发展新的篇章。 1.5项目提出的背景 由于抛光砖砖价位适中，所以深受消费者喜爱。其中“渗花通体砖”的美丽花纹，更是令人爱不释手。 通体砖经抛光后就成为抛光砖，这种砖的硬度很高，所以非常耐磨。通体砖以其美观、耐用、价格适中成为室内装饰建材的主力军。由于“超洁亮”技术的诞生，困扰抛光砖多年的防污问题也彻底解决，产品性价比更高，用
10、途也更为广泛。 世界房地产业发展迅速，使得世界瓷砖的生产和消费都获得了较大的发展，由于中国瓷砖产品花色品种多、数量大、质量好、高中低档产品齐全、选择余地大且价格适宜，世界许多国家和地区非常青睐中国瓷砖产品，中国瓷砖在国际市场中的比重日益扩大。 中国房地产业的空前发展，紧紧围绕着房产伴生的建筑墙、地瓷砖市场需求巨大。随着中国陶瓷生产工艺和技术迅猛发展，瓷砖市场个性化产品突出，产品发展开始趋向高端。现在中国瓷砖企业在瞄准高端市场，强调调整产品结构和提高产品附加值的同时，还兼顾行业的整体利益，通过努力提高产品技术含量、加大自主创新、培育自主品牌等措施，实现可持续发展。 随着个人收入和欣赏品位的提高，
11、中高端瓷砖产品需求不断扩大。另外，随着基础设施改造、居民住房建设的投资也日益增加，伴随GDP的稳步增长，普通民众的收入也不断增加，且开始讲究装饰住房，瓷砖等建材商品需求日益上升，未来瓷砖市场前景广阔。所以XX公司提出本项目。1.6主要经济技术指标表1-1 项目主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注1总规模万M24002用地面积M21000003总建筑面积M280000其中职工宿舍M21400生产车间M224606仓库M213660原料堆场M2182204绿地率%5项目总投资万元50001.7结论与建议1.7.1项目抗风险能力 在保持设定的产品结构前提下，生产能力利用率达49.53%，项目即可
12、盈亏平衡。项目的销售价格为目前国内平均消售价格，即便在销售价格下调5%，其财务内部收益率仍在银行贷款利率之上，亦均高于设定的基准收益率(ic=8%)，项目抗风险能力强。1.7.2综合评价 项目建成后，可提高公司产品的质量及增强市场应变能力，适应市场需求，同时也符合我国合理高效利用资源的产业政策。本项目的建设将会充分发挥企业优势，可望取得良好的经济效益及社会效益。 本项目技术上合理，经济上可行。1.7.3存在问题及建议 鉴于项目区天然气管网暂无敷设，项目是以煤气作为燃料。因燃煤瓷窑不完全燃烧而产生的烟碳黑目前难以解决，建议在项目区规气管网敷设就位后使用天热气。 建议在工程实施过程中引进竞争机制，
13、加强资金管理，以期更好地发挥投资效益。尽快落实项目建设融资措施，确保项目建设顺利进行所需资金。第二章 市场分析1、世界陶瓷砖消费状况 ，增长3%，相应的产销平衡达97%。各地区的消费状况与其相应的生产情况极其相似，亚洲地区显示出强劲的需求增长，达7.1%（增加3.23亿平方米），占世界陶瓷砖消费的58.9%，中国、印尼、伊朗、沙特、阿联酋、越南、叙利亚与科威特再次成为消费贡献作用巨大的国家；，巴西需求的强势增长大大推动了中南美洲地区的陶瓷砖消费；非洲地区的陶瓷砖消费增长4.3%，；欧洲与北美地区需求急剧下降，下降11.8%，这实际上主要是美国需求下降的直接结果，美国陶瓷砖消费继2007年减少6
14、000万平方米，2008年又减少5800万平方米；欧盟27国的陶瓷砖消费直线下降，相对2007年下降了9.6%，其中西班牙陶瓷砖消费减少7400万平方米；意大利减少2300万平方米；德国1200万平方米；英国1000万平方米；几乎其他各国的陶瓷砖消费都有一些收缩；，相对2007年略微下降1.3%，几乎所有的国家都保持着2007年的消费水平，俄罗斯、土耳其这两国例外，增长11%；，下降19.4%。 2、中国陶瓷砖供需现状中国硅酸盐学会陶瓷分会2010年学术年会在唐山召开。与会专家在透露，2009年全国建筑陶瓷砖产量超过64亿平方米，约占世界总产量的60%。，目前我国是世界最大的陶瓷砖生产国、消费国和出口国，2009年，全国建筑陶瓷砖产量超过64亿平方米，约占世界总产量的60%，超过全球陶瓷砖贸易总量的40%。2010年，我国建筑陶瓷
