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1、1Z301030 建设工程代理制度10、代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。其法律特征为：1） 代理人必须在代理权限内实施代理行为；2） 代理人应以被代理人的名义实施代理行为；3） 代理行为必须是具有法律意义的行为；4） 代理行为的后果由被代理人承担。11、代理的主要种类：1） 委托代理（受被代理人委托）；2） 法定代理（根据法律规定产生）；3） 指定代理（依据人民法院或有关单位指定产生）。12、建设工程代理行为的设立：1） 不得委托代理的建设工程活动；2） 须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为；3） 民事法律行为的委托代理。13
2、、建筑工程代理行为的终止：1） 代理期限届满或代理事项完成；2） 被代理人取消委托或代理人辞去委托；3） 作为被代理人或代理人的法人终止；4） 代理人死亡或代理人丧失民事行为能力。14、法定代理或指定代理的终止：1） 被代理人取得或恢复民事行为能力；2） 被代理人或代理人死亡；3） 代理人丧失民事行为能力；4） 指定代理的人民法院或指定单位被取消；5） 其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。15、建筑工程代理的法律关系：1） 代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理；2） 转托他人代理应事先取得被代理人的同意；3） 无权代理和表见代理；无权代理：A未经授权代理；B超越代理权代理；C代理权已终止。4） 不当或违法行为应承担的法律责任。 A委托书授权不明【被代理人（民事责任）+代理人（连带责任）】； B代理人和第三人串通，而造成被代理人损失【代理人+第三人】（连带责任）； C第三人明知是无权代理，而造成被代理人损失【行为人+第三人】（连带责任）； D委托代理事项不合法【被代理人+代理人】（连带责任）。
