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1、现阶段房产新闻报道中存在的问题挑界论坛缓现阶段房产新闻报道中存在的问题口赵敏今年以来,随着国家楼市调控政策的陆续出台,关于楼市和房价的新闻报道成了人们茶余饭后热议的话题,翻开报纸,打开电视都能看见各式各样的房产新闻.目前购房者所获得的房产信息比较单一,大部分信息来自于媒体,可以说媒体报道对房地产市场的作用十分重要.然而,从近年来的房产报道中可以看出,房产新闻仍然存在着敏感话题处理欠妥,假新闻泛滥,负面新闻把握不准和评论片面不当等问题.一,当前房产报道存在的问题1.敏感话题处理欠妥.随着楼市调控,国内一线城市房价持续上涨的局面受到遏制,取而代之的是房地产业的调整和降温,开发商与购房者之间展开了博
2、弈.在受众对房产市场持观望态度的情况下,房价的走势是十分敏感的话题,报道稍有不慎就会产生严重后果.但个别媒体为了吸引眼球,随意节取网上小道消息加以宣传,对有关房价走势的判断,有关楼市的评论都不加选择地进行报道.典型的例子就是关于海南房地产市场的报道.1992年,海南房地产上演了疯狂的一幕.不到700万人的海南拥有2万家房地产公司,一个个惊人数字不断诞生,大小媒体也为此推波助澜.这种击鼓传花式的炒卖最终在中央的宏观调控下走到了终结,房地产泡沫的破裂给海南留下的是遍布全省的烂尾楼,海南整整花了8年时间才把烂尾楼逐渐消化掉.面对海南楼市上演的疯狂而让人悲叹的一幕,一些媒体和记者没有采取自我批判和反思
3、,而是在新一轮的楼市疯狂中继续扮演着推手的角色.2010年1月4日,国务院发布了海南要建设成为国际旅游岛的消息.这消息犹如一针兴奋剂注人了海南的房地产市场,海南房地产市场迅速升温,出现房价疯涨,购房者盲目跟风抢购等现象.一些媒体热衷于报道某某在海南买了多少套房子,海南房源紧缺,三亚宾馆一夜过万元等报道,进一步加剧了海南楼市的疯狂.然而,在海南真的买不到房子吗?2010年1月25日海南省统计局通报:2009年全省房屋施工面积1992万平方米,销售面积560万平方米,海南还有多达1432万平方米房屋等待销售,足够卖两年.近年房价一涨再涨,媒体的报道也变得越来越夸张,地王,天价之类的词汇成为了房产报
4、道的常客,也成了一个个刺激楼市神经的字眼.房价上涨时,媒体一味鼓吹高通胀需求购置房产,导致市场恐慌性购房,无意中扩大了通胀对老百姓的心理影响.然而随着市场的调控,关于楼市降价论的报道立刻蜂涌而出,媒体也如八仙过海,各自推测哪位开发商将降价,并尽全力找降价的例子.2011年6月杭州临平某楼盘开盘打出了8580元的起价,立即有媒体跟着炒作杭州楼市降价拐点出现,楼市出现降价领头羊,事实上起价8580元的只有一套位置和户型都特别差的房源,虽然低价入市但搭上楼市拐点论的确有点小题大做.2.假新闻泛滥.在信息爆炸时代,面对众多的信息和干扰时,记者如何选择显得尤为关键.房产新闻的假消息来源众多,有选择信息时
5、不谨慎从非官方渠道获得的小道消息,有为追求兴奋点而刻意杜撰的消息,有错误未及时更正并刻意放大的消息.这些房产假新闻误导受众无法正确判断市场走势,容易对市场产生不良影响.2006年七八月间,二手房交易要征收个人所得税的新闻被南京媒体爆出后,北京媒体同时也报道了部分城区也开始征收二手房交易的个人所得税,并称单价超过4000元的部分将征收20%的税.据悉该消息报道后,许多办理二手房交易手续的人与办理手续的工作人员发生了激烈争执,以致北京地税部门不得不出面辟谣此消息纯属讹传.2008年8月,深圳市国土房产局统计数字出现错误,显示8月21日深圳一手房成交量仅5套,由此引发深圳楼市崩盘传言.一些媒体对此进
6、行突出报道,在市场上造成恐慌.新闻实践o11_8业界论坛簇3.评论和报道片面化.房地产新闻属于产经新闻,相比其他新闻记者,房产记者不仅需要新闻素养,更需要专业素养,才能够对楼市发展作出合理分析和判断.然而,一些媒体记者没有以冷静理性的态度看待房价现象,更少有警惕房价过高的预警文章,往往依据中介或开发商的信息源,即对房价作出上涨判断.如一些远郊楼盘周围还是农田,没有配套设施,但报道却只强调楼盘本身的时尚设计,户型等,并轻易预言今后的房价还有上升空间,一些盲目跟风的受众下单购房后才感叹自己被媒体忽悠了.二,房产新闻乱象产生原因1.广告制约的因素近年来房地产广告已成为媒体广告收入的重要支柱,因此个别
7、媒体在报道房地产新闻时或多或少出现替开发商说话的情况.这些包含虚假信息的报道让受众感觉非常不满,似乎媒体已经成为开发商的说客.在媒体上发布广告对开发商而言是一种双向的利益行为,楼盘和公司通过广告宣传开拓了市场,增加了销量;媒体则从房地产广告中获得了收入.在市场经济发展不完善和法制不健全的条件下,广告主可以从各个方面利用有利益相关者结成的庞大关系网对媒体施加影响,利用媒体屏蔽不利于广告主利益的报道,趋利避害.2.房地产运作的因素房价高涨期间,某些媒体不光用新闻报道替房产商炒作,甚至已经介入到房地产运作中.名噪一时的温州炒房团曾经席卷了国内大部分地区的房地产市场,大有令人谈虎色变之势,而温州购房团
8、的炒作媒体难辞其咎.现在还有一些媒体与开发商联合举办看房团活动,在为购房者提供服务的同时,也难免在报道中失去客观,有的成了软广告;媒体介入房地产营销,也会影响媒体对这个楼盘报道的全面性,真实性.3,消息筛选错误的因素面对繁多的信息房产,记者在选择时应该谨慎再谨慎,但还是有记者在筛选信息时发生错误.房地产商利用一些新闻事件以吸引媒体的注意,如利用名人效应来搞活动等;一些媒体在报道中经常片面撷取开发商或专家的占论来表达房价不高,甚至还有上涨空问的观点.这些言论在媒体上若不经过客观的分析,容易让房价涨有了后台支撑.更有甚者,为了博得眼球寻求轰动效果,有些报道把拐点,泡沫等词语多加滥用,刻意造势.三,
9、如何避免房产报道中存在的弊端1.媒体的责任和要求新闻媒体是党和人民的喉舌,房产报道必须密切关注政策动态并及时予以报道和解读.另一方面,我国目前正处于社会转型时期,法律制度还有待完善,不规范的市场更需要理性客观的报道来纠正它的不规范行为,媒体发挥舆论监督的力量是房地产市场走向规范的重要保证之一.媒体为当前房地产市场各方的沟通和交流提供r平台,房产新闻如何报道以及如何平衡矛盾,这就对媒体和记者提出了非常高的要求.媒体应以高度负责的精神来对待房地产业中的敏感问题,坚持正确的舆论导向,为缓解和解决市场矛盾创造良好的舆论环境.2.记者的取舍和坚持房地产是民生问题的重中之重,信息的不对称使得房产新闻对受众
10、的影响加深.房产新闻的第一要义就是表述准确,客观,真实,如果刻意追求出彩,捕风捉影或自由发挥,都是十分危险的.今年国家出台楼市调控政策后,市场上观望气氛浓厚,购房者出手谨慎.在这种情况下,是推波助澜还是从全局考虑,成了摆在媒体面前的一个问题.记者的取舍至关重要,若一味地报道降价,拐点或者退房风波,与国家宏观调控政策的初衷相悖.因为国家出台调控政策的目的是在于稳定房价,遏制投机炒房,促进房地产业的持续健康发展.在调控时期,楼市的矛盾和纠纷也很多,记者应将重点放在探讨这些矛盾和纠纷产生的原因和化解的法律依据上.同时,记者要具备较强的专业知识和素养,遵守职业道德和操守,尽一切努力保证新闻的真实性和客观性.这样才能做出以人为本,以民生为重的房产新闻报道来.(作者单位:浙江电视台教育科技频道)新闻实践011.8
