《公寓工程监理规划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公寓工程监理规划（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 目 录1.0 工程概述22.0 监理工作范围和目的43.0 监理工作内容74.0 监理组织机构员配置、职责与分工225.0 自备监理仪器和设备256.0 监理工作程序287.0 工程特点、难点及监理重点608.0 监理质量保证措施629.0 监理工作制度6810.0 预计的监理工作成果721.0工程概述1.1工程#公寓位于#区#路东段南侧西侧和南侧与#在建工程相邻。1.2工程概况工程概况序 名 称内 容1工程名称#公寓2业主名称#3工程规模总用地面积3203.900m2总建筑面积13390.290m2总#万元4工程用处商住楼5质量要求合格6工要求200#.9.28200#.#.287设计#设
2、计装饰工程8施工#工程集团深圳分9现场条件及周围环境已完成三通一平10勘察#工程各专业工程概况(1)构造专业由于本工程场地地形地貌单一无不良地质现象场地的区域稳定性较好从上到下依次为人工填土层、第四系海积层、冲洪积土层、残积土层、燕山花岗岩层故根底采用预应力桩以强风化花岗岩层为桩端持力层。桩直径为500共290根单桩承载力设计值分别为1500KN和2000KN有效桩长分别不小于15米和21米。本工程主体构造为现浇钢筋混凝土框架剪力墙构造填充墙采用加气混凝土砌块用M5水泥混合沙浆砌筑。(2)建筑专业本工程外墙采用外墙涂料；内墙为水泥砂浆抹面压光住宅大堂、候梯为地板砖其余楼地面均为水泥砂浆地面。门
3、：铝合金门和防火钢板门；窗：采用铝合金窗和塑钢窗。(3)给排水专业：室内分户水表后的冷热水均采用PP-R热熔连接；给水主立采用内筋嵌入式衬塑钢丝扣连接；污水、雨水均采用壁厚d4mm的UPVC塑料专用胶粘接；空调冷凝水立采用DN32的UPVC专用胶粘接；室外污水雨水采用钢筋混凝土。消防栓采用镀锌钢(高区消火栓七层以下采用加厚镀锌钢)DN100丝扣连接DN100沟槽式件连接。喷洒采用镀锌钢, DN100丝扣连接DN100沟槽式件连接。压力废水采用镀锌钢丝扣连接。(4)电气专业：本工程正常用电为三类负荷。采用三相五线制电源(380V/220V)供电由政提供一路10KV环网电源送至本工程高压供电装置高
4、压供电采用SM6环网柜。设一台干式SCB9-630/10带防护外壳变压器自备200KW柴油发电机组作为事故照明、消防用电设备及重要负荷的备用电源当正常电源断电机组在30S内自动起动。由变配电所引出的低压电缆中一般回路采用VV-1KV型全塑铜芯电缆。消防设备配电采用ZRVV-1KV阻燃型电缆沿防火桥架或穿金属钢敷设。本工程防雷接地采用TN -S接地系统为二类防雷建筑接地实测电阻不大于1欧。 系统：本工程 系统采用交接式 配线方式HQ32-30020.5从室外政 网距地坪0.8米引入90120厘米的手孔井并再引入设于一层消防控制室的配线架。 有线电视系统：设一套有线电视系统SYV-75-9从室外有
5、线电视网距地坪0.8米引入90120厘米的手孔井并再引入设于一层弱电井的配线架。 本工程桩根底、主体钢筋混凝土框架构造、防水工程是影响工程质量进度的主要工程。打桩工程要强调做好施工前的准备工作做好建筑放线定位并经复查无误做好确认地下障碍物(线)情况前方可施工。施工前要先试桩试桩合格后再全面铺开。打桩时要严格控制好桩的垂直度接桩的焊接质量及收锤从而保证打桩工程的顺利进展。主体钢筋混凝土框架构造要严格控制好放线定位、原材料质量、混凝土配合比、钢筋的数量位置、混凝土振捣等使框架混凝土里实外光、几何尺寸准确质量优良。防水工程包括屋面防水外墙防水室内卫生间洗涤间防水等亦是工程重点应确保所有防水工程质量优
6、良。2.0监理工作范围和目的2.1监理工作范围根据?监理合同?的规定本工程工程建立监理工作的范围包括施工阶段和保修阶段的监理。本工程监理工作的范围有：监视、理承包商完成合同工程内容监理工程师应集中力量做好施工质量监理、工程进度监理、工程监理、平安及文明施工理并做好信息理和合同理等各项工作。在开工或局部开工后一旦签发交接证书即进入保修限监理；应同施工阶段一样做好这一阶段的监理工作对工程缺陷的修补、修复及重建进展现场监理。同时应催促、理承包商在保修做好回访工作妥善处理开工后发现的工程质量缺陷问题。本工程应对于施工图中的建筑工程、构造工程、给排水工程、电气工程、消防工程等进展建立监理。2.2监理目的
7、监理工作总目的 监理根据和相关主部门制定、颁发的有关法律、法规、政策、技术以及经批准的设计和依法签订的施工承包合同按监理效劳的范围和内容履行监理义务、公正、科学、有效地效劳于本工程施行全面监理使工程质量、工和满足施工合同和监理合同要求。强化理使本工程建立到达质量优、进度快、效益高的目的。工程控制目的以不超过业主与承包商签订的施工合同的总价作为控制根本目的确保控制在批准的概算范围内以施工图为根底严格遵守经济技术签证程序严格控制外费用的支出确保业主制订的目的得以实现。工程进度控制目的以业主与承包商签订的施工合同规定的工为根本控制目的并根据业主的合理要求进展必要调整确保本工程按或提早交付使用。工程质
8、量控制目的工程严格按施工承包合同、经审批的设计、和深圳现行有关设计、施工和验收、规程、等施工确保工程质量到达优良工程力求到达优质样板工程。各分部、分项工程质量目的如下表： 序分部工程名称监理控制目的1地基与根底工程合格2主体构造工程合格3建筑装饰装修工程合格4建筑屋面工程合格5建筑给排水及采暖工程合格6建筑电气工程合格7智能建筑工程合格8通风与空调工程合格9电梯工程合格施工平安和文明施工控制目的控制施工无平安事故发生并到达杜绝重大平安事故。文明施工符合深圳文明施工规定力争成为“深圳平安文明施工示范工地。2.3监理原那么和监理根据监理原那么监理工程师本着“严格监理、热情效劳、秉公办事、一丝不苟的
9、 原那么认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规制定详细的工作方案明确岗位职责严格检查制度努力做好现场监理工作。监理根据施工监理的根据主要是业主和承包人依法签订的施工合同以及监理效劳合同。主要根据有：(1)有关建立工程的法律、法规；(2)有关、规程和技术；(3)批准的工程建立；(4)建立监理合同；(5)其它工程建立合同、协议(包括施工合同、供货合同、工程设计、勘察合同等工程量和施工图)；(6)勘察设计、等以及监理工程师和承包商在工程施行过程中有关、电和其他文字记载以及业主签发的所有施工图纸和所有指均可作为监理根据。(7)经工程监理部及业主审定的施工组织设计(方案)；(8)工程工程监理规划及
10、施行细那么。3.0监理工作内容根据上述的工程类型和性质特征以及?监理合同?规定的监理工作范围制定如下工作内容：3.1施工阶段监理工作内容监理机构进驻施工现场(1)设立(由业主提供)总监理工程师安排监理人员进展布置所制定的“质量方针、“质量目的、“监理组织机构、“监理工程师守那么、“总监理工程师岗位职责、“专业监理工程师岗位职责、“监理员岗位职责、“工程监理作业流程、“工程设计变更处理程序、“不合格施工工程处理程序、“不合格建筑材料、构配件及设备处理程序、“施工场地布置图、“施工总进度方案、“晴雨表等上墙。(2)备齐监理所需资料包括本ISO9000：2000版的质量理体系(包括质量手册、程序、工
11、作、质量记录表)监理监理质量方案(含监理规划和监理施行细那么)、勘察设计、批文、有关的法规、程序、技术、设计选用的图集、合同等。(3)备齐常用检测器具和办公设备现场备用的检测器具有：钢卷尺、标卡尺、检测尺(靠尺)、回弹仪、直流双臂电桥、万用表、钳形电流表、电脑；经纬仪、水准仪按需要到借用。(4)交通车辆和设备保证需要。(5)监理机构成员进驻现场办公。挂牌上岗。协助业主做好开工前的准备工作(1)协助业主开工手续以及批准的工程建立。(2)协助业主按规定向承包商提供“三通一平。(30协助业主向承包商交付测量控制桩。(4)协助业主向承包商交付其的或应当获知的工程障碍资料并按?施工合同?和?深圳施工监理
12、规程?的要求进展去除或处理。催促承包商作好施工准备其主要内容及要求包括：(1)承包商现场理人员已到位(资质、素质、数量必须符合要求其中工程等级经理应与工程等级相适应)。(2)施工机具、施工人员已进场(施工机具符合施工需要并经检验合格；施工人员素质、工种、数量符合需要、专业人员有上岗证)。(3)主要工种材料已落实。(4)测量放线控制成果及保护措施已完成。专业监理工程师按以下要求对承包送的测量放线控制成果及保护措施进展检查符合要求时专业监理工程师对承包送的施工测量成果报验表予以签认：(1)检查承包商专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。(2)复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网
13、、高程控制网和临时水准点的测量成果。在承包商未对测量基准点校核前专业监理工程师不应同意承包商开场工程的定位放线；在承包送的施工测量成果报签表未签认之前专业监理工程师不得批准承包商进展后续工序的施工。(3)专业监理工程师应要求承包商对周边可能受本工程施工影响的永久建筑物或构筑物进展必要的观测并应对其观测结果的正确性进展审查。审查承包商提交的施工组织设计(方案)(1)工程工程开工前总监理工程师组织专业监理工程师审查承包送的施工组织设计(方案)及其报审表提出审查并经总监理工程师审核、签认后报送业主。审查的主要重点包括：施工顺序安排的合理性主要工程施工工艺、施工的可行性、可靠性；现场工程理机构的质量理
14、体系、技术理体系和质量保证体系能满足施工和质量理的需要有科学性和针对性；施工平面布置的合理性；施工平安设施、措施的可靠性；文明施工；施工主要机械设备能满足工的要求计量、检测器具能满足质量控制的需要。(1)对工程关键部位、技术性较强和容易出现质量问题的工程应要求承包商编制单项施工方案。审查分包商资质(1)分包工程开工前专业监理工程师应审查承包送的分包商资格报审表和分包商有关资质资料符合有关规定后由总监理工程师予以签认。(2)对分包商资质应审核以下内容：a.分包商的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工答应证、国外(境外)企业在国内承包工程答应证；b.分包业绩；c.拟分包工程的内容和范围；d.专职理人员和特种作业人员的、上岗证。组织施工图会审(含设计交底)(1)工程开工前总监理工程师组织监理机构人员熟悉设计并主持施工图会审。参加会审有：业主、设计、监理、承包商、质监站等。(2)施工图会审的主要内容：a.设计作设计交底；b.参加提出施工图的问题和；c.设计对其问题和作答复。(3)专
