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1、深圳市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程图纸管理作业指引编号：VKSZ/WI/DC003版号：A/2页码：第 2 页 共 7 页工程图纸管理作业指引编制朱 蓓日期2002-8-23审核唐激扬日期2002-8-23批准刘荣先日期2002-8-23流 程 要 素流程目标：流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位流程涉及职位数目修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人2003-3-17A/1整体修订朱 蓓唐激扬刘荣先2005-2-24A/2整体修订冯兆臣、蒋朝辉、朱蓓唐激扬孟浩1. 目的规范工程图纸管理要求，确保其充分、适用和有效
2、性。2. 适用范围适用于项目工程图纸的制作及归档管理。3. 术语和定义4. 职责4.1. 万创公司4.1.1. 负责移交经审核确认的工程图纸，确保图纸专业齐全、内容完备、标识清晰、载体形式及图纸整理符合要求。4.1.2. 负责审核施工单位编制的工程竣工图纸质版本。4.1.3. 负责督促设计单位完成竣工图电子版本的编制。4.2. 项目事务部 负责项目施工图报建，并向总经理办公室移交经国土部门批准的图纸。4.3. 项目经理部：4.3.1. 负责项目现场工程图纸的管理。4.3.2. 负责督促施工单位完成竣工图纸质版本的编制。4.3.3. 按要求处理变更并保存记录。4.4. 总经理办公室4.4.1.
3、报建图纸、方案图纸、竣工图的电子版本的接收及管理。5. 工作程序5.1. 图纸标识编号5.1.1. 图纸编号即指设计院出图编号。5.1.2. 图纸检索号是公司对图纸管理的唯一标识，由总经理办公室负责编制。5.1.3. 图纸版本标识按A、B直至Z，每换版一次，即升一版。5.2. 方案图、报建图管理：5.2.1. 方案图需要标识图纸版本号，交总经理办公室登记存档，日常利用方案图，须办理借用手续，利用完毕，及时归还。5.2.2. 用于报建的图纸，由万创公司按审图要求进行审核，交项目事务部。5.2.3. 经政府部门审核确认的原图移交总经理办公室登记存档。5.2.4. 报建用图的配合要求按报建图纸配合作
4、业指引执行。5.3. 现场用施工图管理：5.3.1. 施工图首次发放：a) 项目经理部根据施工区域及标段的划分，按工期进度制订出图计划，包括时间要求及图纸份数要求，提交万创设计师。b) 设计院提供施工蓝图，同时附一份图纸目录，格式要求按7.5执行：n 施工图由万创公司审核完毕，万创秘书通过京华文档系统图纸发放程序执行，同时下载一份正式发放目录存放在EKP中备查。n 项目秘书签收纸质图纸，与发放目录核对无误后，在京华文档系统中执行接收操作。n 施工图会审完毕，由项目秘书登记发放给施工及监理单位，项目经理部保存两套完整的施工图。n 图纸发放要填写文件交接登记表，由接收人签名确认。c) 施工过程中补
5、充蓝图的发放要求同上。5.3.2. 设计变更图纸审核及发放流程：a) 由设计院发出的设计通知需要设计单位具备资质的人员签字确认，并由万创公司按设计变更流程审核后方能下发项目经理部，如是整版蓝图，其发放要求同5.3.1，图纸目录中必须标注版本号及正确的出图日期。b) 由万创公司发出的设计通知，各项目责任设计师签署并根据变更类型由图纸审核责任人审核后，加盖“深圳市万科房地产有限公司审图专用”以及审核人签名章后，发至项目经理部，做好交接记录。5.3.3. 变更图纸的现场管理a) 项目经理部配备的两套完整的施工图纸，一套供现场工程师日常查阅之用；另外一套备份；b) 为防止两套图纸混用以及保证备份图纸的
6、完整，项目部应明确图纸保管责任人，妥善管理，备份图纸提供参考核对之用，非项目经理部人员借用、调用、查阅要填报文件利用申请表经项目经理部负责人批准后，在文件利用登记表中登记，方能借出；c) 项目日常查阅的图纸，由现场工程师加盖变更索引章，将变更索引到图纸之上，并复印变更图纸统一保管。d) 项目备份图纸由现场工程师将影响销售用图及报建资料重要的设计变更、工程变更内容复印粘贴在相应的施工蓝图上，包括但不限于：n 涉及户型平面变化的变更；n 涉及门窗洞口大小、位置变化的变更；n 涉及入户花园、露台、地下室、阳台及附送业主的屋面平台的变更；n 涉及外立面、空调位等外立面变化的变更；n 涉及厨卫间厨具、洁
7、具等位置变化的变更；n 其他重要变更。e) 项目备份图纸的作用包括：n 作为印证最终产品形式之用。n 作为项目审核销售楼书及合同附图之用。n 作为二期设计参考指导之用。5.4. 图纸版本控制要求5.4.1. 已在现场使用的图纸，需要作废时，项目设计责任人必须与现场工程师核对新图纸是否反映了已确认并实施的变更，确保新版图纸准确性反映现场实施情况。5.4.2. 若新旧版（以下以A、B版作为示例）同时使用，现场工程师必须将A、B版图纸装订粘贴在一起，并在A、B版图纸上标识说明A、B版图纸的使用详情，同时还要在图纸目录上做好相应的标注。5.4.3. 若零星的A版图纸完全作废，改用B版图纸，那么A版图纸
8、不需要拆除，只要在A版图纸上盖作废章，同时将B版图纸粘贴在A版本图纸之前即可。5.4.4. 若A版图纸整套作废，则需要项目秘书将A版图纸每页都盖作废章，并统一收存，现场使用B版蓝图。5.4.5. 若A版超过1/2的图纸作废，由项目部知会万创重新整理出图。5.5. 竣工图管理：5.5.1. 项目竣工后，由项目经理部负责督促施工单位编制竣工图纸质版本，竣工图编制要求按政府部门统一规定执行：a) 凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图，（竣工图标志章尺寸统一为60mm40mm，按深圳市城建档案馆要求制作）。b) 凡在施工中有一般性变更，能够
9、在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在修改部位上用红色笔杠改，并在修改部位附近空白处引线指示，盖上修改标志章（修改标志章统一规定尺寸为30mm10mm），注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。在原施工图上进行修改补充的，要求图面整洁，线条清晰，字迹工整，使用绘图墨水进行绘制，严禁用圆珠笔或其它易退色的墨水绘制或更改注记。所有的竣工图必须是新蓝图。c) 由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出，在本张图的空白处或增页绘制；必要时需要修改电子版本后重新晒蓝图d) 竣工图的绘制由施工单位工程技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责
10、任。由设计单位绘制的竣工图，还需施工单位技术负责人审查、核对、签字盖上竣工图章后才能作为竣工图。e) 竣工图的绘制，必须依据在施工过程中确已实施的图纸会审记录、设计修改变更通知单、工程洽商联系单以及隐蔽工程验收或对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物相符。f) 竣工图的绘制（包括新绘和改绘）必须符合国家制图标准，使用国家规定的法定单位和文字；深度及表达方式就与原设计图相一致。坐标高程系统应采用深圳坐标、黄海高程，非深圳坐标、黄海高程的应提供与之换算的公式。5.5.2. 工程图纸电子版本要求：a) 竣工图电子版由设计院制作，在设计合同中明确。b) 竣工图要求移交CAD电子文件，图
11、形电子文件必须为DWG格式，电脑建筑效果图应为JPG格式。c) 施工图和竣工图电子文件目录表要求采用Word、Excel或txt文本软件编制，示例如下：设计与施工图说明书 GXT.dwg总平面图 Z.dwg底层架空层平面图 P-1. dwg二-七层平面图 P-2.dwg1-1剖面图 PO.dwg 1-35立面图 LL.dwgA-K、K-A立面图 LI2.dwg生活给水系统图 GSXT.dwg消防给水系统图 XFXT.dwg雨水系统图 PY-XT.dwg排水立管系统图 PY-XT2.dwg照明系统图 S1-3DQ1.dwg弱电系统图 S1-3DQ2.dwg编写说明： 图纸名称要相符(字符间不得含
12、有空格)二-七层平面图 P-2.dwg 电子文件名(格式后缀.dwg可省略)图名与电子文件名间有一个以上的空格d) 电子版本要求分项目、类别用光盘装载，除图形文件外，还要有保证能够完整读出再现图形的工具和软件，如汉字字形库、压缩解压工具等，并要确保光盘不带病毒。e) 光盘要求一式两份，一份移交档案馆，一份移交总经理办公室存档。5.5.3. 电子与纸质版本编制完毕，由万创公司设计师负责校对，确保图纸与电子文本一致。5.5.4. 经审核的图纸及其电子文本，按规定与工程竣工资料一同移交深圳市城建档案馆纸质及电子版本竣工图各一套，同时向物业管理处移交一套纸质竣工图，向总经理办公室移交竣工图电子版本一套
13、。5.5.5. 图纸移交物业公司时，要由交接双方在文件交接登记表签名确认。 5.5.6. 总经理办公室保存的方案图、报建图、竣工图电子版为公司永久档案。6. 支持性文件6.1. VKSZ/QP/DC002质量记录及档案管理程序文件6.2. VKSZ/WI/DC002工程文件管理作业指引6.3. VKSZ/QP/PR011顾客要求及设计工程变更控制程序6.4. VKSZ/QP/PR012项目工程管理程序6.5. VKSZ/QP/PR013设计管理程序6.6. VKSZ/WI/PR060报建图纸配合作业指引7. 相关记录及表格7.1. VKSZ/QR/DC003文件发放回收记录表7.2. VKSZ/QR/DC006文件交接记录表7.3. VKSZ/QR/DC008文件利用登记表7.4. VKSZ/QR/DC010图纸提前下发记录表7.5. VKSZ/QR/DC011图纸目录（标准格式模板）
