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1、.wd*职业技术学院毕业论文论文题目 论工程造价管理专 业 班 级工 程 造 价092班学生姓名* 性 别*指导教师*职称职务 2021年 5 月28日*职业技术学院指导教师评阅意见书指导教师单位：指导教师签字：年月日*职业技术学院论文辩论记录工程造价专业*班级 学生姓名*指导教师*毕业论文题目 论工程造价管理辩论时间：年月日时分至时分辩论委员会辩论小组提出的问题和辩论情况：记录人：年月日摘要：迈入新世纪，具有中国特色的住宅开发建立正面临一场新的革命。对于房地产开发企业首要的要求是工期短，投资效益好。针对这些情况，必须对工程投资实施全过程有效的本钱控制，从组织、技术、经济、合同与信息等方面，挖
2、掘潜力，降低本钱，提高投资效益和社会效益。而加强建立工程造价管理，控制和合理确定工程造价，确保工程造价的准确性，是建立工程造价管理的首要任务。工程管理中的本钱控制是全过程、全系统控制的过程，这种控制是动态的，应该是贯穿于工程始终的全过程造价控制，在投资决策、设计、发包、施工以及竣工等任何一个阶段，都应该牢牢地把握投资目标，随时纠正发生的偏差，把建立工程的投资控制在目标范围之内。通过对预、结算进展全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之能够更加合理地确定工程造价，到达有效地控制工程造价的目的，是保证工程目标管理实现的重要手段。加强工程造价管理是一项涉及面广，难度大的复杂工作，只有
3、在政府的大力支持下，相关部门全力配合，摒弃部门利益，共同组织，形成合力，才能合力，有效的控制工程造价，解决当前工程建立中随意压价，高估冒算及投资失控等问题，节约国家建立资金，维护咨询市场正常秩序，促进国民经济的安康开展。关键词： 投资控制 工程造价 造价管理 预算 结算目 录1 选题状目的和意义41.1研究对象和研究内容41.2研究背景和现状42.工程造价管理对工程实行有效控制的重要性和必要性52.1投资决策阶段52.2工程设计阶段52.3施工工程实施阶段52.4竣工验收阶段53.加强工程造价管理是确保工程质量的根本途径63.1投资决策阶段63.2建立工程的设计阶段63.3建立工程招标阶段63
4、.4工程工程实施阶段64.本钱管理在工程各阶段中的实施64.1工程决策阶段74.2设计阶段的投资控制74.3施工阶段的投资控制74.3.1招标管理74.3.2施工阶段投资控制84.3.3结算管理94.4保修期投资控制94.5投资控制的动态管理94.5.1工程可行性研究阶段工程104.5.2工程施工图设计阶段104.5.3工程施工阶段104.5.4工程竣工结算阶段工程115.工程造价管理实施中存在的问题115.1建筑装饰工程本身不标准115.2 装饰材料品种繁多、市场价格混乱125.3 装饰工程计价依据不标准125.4 加强建筑装饰工程造价管理125.4.1标准装饰工程设计，并与土建立计有机结合
5、135.4.2装饰工程造价管理，现阶段宜采用宏观调控，微观管理的手段135.5加强装饰工程造价的审查、审计工作146.开展方向和目标147.结论16参考文献17谢 辞181 选题状目的和意义1.1研究对象和研究内容工程工程建立的中心任务就是实现工程目标。从根本意义上讲，投资目标的实现才是建立单位经济效益的真正表达。从客观意义上讲，投资目标的实现才是社会效益的真实表达；而工程造价确实定与投资的有效控制是工程建立管理不可缺少的重要组成局部,是实现投资目标的重要手段, 在工程建立管理中有着特殊的地位。随着我国经济体制改革的不断深入，国民经济持续开展，怎样加强工程造价管理，提高工程投资效益？这是当前投
6、资和造价改革的一个重大课题。所谓工程造价控制，就是指进展一个工程工程的建造所需要花费的全部费用，即从工程工程确定建立意向直至建成、竣工验收为止的整个建立期间所支出的总费用的控制，这是保证工程工程建造正常进展的必要资金，是建立工程投资中的最主要的局部。工程造价由工程费用和工程其他费用组成。所谓投资控制是指在满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对实施过程中作发生的费用，通过方案、组织、控制和协调等方法实现预定的本钱目标，并尽可能降低本钱费用的一种科学管理活动。因此工程造价的准确确定和对投资的有效控制，是工程成功投入运行的保障，也是从事工程管理的人员需要不断学习提高的一项重要工作。1.2研究背景和
7、现状近年来，我国国民经济快速稳步开展，为建筑业开展提供了良好的开展环境和空间。从2002年到2006年，我国固定资产投资从43500亿元增加至109870亿元，年均增长26%。同期，建筑业总产值由18527亿元增加到40975亿元，年均增长22%。建筑业增加值由7005亿元增加到11653亿元，年均增长13.6%。2004年2006年，建筑业增加值占GDP的比重稳定在5%7%，成为拉动国民经济快速增长的重要力量。迈入新世纪，具有中国特色的住宅开发建立正面临一场新的革命。从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用，到功能和质量等方面的要求越来越高，作为房地产开发企业首要的要求是工期短，投资效益好。
8、针对房地产工程的这些情况，必须对工程投资实施全过程有效的本钱控制，从组织、技术、经济、合同与信息等方面，挖掘潜力，降低本钱，提高投资效益和社会效益。在这一背景下，建筑业的快速开展对建筑市场管理提出了更高的要求。而加强建立工程造价管理，控制和合理确定工程造价，确保工程造价的准确性，是建立工程造价管理的首要任务，它对控制固定资产投资规模、防止三超现象起着关键作用。随着我国社会主义市场经济体系的逐步建立，旧的管理模式被打破，工程造价管理面临着许多新情况、新问题，如造价管理政策多、招投标人为压价、局部新型材料价格失控等，如何采取切实可行的对策，建立一套完整的制约体制，使工程造价管理工作进一步适应市场经
9、济的要求已迫在眉睫。2.工程造价管理对工程实行有效控制的重要性和必要性现在对于建立工程造价的控制，绝大局部是在建立实施施工阶段，只注重施工图预算、结算而无视实施前的造价控制；其结果是事倍功半，效果不理想。目前，我国根本建立程序是：投资决策阶段工程建议书、可行性研究，工程设计阶段简称设计阶段，工程实施阶段简称施工阶段，竣工验收阶段。2.1投资决策阶段在投资决策阶段，编制投资估算。这一阶段建立工程造价控制的难点是：第一，工程模型还没完全建立，估算难以准确；第二，此阶段业主主要精力是放在工程上马上，长官意识比拟强，投资估算偏小；第三，投资估算所选用的数据资料信息有时难以真实的反响实际情况。这一阶段建
10、立工程造价控制的重点应是力求把投资打足，防止“钓鱼工程的发生。2.2工程设计阶段在设计阶段，设计单位应根据业主建立单位的设计任务委托书的要求和设计合同的规定，努力将概算控制在委托设计的投资内。在设计阶段内一般又分为四个小阶段： 1方案阶段； 2初步设计阶段； 3技术设计阶段扩大初步设计阶段； 4施工图设计阶段。设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价估算、概算、预算相互制约、相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价的控制系统。2.3施工工程实施阶段在施工工程实施阶段，主要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为根底，编制工程结算。2.4竣工验收阶段在竣工验收阶段，全
11、面聚集在工程建立过程中实际花费的全部费用，如实表达建立工程的实际造价，编制竣工决算。根据施工合同和工程变更工程书的要求，按照国家统一建筑工程基价表中的基价标准与施工单位核对后，审计人员严格按照97年?上海市建筑工程综合预算定额单位估价汇总表?中有关规定进展全面审计，材料单价按工程开工时的?标准与造价信息?及?市场信息?取定，如?标准与造价信息?及?市场信息?没有的按市场价取定。对有差异的内容进展调整与洽商，使甲、乙双方意见达成一致。然后由审计部门和甲、乙双方在审定决算书上签字认可该项工程工程的总造价，即审计结果，并作为基建部门和施工单位的结算工程款的依据。3.加强工程造价管理是确保工程质量的根
12、本途径加强工程造价管理，确保工程质量必须以?建筑法?为依据，对工程造价管理实行积极、稳妥的深化改革，将工程造价管理与工程质量控制有机结合，并贯穿到工程建立管理的全过程中去，具体做法是：3.1投资决策阶段在建立工程的投资决策阶段，首先明确一个质量控制目标，这样才能更好的实现目标3.2建立工程的设计阶段在建立工程的设计阶段，首先要求设计部门严格按照可行性研究报告批准的规模和质量标准设计，不能任意扩大和缩小。其次，要在保证工程质量的前提下，应用价值工程进展设计优化，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更。 3.3建立工程招标阶段在建立工程招标阶段，严格执行国家招标方法，大力推行公开招标，控制邀请招
13、标，杜绝议标。 3.4工程工程实施阶段在工程工程实施阶段，建立单位和施工单位都要加强对施工全过程的质量管理，而监理单位应根据合同目标，结合造价管理进展全过程的质量控制。4.本钱管理在工程各阶段中的实施建立工程造价控制就是在到达工程合理质量标准的前提下，将投资决策阶段、设计阶段、建立工程发包阶段和建立实施阶段，把建立工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证工程管理目标的实现，以求在各个建立工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。建立工程的造价控制是一个全员、全过程、全系统控制的过程，应该是贯穿于工程始终的全过程造价控制，在投资决策、设计、发包、施
14、工以及竣工等任何一个阶段，都应该牢牢地把握投资目标，随时纠正发生的偏差，把建立工程的投资控制在目标范围之内。4.1工程决策阶段根据拟建工程的规模、用途等进展工程工程的前期准备工作，对工程建立的可行性、必要性以及建成后的效益进展分析、论证，对有多个方案的工程，同时进展方案比拟和投资分析，控制投资范围，编制工程建议书和可行性研究报告，初步估算投资，经批准后，作为工程控制投资。工程决策阶段是控制工程规模和投资的关键环节，决定建立工程的成败。4.2设计阶段的投资控制设计阶段是决定投资的主要阶段，也是工程建立全过程投资控制的重点，应抓好设计阶段的投资控制。因为，设计质量的好坏不仅影响工程质量和使用功能，
15、也直接影响着工程的投资效益。根据国内外有关的统计资料说明：初步设计阶段影响工程投资数额幅度的可能性为7090%，在技术设计阶段施工图设计影响投资的可能性为3075%；在施工阶段实施阶段的影响工程投资的可能性为5%25%。或者具体地说，设计阶段影响工程投资的可能性为80%，而实施阶段影响投资的可能性，充其量不会超过20%，即通过各种措施降低本钱最大限度不外乎为20%以下。因此，通过招投标选择具有相应资质条件、实力雄厚、有类似工程设计经历的设计单位进展工程工程设计是保证设计工作的首要措施。初步设计阶段，按照有关规定，编制初步设计概算，经有关部门批准，作为工程工程投资的最高限额。施工图设计阶段，对工程工程进一步分析，对根底资料进一步核实，并严格的按照设计概算设计，采取限额设计。设计工程要齐全，工程量计算要全面、准确，施工方案要切实可行，符合工程建立的实际，尽可能采用新技术、新工艺、新材料、新方法，增加工程工程的科技含量，缩短工期，降低投资。对多方案的工程进展技术经济比拟，通过方案优化来保证技术、经济的合理性。设计过程中，可聘请设计监理，协助设计单位确定设计方案，对设计质量进展把关，对工程投资进展控制，
