《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-BF20160203市家庭居室装饰装修工程施工合同发包方甲方：承包方乙方：合同市工商行政管理局二一六年六月市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方以下简称甲方：委托代理人*：民族：住所：*号：联系：电子：承包方以下简称乙方：住所：代表人：联系：施工负责人：联系：依照中华人民国合同法、中华人民国消费者权益保护法等有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、老实信用的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程施工地点：1.2工程装饰装修面积：1.3工程户型：1.4工程容及做法，见工程报价单三
2、和施工图纸。1.5工程承包，采取以下第种方式：1乙方包工、包全部材料二。2乙方包工、包局部材料，甲方供给其余局部材料一、二。3乙方只包工。1.6工程期限 50 日以实际工作日计算。开工日期：年月日；竣工日期：年月日。1.7 工程款和报价单1工程款：本合同工程造价为人民币金额大写：2工程报价单三应当参考建立行政主管部门发布的上一年度建立工程计价依据，由双方本着优质优价原则约定。第二条工程监理假设本工程实行工程监理制，甲方应当与经建立行政主管部门核批的工程监理公司另行签订监理合同，并将监理工程师的*、单位、职称、联系方式及监理工程师的职责等容以书面形式告知乙方。第三条施工图纸3.1施工图纸采取以下
3、第种方式提供：1甲方自行设计的，应当提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。2甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。3.2开工三日前，甲方应当协助提供施工地点的原构造、水路、电路施工图。3.3双方应当对施工图纸予以签收确认。3.4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。3.5 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四条甲方义务4.1开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。4.2开工三日前对水电工程量予以确认。4.3无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。4.4办理物业部门开工手续
4、并承当相关费用。4.5遵守物业部门的规章制度，并告知乙方。4.6协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.7不得强制乙方有以下行为：1随意改动房屋主体和承重构造；2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体；3在室铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；4破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施；5强令乙方违章作业施工的其他行为。4.8凡必须涉及4.7款所列容的，应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安性进展审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。4.9施工期间甲方仍需局部使用该居室的，应当配合乙方做好平安及消防
5、工作。4.10参与工程质量施工进度的监视，参加材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收。第五条乙方义务5.1施工中严格执行有关法律法规及施工规、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完本钱合同约定的工程容。5.2严格执行建立行政主管部门的施工现场管理规定：1无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室原有热、暖、燃气等管道设施；2不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；3因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等，由乙方承当
6、修理和损失赔偿责任；4负责工程成品、设备和居室留存家具设的保护；5保证居室上、下水管道畅通和卫生间清洁；6保证施工现场整洁，每日完工后清扫施工现场。5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。5.5遵守物业部门的规章制度并承当相应责任。5.6未经甲方同意，不得擅自在施工地点做饭、住宿。第六条工程变更6.1施工期间本合同约定的工程容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。6
7、.2 甲方对本合同约定的工程容提出减项时，如该工程已开工，甲方应当承当由此造成的损失。6.3 工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明。6.4 甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更容，否则乙方有权拒绝承当相应责任。第七条材料供给7.1按乙方编制的工程材料、设备明细表一、二约定的供给方式、容提供。1由甲方供给的材料、设备，甲方应当在材料、设备送到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等容按照约定共同验收并办理交接手续。甲方供给的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承当。2由乙方供给的材料、设备，乙方应当在材料、设备送到施工现场前
8、通知甲方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等容按照约定共同验收，由甲方确认备案。3双方供给的装饰装修材料，应当符合室装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。第八条工期延误8.1因以下原因造成竣工日期延误的，经甲方确认后工期应当顺延：1工程量变化或设计变更；2不可抗力；3甲方同意工期顺延的其他情况。8.2因以下原因造成竣工日期延误的，工期应当顺延：1甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；2甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；3因甲方责任造成工期延误的其他情况。8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方责任造成工程质量存在
9、问题需要返工的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。第九条质量标准9.1 工程的室环境污染控制应当严格按照民用建筑工程室环境污染控制规GB50325-2010的标准执行。9.2工程施工质量按以下第项标准执行：1市地方标准居住建筑装修装饰工程质量验收规。2。9.3验收时双方对材料、工程质量、室空气质量发生争议的，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构进展检测认定；相关费用由申请方垫付，最终由责任方承当。第十条工程验收10.1双方在施工过程中分以下阶段对工程质量进展联合验收：1材料验收；2隐蔽工程验收；3中期工程验收；4竣工验收。10.2隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日进展验收，
10、待双方验收合格并签字确认后，乙方方可进展下道工序施工；如甲方不进展验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方承当；如乙方未通知甲方进展隐蔽工程或中期工程验收而擅自进展下道工序施工的，甲方有权要求乙方停顿施工，由此造成的损失由乙方承当。10.3工程完工后，乙方应当通知甲方进展竣工验收，甲方自接到通知后三日组织验收。竣工验收合格后，双方应当签署工程验收单四、工程决算单五，结清尾款，办理工程移交手续，并签署家装工程保修单六；乙方应当向甲方提供其施工局部的水、电隐蔽工程改造图。10.4双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安。10.5为分清责任，双方未办理竣工验收手续前，甲方不得入住；
11、如甲方擅自入住，视同验收合格，由此造成的损失由甲方承当。10.6竣工验收在工程质量、室空气质量及结算方面存在个别的非重大问题时，经双方协商一致签订解决竣工验收遗留问题协议七后，甲方也可先行入住。第十一条工程款支付方式11.1工程款支付采用以下第种方式：1本合同签字生效后，甲方按表中约定向乙方支付工程款：工程进度付款时间付款比例金额元对预算、设计方案认可签订合同当日50%隐蔽工程竣工水、电管线隐蔽工程验收通过3日20%工程进度过半中期工程验收通过3日20%竣工竣工验收通过3日10%2双方协商一致的其他支付方式：工程进度付款时间付款比例金额元对预算、设计、施工方案认可签订合同当日50%乙方供给材料
12、全部进场工程进度过半乙方供给材料进场验收通过3日35%竣工竣工验收通过3日15%11.2工程进度过半：是指现场工程中，水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙砖铺设完成，现场木作类定制完成。11.3中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际施工情况编制的工程报价单三、工程决算单五进展审核。甲方自提交之日起三日如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。11.4工程竣工验收通过后，甲方应当在三日到乙方财务部门支付尾款。工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程款结算凭证。11.5乙方应当自收到甲方尾款后三日办理工程交接，并开具家装工程保修单六。第十二条违约责任12.1签订合同后未开工前，如
13、单方要求解除合同，解约方除承当对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的 10 %支付违约金。12.2一方因违反有关法律规定受到行政处分的，最终责任由责任方承当。12.3一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，并由责任方承当因合同解除而造成的损失。12.4甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延局部工程款2的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。甲方延迟支付超过 15 日的，乙方有权解除合同。12.5由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额2的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。乙方延误工期超过 15 日的，甲方有权解除
14、合同。12.6由于乙方责任导致工程质量或室空气质量不合格的，乙方按以下约定进展返工修理、综合治理和赔付：1对工程质量不合格的部位，乙方应当进展彻底返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。2对室空气质量不合格的，乙方应当进展综合治理。因综合治理造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。3室空气质量经综合治理仍不达标且确属乙方责任的，甲方有权要求乙方返还不达标工程工程涉及的工程款；缺乏以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商解决或向市场主办单位、市建筑装饰协会、消费者协会等组织申请调解解决；经协商或调解未达成一致的，按下述第种方式解决：1.向人民法院起诉。2.向仲裁委员会申请仲裁。第十四条附则14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2本合同签订后工程不得转包。14.3双方可以书面形式对本合同进展变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同约定应当由乙方承当的责任的，仍应当以本合同为准。14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承当赔偿责任；主办单位承当责任之后，有权向乙方追偿。14.6本合同履行完毕后自动终止。14.7本合同一式
