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1、租房协议怎么写才有效租房居间服务协议怎么写 在城市里我们会看到很多租房中介，她们做的全部是居间服务，这种服务既方便了租房者，也方便了承租者。那租房居间服务协议怎么写呢?法律咨询：我过一段时间要去外地工作，想把我家的房子出租出去。听同学说找人代理出租会比较方便，全部不用自己操心。现在我需要一份租房居间服务协议，我想问一下租房居间服务协议怎么写?律师解答：下面是一份租房居间服务协议范本，期望对您有所帮助!编号：本协议当事人委托人(甲方)：居间人(乙方)：依据中国协议法及相关法律法规的要求，委托人和居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的相关事宜达成协议以下：第一条 委托事项甲方委托乙方在委托期
2、限内为其居间寻求符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并帮助促成其和出租人签署房屋租赁协议：坐落：_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;通常装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家俱_;楼层：_;结构：_;朝向：_;建筑面积：_平方米;月租金标准：_元;租期：_;房屋用途：_;房屋权属：_ 其它条件：_ 乙方还应提供以下服务：_。第二条 委托期限自_年_月_日至_年_月_日。超出以上期限仍需要居间服务的，双方另行签署居间协议或以书面形式将本协议委托期限延长。第三条
3、现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应该制做看房的书面统计，列明房屋的详细地址、看房时间及其它事项。看房统计需经甲方签字确定，由双方各执一份。乙方为甲方寻求的房屋不满足甲方提出的必备条件或甲方不满足出租人提出的尤其条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条 甲方义务(一)应出示身份证_等真实的身份资格证实;(二)应对乙方的居间活动提供必须的帮助和配合;(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;(四)不得在委托期限内及期限届满后_日内和乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条 乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等正当的经营资格证实;(二)应尽力完成甲方的委托事项，根据本
4、协议第一条甲方提出的条件为甲方寻求房屋，将处理情况立即向甲方如实汇报，为甲方看房和和出租人签署房屋租赁协议提供联络、帮助、撮合等服务，并促成甲方和出租人的房屋租赁协议成立;(三)应确保为甲方提供的房屋资料已经事先核实，而且甲方满足出租人提出的尤其条件要求;(四)不得提供虚假信息、隐瞒主要事实或和她人恶意串通，损害甲方利益;(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;(六)应确保为甲方介绍的出租人含有房屋全部权证书或对出租房屋依法享受出租权利的其它证实及身份证、营业执照等身份资格证实;确保出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或其它权利纠纷;(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方
5、开具正当、规范的收费票据;(八)本协议签署后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目标预收费用。第六条 委托事项的完成“完成委托事项”是指完成本协议第一条所列全部委托事项。甲方和出租人未签署书面租赁协议，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并和出租人签署房屋租赁协议提供联络、帮助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。第七条 费用和佣金(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方负担。看房费用为：每次_元。甲方能够一次性交纳看房费用_元，可看房_次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。(二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的酬劳。乙方完成委托事项的，
6、甲方应根据实际月租金的_%向乙方支付佣金。佣金应在甲方和出租人签署房屋租赁协议后 日内支付。 佣金的支付方法：现金;支票;_。 委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。(三)居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必须费用(不包含看房费、佣金)。乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方负担。非因乙方有意或过失造成委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方能够要求甲方支付必须的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应该如实列明，并出具相关票据，做出合了解释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其它任何费用(押金、信息费等)。第八条 转委
7、托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应该事先取得甲方的同意。第九条 本协议解除的条件双方能够以书面形式协商解除协议。第十条 违约责任(一)甲方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金;(二)在本协议第四条约定的期限内，甲方和乙方介绍的出租人私下成交的，应根据_的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金;(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应根据_的标准支付违约金;(四)乙方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金;(五)乙方怠于推行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;(六)乙方提供虚假信息、隐瞒主要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居
8、间活动费用外，应根据_标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。(七) 乙方为甲方介绍的出租人不含有房屋全部权证书或对出租房屋依法享受出租权利的其它证实或身份资格证实，或所介绍房屋存在全部权纠纷或其它任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应根据_标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条 协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成的，按下列第_种方法处理(以下两种方法只能选择一个)：(一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十
9、二条 其它约定事项第十三条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。第十四条 协议一经生效，即对双方含有法律约束力。双方经协商一致能够对协议内容进行变更或对未尽事项做出补充要求。变更或补充要求应该采取书面形式，和本协议含有相同效力。第十五条 本协议相关条款的约定是在不违反国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，假如国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其它相关方面有尤其要求的，从其要求。委托人(章：) 居间人(章)：住所： 住所：身份证号：法定代表人： 法定代表人：营业执照号码： 营业执照号码：签约代表：委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：电话：电话：传真：传真：邮政编码;邮政编码：协议签署时间：协议签署时间：协议签署地点： 协议签署地点：使用说明：1、房屋租赁协议、房屋承租居间协议推荐文本为中国消费者协会委托_律师事务所确定，为提议使用。2、凡承诺使用房屋租赁协议、房屋承租居间协议推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。3、选择 “争议处理”方法中提请仲裁方法时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。4、房屋租赁协议、房屋承租居间协议推荐文本中相关条款，在符合国家法律要求的前提下，考虑消费者和经营者双方的正当权益，结合实际需要可能做出修改。到时，请选取新的版本。
