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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目录第章工程程概况总体概况况建筑概况况结构概况况机电工程程概况排水工程程概况暖通工程程概况电气工程程概况现场条件件工程特点点和施工工重点工程特点点施工重点点本项目管管理目标标工程质量量目标工期目标标文明施工工目标第章项目目管理组组织机构构及管理理职责项目管理理组织机机构管理职责责第章施工工准备劳动力准准备施工机具具准备主要周转转材料准准备施工现场场准备技术准备备深化设计计分项施工工方案编编制计划划技术安全全交底试验计划划资料归档档计划标高引测测与定位位第章施
2、工工组织方方案施工区及及流水段段划分施工区划划分流水段划划分装修工程程施工流流水段划划分主要分部部分项工工程施工工方法建筑工程程装饰工程程给排水工工程及采采暖工程程电气工程程电梯工程程错误！未定义义书签。第章质量量管理质量管理理体系的的建立各级质量量责任制制建立各项项质量制制度环节控制制层层验收收质量保证证措施从施工组组织及队队伍上确确保从工程材材料上确确保从施工机机械设备备上确保保加强合同同约束作作用对分项工工程质量量的控制制对隐蔽工工程质量量的控制制运用先进进的施工工技术与与手段控控制运用高效效，灵敏敏的电脑脑监控系系统控制制第章进度度管理施工总体体进度计计划安排排工程阶段段控制目目标工期
3、保障障措施进度控制制保证体体系进场准备备施工计划划编制形形式制定整体体工程施施工配套套保证计计划资源保障障抓住关键键线路，合合理安排排各工序序技术工艺艺及措施施的保证证第章季节节性施工工冬雨期施施工内容容雨期施工工冬期施工工冬期施工工措施冬期施工工准备冬期施工工措施雨期施工工措施雨期施工工准备雨期施工工措施第章文明明施工及及安全管管理文明施工工工作方针针及目标标组织领导导管理规定定文明施工工管理安全管理理安全管理理方针、目目标安全管理理内容第章 工工程概况况*大厦工工程位于于北京市市*区，东临*河路，南南临*庄西路路，建设设内容包包括办公公楼、酒酒店及相相关配套套设施。规规划建设设用地面面积平
4、方方米，总建筑筑面积平平方米（本本次新建建总建筑筑面积），其其中地上上建筑面面积平方方米、地地下建筑筑面积平平方米。总体概况况本工程总总体概况况见附表表。表总体概概况一览览表序号内容说明与要要求招标工程程名称*招标工程程地点北京市工程规模模总建筑面面积 ，地上上层，地地下层。招标方式式邀请招标标合同形式式固定总价价合同质量要求求质量等级级：合格格工期要求求计划开工工日期：年月日日开工，竣工日期：年月日设计单位位工程监理理结构形式式钢筋混凝凝土框架架剪力墙墙结构工程性质质综合性公公共建筑筑资金来源源国拨招标人评标办法法综合定量量评标法法建筑概况况本工程建建筑概况况见附表表。表建筑基基本情况况一览
5、表表序号项目内容建筑功能能集办公、接接待酒店店及相关关配套设设施于一一体建筑结构构形式框架剪力力墙结构构建筑面积积（）总建筑面面积地下建筑筑面积地上总建建筑面积积建筑层数数地上酒店栋层层，办公公栋层，裙裙房层地下建筑层高高（）地下部分分层高地下层地下层地下层地上部分分层高层层层层层层层层层建筑高度度绝对标标高（）室内外高高差（）底板标高高（）、檐口高度度（）酒店栋，办办公栋，裙裙房建筑平面面横轴编号号纵轴编号号横轴距离离（）纵轴距离离（）建筑类别别一类高层层耐火等级级级人防等级级六级（平平时地下下车库战战时物资资库）保温做法法挤塑聚苯苯板保温温：屋面面保温厚厚，外墙墙外保温温厚墙体外墙：地地上
6、部分分为石材材玻璃幕幕墙及厚厚陶粒混混凝土空空心砌块块，地下下部分为为厚钢筋筋混凝土土墙体；内墙：地地上部分分为（）厚厚陶粒混混凝土空空心砌块块，地下下部分为为钢筋混混凝土墙墙体及厚厚陶粒混混凝土空空心砌块块。屋面面层：厚厚彩色水水泥砖：水泥砂砂浆卧铺铺、厚：水泥砂砂浆、种种植土保温层：厚挤塑塑聚苯板板；防水层：厚防水水卷材；找坡层：页岩陶陶粒最薄薄处厚找找坡。门窗甲级防火火卷帘门门、甲级级防火隔隔音门、甲甲乙丙级级普通防防火门、夹夹板门；铝合金窗窗、玻璃璃隔断、玻玻璃幕墙墙、百叶叶窗。外装修外墙大面面积以下下为毛石石花岗岩岩、以上上为磨光光花岗岩岩板，采采用花岗岗岩火烧烧板；局部为花花岗岩素
7、素浮雕、汉汉白玉浮浮雕、角角部设金金属云石石装饰灯灯、局部部设灯、八八角花岗岗岩装饰饰柱；立立面装饰饰窗、装装饰窗石石材雕刻刻花饰、裙裙房女儿儿墙花饰饰、裙房房外墙锁锁石花饰饰、玻璃璃自动转转门、防防雨百叶叶风口。楼地面混凝土、水水泥、水水泥砂浆浆、彩色色水泥、防防滑地砖砖、普通通地砖、大大理石、陶陶瓷砖、采采暖地面面、网络络地板、环环氧树脂脂、地毯毯顶棚大白浆、镀镀锌穿孔孔板、涂涂料、装装饰石膏膏板、铝铝合金方方板、矿矿棉吸声声板内墙大白浆、镀镀锌穿孔孔板、水水泥砂浆浆、涂料料、陶瓷瓷砖、大大理石、壁壁布二次装修修楼地面：防滑地地砖、普普通地砖砖、大理理石、采采暖地面面、环氧氧树脂、地地毯；
8、内墙：涂涂料、陶陶瓷砖、大大理石、壁壁布；顶棚：涂涂料、装装饰石膏膏板、铝铝合金方方板、矿矿棉吸声声板防水做法法地下二级（人人防部分分为一级级），钢钢筋混凝凝土自防防水加防防水卷材材屋面二级，厚厚防水卷卷材厕浴间等等室内防防水单组分聚聚氨脂涂涂膜玻璃、五五金、油油漆玻璃幕墙墙为中空空玻璃浅浅绿色；内门窗窗玻璃为为厚净白白片，卫卫生间为为厚磨砂砂玻璃，单单块玻璃璃大于平平米为厚厚安全玻玻璃；一般门窗窗五金按按设计规规定配齐齐、中档档水平；防火门门、卫生生间门设设闭门器器、选用用高档门门锁；木制品均均刷一底底三度调调和漆，金金属制品品均刷防防锈漆二二度、露露明部分分再刷银银色调和和漆二度度。电梯共
9、设置十十部电梯梯、六部部自动扶扶梯消防、人人防设计计地下三层层、地下下二层各各设三个个防火分分区，地地下一层层设五个个防火分分区，层层每层为为两个防防火分区区（三层层为三个个），五五层级以以上酒店店和办公公各层均均独立成成一个防防火分区区；每个个防火分分区均通通过防火火墙、防防火卷帘帘分隔，设设自动灭灭火及消消防报警警系统，消消防电梯梯及疏散散电梯设设前室，消消防控制制室设在在首层贵贵宾团体体入口处处。人防设于于地下三三层，六六级抗力力等级，丁丁级防化化等级，平平时为汽汽车库，战战时为物物资库，设设一个防防护分区区、两个个抗暴单单元，设设一个直直通室外外的出入入口，且且设防护护密闭门门。无障碍
10、设设计）首层贵贵宾团体体入口和和办公次次入口设设计有残残疾人坡坡道，无无障碍入入口为力力度不大大的弹簧簧平开门门，并安安装视线线观察玻玻璃、护护门板、门门内外高高差以斜斜面过渡渡。）办公首首层设置置残疾人人专用卫卫生间；酒店层层设残疾疾人专用用卫生间间，层设设两间残残疾人客客房，并并设一台台残疾人人专用电电梯。室外工程程建筑物四四周均铺铺砌花岗岗岩板或或广场砖砖兼作散散水找坡坡。结构概况况本工程混混凝土结结构及钢钢结构概概况见附附表、。表结构基基本情况况一览表表序号项 目内 容结构形式式主体结构构框架剪力力墙结构构基础结构构筏板基础础基底标高高、建筑抗震震设防类类别丙类建筑结构构的安全全等级二
11、级抗震设防防烈度度建筑场地地类别类框架抗震震等级地上五层层及酒店店部分为为一级，办办公楼五五层以上上部分为为二级 地下室抗抗震等级级地下一层层为一级级，地下下二层、地地下三层层为三级级人防等级级六级耐火等级级二级地面粗糙糙类别类地基基础础设计等等级一级混凝土结结构环境境类型地上：一一类地下：二二类地基类型采用天然然地基持力层土土质类别别卵石、圆圆砾持力层地地基承载载力防渗设防防水位地下水类类型潜水地下水的的腐蚀性性无腐蚀性性地下室混混凝土强强度等级级底板、地地梁地下外墙墙、人防防墙地下一般般混凝土土墙地下剪力力墙、柱柱水池地下楼板板、梁办公楼及及裙房混混凝土强强度等级级层框架架柱层剪力力墙、连
12、连梁层框架架柱层剪力力墙、连连梁层框架架柱层剪力力墙、连连梁层以上框框架柱层以上剪剪力墙、连连梁楼板、梁梁酒店混凝凝土强度度等级层框架架柱层剪力力墙、连连梁层框架架柱层剪力力墙、连连梁层框架架柱层剪力力墙、连连梁层框架架柱层剪力力墙、连连梁层以上框框架柱层以上剪剪力墙、连连梁楼板、梁梁其他部位位混凝土土强度等等级圈梁、构构造柱垫层混凝土抗抗渗等级级变配电室室底板地下二层层楼板外墙钢筋类别别钢筋、 焊条、钢筋保护护层基础底板板顶筋底筋柱梁墙板地下室外外墙外侧侧地下室外外墙内侧侧其他楼板水池池壁壁内侧： 外侧：机电工程程概况排水工程程概况本工程给给排水工工程概况况见附表表。表给排水水工程概概况名称
13、系统介绍绍给水系统统本工程生生产、生生活给水水及消防防给水水水源为市市政供水水，从南南侧及东东侧的市市政给水水管道引引两条给给水管在在场内连连成环状状管网，生生活给水水竖向分分区供给给，水表表计量；生活热水水及开水水供应系系统除办办公楼外外生活热热水集中中供给，热热水由热热交换站站集中供供给，热热源为市市政热水水；生活活热水系系统分区区同给水水系统，采采用上供供下给，循循环泵循循环；空调循环环冷却水水系统在办公楼楼屋顶设设置台低低噪音机机械通风风冷却塔塔，在冷冷冻机房房设置冷冷却水循循环水泵泵，水泵泵从消防防水池吸吸水，并并采取措措施确保保消防水水量不被被动用，并并采取定定期投药药记载循循环管路路上设置置综合水水处理器器等措施施保证循循环水质质。中水处理理及供给给收集酒店店客房淋淋浴、盥盥洗等优优质杂排排水及公公共浴室室的淋浴浴废水作作为中水水水源，在在地下三三层设置置中水处处理站处处理。游泳池循循环水处处理系统统
