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1、2016九江事业单位考试：公共基础知识之行政管理（17）134、工商行政管理部门对房地产市场管理的内容有哪些?(1) 房地产经营主体的市场准入管理。按照城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例和企业登记管理的有关规定，加强对房地产开发企业和房地产中介 服务机构的审核登记，对不符合法定条件的，一律不予登记注册。对未取得营业执照或虽有营业执照但超范围从事房地产经营活动的，要予以查处。(2) 房地产广告管理。依据广告法和房地产广告发布暂行规定，重点查处下列违法违规广告行为：未办理国有土地使用权出让、转让手续而擅自开发建设的房地 产项目的广告;未办理房地产项目建设有关手续，或手续不全的广告;工程质
2、量验收不合格，权属有争议以及政府限制销售等不具备销售条件的广告;未取得商品房 预售许可证的广告;向购房者的承诺与实际情况不符或根本无法兑现的各种价格优惠、服务标准、环境和配套设施、物业管理等内容的违法违规广告。(3) 规范商品房买卖行为。工商行政管理机关要引导和督促房地产经营企业使用商品房买卖合同示范文本，督促、指导房地产经营企业按照约定的期限、面积和质量 履行合同，按规定的向消费者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书并按约定承担保修责任。对于售房合同中损害消费者权益的格式条款，应责令其改正。 对利用合同对消费者进行欺诈，损害社会公共利益的行为，要依据国家工商行政管理总局关于查处利用合同进行违法
3、行为的暂行规定依法追究其行政责任。(4)处理房地产消费纠纷。利用“12315”举报网络，受理消费者房地产方面的申诉，积极调解消费纠纷，查处侵害消费者合法权益案件。(5)对房屋中介活动管理。查处房屋咨询、信息服务企业超范围经营房屋中介，房屋中介公司擅自设立分支机构，无照经营和欺诈经纪活动。(6)建立房地产经营企业的信用公示制度。按照国家工商行政管理总局关于企业信用分类监管措施的要求，做好房地产经营企业的信用分类工作，并按不同的类别实施不同的监管。要建立市场经营主体不良行为和良好行为记录管理体系，并在网上进行公示，以惩戒违法者，鼓励守法者。135、工商行政管理部门对汽车市场管理的内容有哪些?(1)
4、对汽车经营主体资格进行监管。一般汽车的经营，只需取得汽车经营的营业执照即可，小轿车(品牌汽车)的经营由国家工商总局、国家发改委公布名单，企业到注册地工商行政管理局进行变更登记后，方可开展小轿车(品牌汽车)经营活动。(2) 对汽车经营行为进行监管。汽车经营行为管理的重点是按照反不正当竞争法、消费者权益保护法、合同法、产品质量法、公司法等法律、法规 的要求，加强对销售企业行为的规范管理。汽车经营企业，不得超出核准登记范围经营汽车和小轿车;销售的汽车应符合国家安全、质量标准、属于国家许可生产和 销售的车辆。进入市场销售的汽车手续应当齐备，境内生产的汽车应具有产品质量合格证，进口汽车应具有海关的进口货
5、物证明和国家商检部门核发的检验 合格证明。禁止销售走私、非法拼(组)装汽车、报废汽车和其他手续不全的汽车。禁止销售以次充好、以假充真的拼组装汽车。禁止以发布虚假信息广告，误导、 欺骗为手段进行经营。136、什么叫商品展销会?商 品展销会是指由一个或若干个单位举办，具有相应资格的若干经营者参加，在固定场所和一定期限内，用展销会的形式，以现货或者订货的方式销售商品的集中交易 活动。展览会、展示会、订货会、展销会、博览会、交易会、洽谈会等以及以“节”的名义出现的具备以上特征的经营活动都属于展销经营活动。137、工商行政管理部门对商品展销会管理的内容有哪些?(1)商品展销会的登记管理。举办单位应于商品
6、展销会开展前60日向举办地工商行政管理机关申请办理商品展销会登记，举办单位申请办理商品展销会登记应当提交下列文件：举办商品展销会的申请书。内容包括：商品展销会名称、举办地点、起止日期、主办单位和承办单位名称，参展商品或服务范围等事项。 举办商品展销会证明文件。包括举办单位加盖本单位印章的法人证照复印件或其他证明文件，委托承办双方签订的合同;受主办单位委托办理商品展销会登记事宜的 委托书;商品展销会场馆使用合同;联合举办商品展销会的联办各方签订的合同;依照国家有关规定需经政府或者有关行政主管部门批准方可举办商品展销会的批准 文件。主办单位应具备法人资格;具有相应的管理机构、人员、措施和制度并具有
7、与展览规模相适应的资金，场地和设施。其他需要提交的文件。举办全国性商品展销会，举办单位应当于开展前一年内，到举办地所在省、自治区、直辖市工商行政管理机关办理核转手续;异地举办商品展销会，应有举办单位所在地工商行政管理机关的核转函。(2) 商品展销会的监管。商品展销会举办期间，登记机关或受上级委托的工商行政管理机关应当加强对参展经营者的主体资格、参展商品或服务的质量进行监督检查，受 理消费者投诉，查处以下违法行为：未经国务院有关行政主管部门批准，商品展销会名称擅自使用“中国”、“中华”、“全国”等字样，举办单位未经登记擅自举 办商品展销会，或者在登记中隐瞒真实情况，弄虚作假的;举办单位未领取商品展销会登记证，擅自发布广告，进行招商的;举办单位伪造、涂改、出租、出 借、转让商品展销会登记证的;举办单位未对参展经营者的参展资格进行审查并将审查情况报告该商品展销会登记机关备案的;参展经营者不具备合法经营资格 的;展销活动中的其他违章违法行为
