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1、录第一章工程综述（1第一节编制说明（1第二节编制依据（3第三节工程概况（6第四节周边环境（11第五节工程重难点分析（12第二章施工部署（15第一节现场组织机构（15第二节施工准备（22第三节施工总体安排（25第四节 主要施工方法的选择（37第五节劳动力资源配置计划（41第六节主要施工机械计划（44第七节主要材料用量及进场计划第三章施工现场总平面布置（53(49第一节周边环境及总平面布置原则（53 第二节施工总平面布置（54第三节施工现场临水方案（56第四节 施工现场临电方案（65第四章施工进度计划及工期保证措施（80第一节施工进度计划（80第二节工期保证措施（82(96第五章主要分项工程施工方
2、案和技术措施第一节测量工程（96第二节基坑工程（117第三节模板工程（124第四节钢筋工程（139第五节混凝土工程（159第六节脚手架工程（180第七节垂直运输方案（191第八节内装饰及屋面工程（212第九节外装饰工程（250第六章机电工程施工方案（268 第一节机电工程各系统概况（268第二节机电工程各系统主要材料做法（271第三节机电工程各系统施工工艺（273第七章质量保证措施及创优计划（323第一节质量保证体系及质量职责（323第二节质量组织保证措施（327第三节质量管理保证措施（329第四节分部分项工程质量技术保证措施（337第五节创优计划（360第八章冬季和雨季施工方案（368第一节
3、冬期施工措施（369第二节雨季施工措施（375第九章总承包管理方案（380第一节工程总承包管理模式（381第二节工程总承包管理原则（383第三节工程总承包管理方式（384第四节总承包管理实施工作内容（385第五节与甲方、监理、设计单位的配合措施（391第六节竣工验收及调试（398第七节总包自行施工范围内的分包管理（399第十章安全施工保证措施（401第一节项目职业健康安全管理体系概况（402第二节职业健康安全管理范围（403第三节现场安全及职业健康管理措施（413第四节现场安全施工措施（428第十一章文明施工及环保、消防措施（441第一节文明施工措施（441第二节消防保证措施（448第三节绿色
4、施工措施（450第四节现场保卫措施（456(459(467第十二章成品保护工程和工程保修工作的管理措施和承诺第一节成品保护工程（459第二节工程保修工作（464第十三章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施第一节风险评价体系（467第二节重大风险的辨识及监测（470第三节重大事故、事件发生应急措施（472第四节应急预案（482第五节应急处理预案的演习（483附图3-001、3-002:*二期I、W标段基础施工阶段现场平面布置图附图3-003、3-004:*二期I、W标段结构施工阶段现场平面布置图；附图3-005、3-006:*二期I、W标段装修施工阶段现场平面布置图；附图3-007、3-0
5、08:*二期I、W标段现场施工区消防、给水管网平面布置图附图3-009、3-010:*二期I、W标段现场施工区排水平面布置图；附图3-011:*二期I、W标段临时消防泵房平面布置图；附图3-012、3-013:*二期I、W标段结构施工阶段现场临电布置图。附件4-1:*二期I、W标段施工进度计划寸承接本匸程非常翼视,井愿匕质快速地完成该I用的锂设总A第一节编制说明一、编制说明*二期位于北京市朝阳区管庄乡小寺村，系由北京*房地产开发有限公司开发 的住宅小区项目，东邻塔营中路，南邻塔营南街，西邻长营路（规划路，北邻通惠河南街， 项目分为四个地块：19、24、31、32地块。本次投标针对I、W标段，即
6、32、31两 个地块，该两地块总建筑面积261463.77平方米，其中地上建筑面积204784.10平方米, 建筑用途为商品房住宅。32-3#、32-4#楼层高为3m,其余商品房层高为2.9m。我公司对承接本工程非常重视，并愿意为业主随时提供满意的前期服务。我们 有信心、有能力优质快速地完成该工程的建设任务，向业主交上满意工程，同时为业 主创造最大可能的经济效益和社会效益。在工程质量上，我们将该工程的质量创优目标定为确保北京市结构长城杯”。我公司为达到上述目标建立了科学的质量管理体系和完善的管理制度。对基础、主 体结构的钢筋、模板、混凝土等工艺均有一套较为成熟的质量保证措施，以确保工程质量达到
7、业主要求。在工期进度上，该工程从进场准备到最终竣工交付使用，我们计划用686日历天 的时间完成。32地块计划开工时间为2009年7月20日，完工时间为2010年10月 31日。31地块计划开工时间为2010年3月1日,完工时间为2011年5月31日。为 保证进度计划的实现，我们将I标段和W标段楼群各划分为 4个施工区域。由于I 标段和W标段的施工跨度长达 7个半月，所以就两个标段分别组织验收，计划验收次 数分别为8次和7次。在进度计划控制上，实行分级计划管理，制定总控进度计划，及 各阶段、各分部分项、各专业承包商的详细的二级施工进度计划，相对总控计划，二级进度计划适当提前，即各阶段点相对总控计
8、划有一定的紧缩量，以二级计划保证总 控进度计划的实现。在大型垂直运输机械上我们做了以下布置和选择：为满足该工程结构施工期间 垂直运输的需要，I标段施工中，我们计划在拟建主体工程的附近设置 4台臂长40m 的F0/23B型塔吊,6台臂长50m的F0/23B型塔吊。W标段施工时采用 4台臂长 40m的F0/23B型塔吊,2台臂长50m的F0/23B型塔吊，考虑与I标段接替使用，同时 增设3台臂长60米QTZ6015型塔吊。同时在基础底板结构阶段，每个标段按场地 设置1213台HBT80地泵,以进行底板混凝土的浇筑；主体结构施工阶段每栋楼配置 1台HBT80地泵，共25台。另外在砌筑及装修阶段，我们
9、计划对于618层住宅各设 置SC200/200双笼外用电梯，公建设置一台SS100井架,以解决该阶段部分材料及人 员垂直运输问题。安全方面:本公司管理目标为杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的 发生,制度、保修项H内容及范围、保修责任、保修i此 阈咎知订沖 衣占 *存mi t fl： /代耳 甭悴翩 甫 e 極丄築龍銀轻伤率为千分之三以内。并建立安全管理委员会负责安全生产工作。对安全防护、临时用电、消防保卫均采取相应的措施。文明、环保方面：我公司将本工程管理目标定为争创 北京市文明安全工地”环保目标为创建花园式工地，营造绿色建筑。我公司将对场容、防止大气污染、防止 水污染、废弃物管理、材
10、料设备管理、防止光污染等问题采取一系列相应措施，顾及施工现场和周边环境的方方面面，以确保能够维护周边环境。在总承包管理方面，我们建议采用工程一体化管理模式：本项目将由众多的分包商、供应商参与，管理和协调的难度较大。为此，我方建议将本项目的大大小小的分包商及本项目所需要的所有材料的供应商交给总包商签约管理、将与本项目有关的所有合作方交由总包商协调，将所有的与进度、质量、成本有关的责任交由总包商 承担。该管理模式可充分保证本工程施工进度、质量和造价目标。本公司对售后服务尤为重视，制定了一系列规章制度和管理办法。具体包括：保修期限和承诺、定期回访制度、保修项目内容及范围、保修责任、保修记录、保修 措
11、施和提供用户服务手册，这些规章制度充分体现了我公司重管理、重信誉、重服 务的宗旨。在工程进入实施阶段，我们将根据更具体的资料及业主要求对本施工组织设计进行进一步细化补充，对拟采取的施工对策、各种措施做进一步的分析比较，力求做 到施工组织设计的科学性、针对性、可行性、先进性。同时基于我公司雄厚的技术 实力和先进的管理技术，我公司对顺利完成本工程的施工充满信心。二、招标范围本工程的招标范围包括：土建工程：降水、护坡；垫层及基础、地下车库及主体结 构施工;二次结构、屋面工程（包括找平层、保温层、架空层及保护层等、防腐隔热 保温工程、外立面装饰装修工程、室内（包括住宅和公建装饰达到图纸要求的粗装 修程
12、度。给排水工程；消防工程；暖通工程;电气工程;弱电工程（只含预埋、预留配管 及设备基础、预留洞；燃气工程（只含预埋、预留配管及设备基础、预留洞，防雷接地 系统。业主以指定分包或指定供应方式实施的内容有：地基处理工程，防水工程,室内公 共区域精装修工程；门窗工程;电梯工程;给排水工程（各种泵类及水箱；燃气工程;消防 工程（火灾自动报警系统、消防联动系统、消防广播系统中的设备、管道、线缆等 的供应、安装和调试工作；暖通工程（空调系统中的风机及采暖系统中的散热器；弱电 工程（明配管、配线、线槽、桥架、设备、安装、调试开通 ；网络通信系统、有线电 视系统、保安监控系统；配套商业采暖VRV系统。第二节编
13、制依据一、招标文件及答疑文件*二期工程施工总承包招标文件，编号为（2009年6月10日。*二期工程施工总承包招标文件补充文件及答疑文件。二、招标图纸I、W标段工程招标图纸包括：1建筑物总平面图；2. 建筑专业施工图;3. 结构专业施工图；4. 给排水专业施工图；5. 暖通专业施工图；6. 电气专业施工图。三、本工程应用的规范、规程主要规范、规程和标准軒号1览超j:舁赭1应氐峻收统杯桃iBsaaoowi9Mi闻弘世筑她取从蹴1籽肚1.独收灿鉅GB&0202-M023IMI-r则帝1睛匸质牍曉收理范(705O2O3?flO2t1闾标m土祐料祥雄【耳验枚規殖：士 j；. T OZ1*1 h用制诧融城
14、喘收燦抠GB5a207*2002&in标m mjk】用质试陶吹m范GB5a20S-2W24傅标理筑她闻府确】皿般收规范GB5O209-2W2fi国标睦筑報怖毂谨程质晞购收现範(S5O210-20029国杯也贴u捋赧扯采嗾匸丹儷工就狀雀收熄他0502-12-2002Whw週叫q出调【闊低匚砺眾验枚猊花GB5U2I3-W02LI團w孰吧吒1程區箴聪喙埋範GB&0303-200212闻标堪祁崔程龍l：JS Wt*LKGB50110-2-00213JffiH 6tEGB5MH311地下工稈勵水技术練価OTWlOSSTOiIS住皇裂怖皱摆L榨備L農箍Cfl5&32-2-00116出则碰筑】畀建内环境汚舉押制垠范GB50325-200L17*xrx#bmgue 川1/10326-2001行标建筑施工高处作业安全技术规范行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程行标建筑施工安全检查标准四、工程应用的主要图集1. 设计图纸中列出的国家及北京市建筑物抗震构造图集2. 设计图纸中列出的国家及北京市混凝土结构构造图集3. 设计图纸中列出的国家及北京市机电设备专业图集4. 设计图纸中列出的国家及北京市建筑构造通用图集5. 设计图纸中列出的国家及北京市其他专业图集。五、工程应用的主要法规3行业六、其他其它文件序号类别名称編号1企业公司质最管理手册2企业公司环境管理手册3企业
