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1、网签购房合同网签购房合同范本网签购房合同范本1合同编号：甲方：（买方）XX公司乙方：（卖方） 签订日期：一、成交房屋：二、 甲方须向乙方提交 平方米的购房计划。三、 房屋交付日期：年 月 日。四、双方协商房屋单价一次包定。一 五、乙方代收煤气管道费每户 元，电视天线费每户元。六、预购付款结算办法1、签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求 返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房 价款。2、自签订合同后，甲方应在 日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人 民银行有关延期付
2、款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方 协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在 日内返还预收房款，不计利 息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式 生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活 的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属:一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。二、解决合同纠纷的方式：三、 本合同正本二份，副本 份。四、其他约定事项：甲方（买方）：乙方（卖方）：法定代表人：法定代表人：网签购房合同范本2一、网签购房合同
3、的注意事项第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开 发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产 证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照 文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确 认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理 方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发 商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工
4、日期，而不注明交付使用日期;运用 “水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购 房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注 明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提 出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发 商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。二、网签购房合同的流程第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协 商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上 报房地产市场信息
5、网。第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合 同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需 打印4份，按揭贷款需打印5份）。第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办 理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的 购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门 办理合同盖章备案手续。如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以 协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容（核心内容：购房者姓 名、身份证、购房价格、付款方式、合同
6、面积、房号、户型）将不能进行修改。如 果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签 约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心 内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个 工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一 致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手 续。网签购房合同范本3售房单位（甲方）：购房人（乙方）：为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发199560号文 件规定，甲乙双方就有关售购房问
7、题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市 区 街（路、巷）号幢_单元 楼 号，竣工使用于 年的 结构，建筑面积为 平方面军米（其中住房面积 平方米，楼梯间面积 平方米）的 室 厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售 房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有 平方米建筑面积按标准价评估核定为 元/m2，经工龄折扣和买现住 房折扣后的房价为 元/m2;有 平方米建筑面积按市场价评估核定为 元 /m2。单件设施核价为 元。该套住房应付总房价款为 元。2、按成本价购 房。有 平方米建筑面积按成本价评估
8、核定为 元/m2，经工龄折扣后的房价为 元/m2;有 平方米建筑面积按实际成本价评估核定为 元/m2;有 平方米建筑面积按市价评估核定为 元/m2。单价设施核价为 元。该套住房应付总房价款为 元。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：元（大写：万 仟 佰 拾 元 角 分）。其中现金元，公积金元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过 十年，余款要计收利息。首期付款：元，余款 元。付款期限：199 年 月 日至 年 月 日。每月还本付息额：元。其中现金：元，公积金 元。累计还本付息 金额
9、：元。累计实付总房款为：元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款 式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋 产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受 国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和 处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为。一般住用5年后可依法进入市 场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民 政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收 益和按规定交纳的
10、有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可 依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费 后，收入归个人所有。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳 有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府 发布的成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定办理。住房自用和公用部分 的维修的具体事宜按成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更
11、改合同内容。双方都认为需要更改合 同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。乙 方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位（公章）购房人（签章）审核单位（监章）附：乙方缴交房款专用收据年 月 日网签购房合同范本4甲方（全称）：乙方（全称）：甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上 变更合同条款部分内容，于20 年 月 日特订立以下补充协议。一、协议内容：1、甲方与乙方约定的位于甲方外立面南门及西南位置的广告位的租金，由甲 方和乙方的相关广告业务合作中所产生的
12、费用中进行抵扣，不足部分乙方补齐，超 额部分乙方可以作为下一年度的租金进行抵扣。2、乙方因广告位的申请事宜在相关政府部门所缴费用，甲方外立面南面及西 南面广告位所产生的相关费用，由乙方自行承担，西面及西北面广告位由甲方承 担。二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的 法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方 签字盖章之日起生效。甲方：乙方：（公章）（公章）法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签字：签字：年 月 日年月日
