农村房屋拆迁补偿协议范本拆迁人（以下简称甲方）：_____单位名称：_____：_____法定代表人：_____ 职务：_____营业执照注册号：_____ 注册地：_____邮编：_____委托代理人：_____ ：_____ 邮编：_____被拆迁人（以下简称乙方）：_____姓名（单位名称）：_____ ：_____法定代表人：_____ 职务：_____身份证号】【营业执照注册号】：_____地址及邮编：_____委托代理人：_____ ：_____地址及邮编：_____房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_____姓名（单位名称）：_____ ：_____法定代表人：_____ 职务：_____【身份证号】【营业执照注册号】：_____地址及邮编：_____委托代理人：_____ ：_____地址及邮编：_____根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_____拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[_____]____号文附件第_____项），已列入海南省____年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_____拆许字第____号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋基本情况（一）房屋所在地点，建筑面积____平方米（其中有产权证的建筑面积____平方米，房屋使用面积_____，房屋产权证号_____），房屋的用途_____，房屋的产权性质_____，房屋的结构_____，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____。
二）房屋内部设施及装潢情况：_____（三）房屋的附属物及构筑物情况：_____（四）机械设备情况：_____（五）其他情况：_____第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅：1.乙方有正式户口____人（其中常住人口____人），分别是：2.丙方有正式户口____人，分别：（二）被拆除房屋是非住宅：1.乙方情况：_____2.丙方情况：_____第三条房屋拆迁补偿选择第_____种方式：1.货币补偿;2.房屋产权调换;3.货币补偿与房屋产权调换相结合第四条货币补偿（一）货币补偿金额的确定选择第_____种方式：1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;2.当事人约定的其他作价方式二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币_____元整1.房屋货币补偿金额被拆迁房屋建筑面积____平方米，按建筑面积每平方米_____元计价，小计_____元2.土地使用权货币补偿金额被拆迁房屋占地面积____平方米，按占地面积每平方米_____元计价，小计_____元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）3.房屋装潢作价方式：_____，补偿金额_____元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。
4.房屋内的、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_____元5.附属物及构筑物补偿金额_____元三）补偿款由甲方于____年____月____日前支付给乙方，支付方式：_____四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置第五条房屋产权调换补偿（一）甲方提供位于_____，结构为_____，用途为_____，房屋号_____，建筑面积____平方米的【现房】【期房】【土地】产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_____二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;2.房屋内应当有以下设施：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）____________________________________________________;（4）____________________________________________________;（5）_________________________________________________。
3.房屋装饰与设施标准详见附件44.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价差价金额_____________________________________________五）差价由____方于____年____月____日前向____方支付;支付方式：_____第六条房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第____方式确定1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2.由甲方提供周转房过渡安置二）【乙方】【丙方】过渡期限自____年____月____日至____年____月____日三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_____，户型为_____，建筑面积____平方米四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。
乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后____日内腾出周转房五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_____）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费第七条房屋拆迁补助费（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_____元，临时安置补助费_____元，提前搬家奖励费_____元;其他补助费_____元，共计人民币（大写）：_____元整二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_____元，提前搬家奖励_____元;其他补助费_____元，共计人民币（大写）：_____元整三）甲方应于____年____月____日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_____第八条【乙方】【丙方】在____年____月____日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。
第十条逾期安置的违约责任甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_____天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费2.逾期_____个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_____%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_____个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_____%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费3.逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房4.__________________________________________________5.__________________________________________________第十一条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的;（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;（三）________________________________________________。
出现上述情况，甲方应当在情况发生的_____天内通知乙方因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：___________________________________________第十二条甲方关于安置房标准的违约责任一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的约定达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_____元二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_____种方式进行处置：1.双方自行约定：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）_________________________________________________。
2.双方同意按以下原则处置：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价;（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方面积误差比=（产权登记面积_____协议约定面积）/协议约定面积×100%（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装。