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1、青岛中心医院片区开发项目编号：001项目性质旧城改造项目类型 组团成片开发项目联 系 人杨靖电 话0532-85660327电子邮箱传 真0532-85660312一、区域介绍 中心医院片区位于整个四方区的中部偏北的位置，四流南路以东，开封路以南,鲁阳路以西，淮阳路以北。北邻李村河1.3公里；南距北岭山森林公园1.5公里；西至胶州湾高速公路2.2公里。地理位置优越，交通便利。该地块的规划，对促进四方区城市功能完善、塑造新区特色，进而提升青岛文化品味，充实城市形象均有着积极的意义。二、项目基本情况 1、土地面积 该项目用地面积约为38.33公顷。 2、规划用途 医疗、居住、商业、教育综合用地，围
2、绕青纺医院和肿瘤医院的整合，将该地块打造成为城市新区。 3、优势分析 区位优势四流南路地块定位于医疗、娱乐、居住、商业、教育等，随着这一概念的深入，该地块将建成高档次、高标准的城市新区，构成整个四方区的副中心区，其区位投资优势显而易见。环境优势四流南路地块北靠李村河，南临北岭山，环境优美，空气清新，是四方区景观体系的设计重点之一。考虑到青纺医院和肿瘤医院的整合，规划将以低密度开发和大面积的绿地为主基调，居住和生活环境非常良好。交通优势四流南路地块临近城市北部出口，西有胶州湾高速公路，对外交通联系十分便捷。4、招商意向 商业。 5、合作方式 通过土地招拍挂取得使用权进行开发。 青岛专用汽车厂四方
3、厂区开发项目编号：002企业名称青岛专用汽车厂四方厂区项目类型单地块开发项目联 系 人杨靖电 话0532-85660327电子邮箱传 真0532-85660312一、区域介绍 位于青岛市四方区瑞昌路北、杭州路西。该企业已列入青岛市第二批老城区企业搬迁改造计划。二、项目基本情况 1、土地面积 该项目商住地块选址用地面积约为5.99公顷(以实测为准)，公共绿地用地面积8500平方米(以实测为准)。 2、规划用途 商住用地，公共绿地；容积率2.5，商业建筑面积不小于总建筑面积的40%。按照城市居住区规划设计规范及相关规定、规范要求，配建一处6班托幼，配建小区级文体设施3000平方米，社区服务用房10
4、00平方米，热交换站、10KV变电站各一座等配套设施；新增人口所需公共服务设施和市政基础设施需征求区政府意见。 3、投资总额 约7.6亿元 。4、优势分析 地块相邻的瑞昌路都是青岛市主要的城市道路，公共交通非常便捷；规划地块南侧有嘉定路小学和青岛四十四中学，北侧有青岛十七中，教育配套设施齐全；地块南侧有新建小区杭州花园，周边生活气息浓厚，配套齐全。 5、招商意向 商业，专业性大卖场。 6、合作方式 通过土地招拍挂取得使用权进行开发。 四方区瑞昌路143号地块开发项目编号：003企业名称青岛振宇实业公司项目类型 单地块开发项目联 系 人臧云令电 话15908981897电子邮箱传 真一、区域介绍
5、 青岛振宇实业公司成立于1958年，注册资金560万元，地址为四方区瑞昌路143号，经营范围为机械加工等，性质为区属集体企业，隶属四方区发改局。土地面积6.2亩，房屋面积5600余平方米 。截止2008年9月30日，企业共有在册职工196人。 二、项目基本情况 1、土地面积 6.2亩。 2、规划用途 商住。 3、合作方式 通过市产交所平台实施企业产权整体挂牌出让，公开募集受让方参与企业改制。 四方区顺昌路片开发项目编号：004企业名称机绣花边厂、电梯厂项目类型组团成片开发项目联 系 人杨靖电 话0532-85660327电子邮箱传 真0532-85660312一、区域介绍 位于青岛市四方区人民
6、路以东、顺昌路以北。作为我区筒子楼重点改造项目之一，该片区拆迁面积约为34262平方米。为提升该片区的居住品质，同时加快周边企业的搬迁，该地块与南侧的机绣花边厂以及电梯厂统一改造，成片开发。二、项目基本情况 1、土地面积 总占地约6公顷，其中机绣花边厂占地约1.7公顷。 2、规划用途 商住用地，平均容积率约2.2。 3、投资总额 约7亿元。 4、优势分析 规划地块南侧有嘉定路小学和青岛四十四中学，北侧有青岛十七中；沿人民路和瑞昌路道路两边分布一定数量的商业网点及银行，周边配套基本齐全。地块向东有北岭山公园和嘉定山公园，周边生态景观较好。地块相邻的人民路和瑞昌路都是青岛市主要的城市道路，公共交通
7、非常便捷，可达青岛市各区。 5、招商意向 商业。 6、合作方式 通过土地招拍挂取得使用权进行开发。 青岛市国棉四厂开发项目编号：005企业名称青岛市第四纺织厂项目类型 单地块开发项目联 系 人杨靖电 话0532-85660327电子邮箱传 真0532-85660312一、区域介绍 位于青岛市四方区开平路28号,东临四流南路，北接开平路。 二、项目基本情况 1、土地面积 该项目占地面积约4.5公顷。 2、规划用途 商住用地，初步规划容积率2.4以上，绿化率40%以上，建筑密度25%，配建6班托幼一处，停车位按每户0.8配建，其他公共设施按规定配建。 3、投资总额 约5.5亿元。 4、优势分析 该
8、项目紧临城市主干道四流南路，交通十分便利；项目对面为水清沟公园，环境优美；周边配套齐全，生活方便。5、招商意向 商业，例如小型超市等生活配套商业。 6、合作方式 通过土地招拍挂取得使用权进行开发。 四方电机厂创意园区招商项目编号：006项目类型组团成片开发项目合作方式联 系 人李瑞花电 话0532-83761661电子邮箱传 真一、区域介绍 项目位置：青岛市四方区四流南路（北岭山公园内）。 二、项目基本情况 1、土地面积 土地面积24.2亩，建筑面积6871.61平方米。2、规划用途 创意产业、总部办公、会所娱乐、都市工业。 3、投资总额 暂无 4、优势分析 地处四方区北岭山森林公园的红花绿树
9、内，依山傍水，风景秀丽，极易激发人们的创作激情，非常适合动漫、传媒、设计等创意产业在此办公、创作。对于那些把总部设立在此的企业，更能彰显企业的独特和魅力。 5、招商意向 暂无 6、合作方式 暂无 四方区金马来地块项目编号：007项目类型 组团成片开发项目合作方式联 系 人李瑞花电 话0532-83761661电子邮箱传 真一、区域介绍 项目位置：青岛四方区重庆南路45号。土地现状：工业用地。二、项目基本情况 1、土地面积 土地面积：12000平方米。现有建筑：9000平方米。 2、规划用途 酒店、写字楼及创意园区。 3、优势分析 该项目位于青岛市南北、东西两条主干道山东路、重庆南路的交汇路口，
10、是青岛市地标性的位置。地块靠近北岭山、嘉定山，生态环境优越，道路便捷通畅，周边人口密集、商业氛围浓厚。是商业、旅游、办公及创意园区设立的理想场所。 四方区鞍山路北侧片区开发项目成片开发项目编号：008项目性质旧城改造项目类型组团成片开发项目联 系 人杨靖电 话0532-85660327电子邮箱传 真0532-85660312一、区域介绍位于青岛市四方区，南至鞍山路，东至山东路，北至抚顺路，西至康宁路。鞍山路北侧片区位于建筑创意产业园组团内，该组团以青岛理工大学为中心，以山东路、抚顺路为发展轴线，依托青岛地理信息大厦，引进知名规划设计企业，逐步将该组团打造成为建筑设计、创意产业的集聚区。二、项目
11、基本情况 1、土地面积 该项目改造地块占地面积约17公顷。 2、规划用途 商住用地，平均容积率约2.7。 3、投资总额 约30亿元。 4、优势分析 该项目紧靠青岛理工大学，将利用其在建筑规划方面的学科和人才优势，借助旧城改造的契机，强化建筑创意研发产业职能，积聚发展建筑创意的各项要素，并完善各项配套服务设施，提升片区功能，形成充满生机和活力的创业和居住片区。 5、招商意向 商业，与建筑规划设计相关的产业。 6、合作方式 通过土地招拍挂取得使用权进行开发。 四方区鞍山路北片（A13、A15地块）成片开发项目编号：009项目性质旧城改造项目类型 组团成片开发项目联 系 人亢啸雷电 话0532-83
12、761686 13515329775电子邮箱Daniel_传 真0532-83761686一、区域介绍 四方区位于青岛市主城区地理中心，为青岛城市文化的发源地，是青岛“环湾保护、拥湾发展”战略的启动区，总规划面积37.07平方公里，常住人口49万，海岸线长5.83公里。项目位于南宁路以南、鞍山二路以西、鞍山路以北、鞍山一路以东，交通便利。二、项目基本情况 1、土地面积 用地面积4.3094公顷，总建筑面积136810平米，规划住宅建筑面积23595平米，商业网点建筑面积2778平米，卖场建筑面积83268平米；容积率2.54。停车位917个，地下675个，地上242个。 2、规划用途 商住。
13、3、投资总额 约5.48亿元。 4、优势分析 周边人口密集，交通便利，缺乏商业配套。 5、招商意向 商业设施。 6、合作方式 土地出让。 四方区长沙路107号地块开发项目编号：010企业名称青岛第十二织布厂项目类型单地块开发项目联 系 人臧云令电 话15908981897电子邮箱传 真一、区域介绍青岛第十二织布厂成立于1979年，法人代表曹任程，注册资本244.7万元，地址为四方区长沙路107号，经营范围为坯布制造等，性质为区属集体企业，隶属四方区发改局。土地面积16.8亩，房屋面积7400平方米。截止到2008年9月30日，共有在册职工68人。 二、项目基本情况 1、土地面积 16.8亩。 2、规划用途 商住。 3、合作方式 通过市产交所平台实施企业产权整体挂牌出让，公开募集受让方参与企业改制。 四方区大沙路7号地块合作开发项目编号：011企业名称青岛双星集团项目类型组团成片开发项目联 系 人崔 超电 话0532-837
