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1、厂房租赁合同(15篇) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我为大家整理的厂房租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 厂房租赁合同1本合同当事人：出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将部分厂房、房屋及场地出租给乙方运用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的厂房、房屋、场地是属于甲方的财产。其次
2、条 房屋、场地的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋坐落在 ，厂房租赁面积 平方米，每平方 元/月;办公室租赁 间，共计 元/月;其他空地面积 平方米，每平方 元/月;共计 平方米， 元。2、该房屋现有装修和设备详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付给乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。第三条 甲方应供应土地证或土地运用证复印件，身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 厂房起付日期和租赁期限1、 厂房装修日期 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，装修期间不再算租赁价格。2、
3、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁期 年。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产运用。第五条 租金及保证金支付方式1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户。2、甲方收款后应供应乙方有效的收款凭证(乙方要求开具发票，费用由乙方担当)。第六条 甲方应满意乙方道路、供电、供水、排污及其他，为使乙方能够正常生产，甲方必需保证以下几点：1、有实际负荷100KW以上三相电供生产运用。2、有正常水供生产生活运用。3、排污管道能正常通畅。4、由于厂房土地权问题引起纠纷，由甲方负责处理
4、，如导致乙方无法正常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿。5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免费运用，后两年按本合同其次条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰及门前绿化带部分免费施工。第七条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用：甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设费用和土地的征用费用，应由甲方担当。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳企业生产经营过程应当缴纳的有关税。3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第八条 房屋修缮与运用1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。2、甲方
5、须要进行修理时须提前10日书面通知乙方。乙方应主动帮助协作。3、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务。5、乙方合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。6、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然后方可施工。7、乙方有权在所承租的厂房、场地内根据工艺要求安装、构制、修建必要的生产设备和生产设施。第九条 房屋的转让与转租1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备，投资较大，中途如因故搬迁必将损失惨重。因此在本合同有效期内，原则上
6、甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售。甲方必需做转让、出售处理时，应优先由乙方购买。转让或出售给第三方时，甲方必需保证本合同对新的房屋、场地全部人和乙方接着有效。确保本合同履行的连续性、有效性。否则视为违规。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应厂房、房屋及土地或所供应厂房、房屋及土地不符合约定条件，严峻影响运用。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(3)
7、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的租金。4、 租赁期满前，乙方要接着承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难于检测推断的，应于7日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、
8、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应支付乙方合同年租金总额50%的违约金。2、 如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。应根据合同年租金的50%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合
9、同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方根据合同年租金的50%向甲方支付违约金。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人运用的。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏承租房屋。(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进行违法活动的。(4)拖欠租金一个月以上的。2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按年租金总额的1%支付甲方滞纳金。3、本合同有效期内，在甲方守约的前提下。未经甲方同意，乙方中途无故退租的，乙方应根据合同年租金50%的额度向甲方支付违约金。(因甲方违约造成乙
10、方退出除外)4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的1%支付滞纳金。5、因乙方生产缘由造成甲方不能正常生产的，责任由乙方担当。第十四条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。第十五条 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分。与本合同具有同等法律效力。第十六条 争议解决1
11、、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条 其他约定事项因乙方生产缘由造成或有关部门关闭企业，甲方不负责，造成甲方损失时，按年租金50%向甲方赔偿。第十八条 本合同自双方签字(盖章)首付租金到账后生效。第十九条 本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日厂房租赁合同2出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同，本合同即签订之日起生效。第一条 厂房基本状况。甲方厂房(包括厂棚及一楼一
12、层住房)坐落于郑州市中牟县白沙镇康庄村。其次条厂房用途。该厂房用途为 。除双方另有约定外，乙方不得随意变更厂房用途。第三条 租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金。该厂房年租金为(人民币) 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式。乙方即合同签订后三日内支付全额租金(现金)给甲方。第六条 交付厂房期限。甲方应于本合同生效之日起，将该厂房交付给乙方。第六条 修理养护责任。租赁期间，日常的厂房修理费用由乙方担当;正常的厂房大修理费用由甲方乙方协商共同担当;因乙方管理运用不善造成厂房及其相
13、连设备的损失和修理费用，由乙方担当并赔偿相应损失。租赁期间，厂房防火、电、盗等平安工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第七条 关于厂房租赁期间的有关费用。在厂房租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费;2.物业管理费;第八条 其他约定租赁期间，乙方不得擅自将厂房转租、转让、转借他人。第九条 租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租;3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。第十条 违约责任。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向
14、对方交纳两个月租金作为违约金。第十一条 因不行抗力缘由导致该厂房毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日厂房租赁合同3出租方：_(甲方)承租方：_(乙方)为调剂厂房运用的余缺，甲方情愿将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方，双方依据_市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合
