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1、细心整理工程合作协议甲方：高安市xxx消遣有限公司 以下简称甲方 乙方： 高安市xxx消遣有限公司 以下简称乙方 合作经营消遣会所的市场分析：近年来、高安市经济开展快速，经济总量每年以30%的速度递增，2011年经济总量位居全省第四，城市户籍人口接近20万，2010年以来自高安陶瓷城的兴起市区流淌人口数也突破3万，城市总人口数位居全省县级市第三位，在迅猛开展的经济和城市人口过程中，高安的第三产业明显跟不上开展的须要，一个明显的事实是，2011年高安新建了二星到三星规模的酒店20余家，但是在年前各酒店却全部爆满，同样2011年兴建的规模以上的饭店也有20多家，同样年前如不提前一天预订的话也订不到
2、位子，其它如洗浴、泡脚、咖啡厅都生意兴隆，做为第三产业的核心消遣业在高安市场的开展明显滞后于其它行业，大型一点的消遣场所只有二三家，做为ktv一条街的桥北路，普遍存在场所规模很小，停车位缺乏、噪音扰民等因素，市场开展没显没有后劲，很简洁在市场竞争中淘汰，所以在高安的第三产业中消遣业将是一个很有前途和市场空间的行业。合作经营消遣会所的位置分析：有如下优势； 一， 道路交通便利，高安大道和瑞阳大道从市繁华地段到消遣会所均二分钟车程，府前大道也通车在即；二， 周边酒店、宾馆、云集，高安大道红梅瓷厂进消遣会所路段有五家三星标准酒店，其中锦江商务宾馆、英伦风气酒店已开张，巴厘岛风情酒店也开张在即，还有亚
3、洲商务酒店、红梅商务酒店也正在装修，更重要的是高安设计标准最高、投资最大的一个五星级酒店正在瑞阳大道进入会所的路口另一侧施工预料年底将开业。周边饭店也有醉江南、柴米油盐、食全味美等，人之常情、中山厨房也只有一步之隔，这些酒店效劳业将极大的带动消遣会所的开展。三， 百米内拥有高安最大住宅小区集群，青城林语、英矿小区、海威花园、英伦时间均为高安大型住宅小区均在消遣会所周边，升宇名城、府前一号、高安保障性安居房也在兴建之中，另有莱茵花园，莲花小区二个住宅小区从瑞阳大道到会所也只有二分钟车程。四， 会所停车位置宽敞，可保障十年内的经营停车须要，会所为临街独立房屋与周边居民均在20米的间隔之外不存在噪音
4、扰民和政策性限制问题可保障企业的长远开展。五， 消遣会所房屋长76米，门楼位置如加高4-6米，整个会所将很大气、很显档次，将和其他ktv会所如大世界、中山ktv、桥北路ktv一条街等拉开较大的差距，具有明显的市场竞争力。且会所租金廉价和同期同位置房屋租金相比年租金少30万元以上；六， 新的消遣会所和xx一门之隔可相互带动、形成规模也便于管理，我们当时整体租下就是考虑要形成规模；合作经营消遣会所的品牌和规模优势分析：新的消遣公司可以依靠xx的品牌和资源，和其它xx工程联合形成高安消遣第一航母，缔造规模效益和市场竞争力，让xx品牌在将来的五年内具有确定的市场竞争优势。第一条 合伙宗旨甲、乙双方本着
5、互利互惠、共同经营、共同开展的原那么，共同经营消遣会所业务。其次条 合资公司概况经营场所名称： 高安市xx消遣有限公司 国际会所暂定 场所地址： 高安xxxxxxxx 经营范围： KTV 第三条 合伙期限合伙期限为2012年至无限。第四条 出资方式及期限1、甲方：以 现金方式出资，出资额为人民币260万元，占注册资本的 66.6 ；乙方：以设备方式出资，出资额为人民币130万元占注册资本的33.3。本合伙出资共计人民币390万元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人全部，届时予以返还。2、合资公司存续期间，合伙人的出资和全部以合资公司名义取得
6、的收益均为合资公司的财产，其合法权益受法律爱惜。第五条 承租场所房租核算经营场所位于高安xxxxxxxx，该承租房屋面积约为 2000 平方米具体以实测面积为准，租金为-元。房租费用由甲乙双方共同担当，并于每年的 月 日前一次性付清。第六条 合资公司登记甲乙双方同意指定甲方为合资公司法人代表，负责协调处理合资公司日常公关事务工作，负责合资公司开办文化、工商、税务、消防、卫生、公安等相关事务和证照取得和变更，法人代表应保证向登记机关提交的文件、证件的真实性、有效性和合法性，并担当责任。第七条 总经理及其职责1、合资公司总经理由甲方指派，执行合资公司事务。2、执行合资公司事务的总经理对全体股东负责
7、，并行使以下职责：、对外开展业务，订立合同；、主持合资公司的前期筹备、经营、管理工作；、拟定合资公司利润支配或者亏损分担的具体方案；、制定合资公司内部管理机构的设置方案；、制定合资公司具体管理制度或者规章制度；、提出聘任合资公司的经营管理人员；、制定增加合资公司出资的方案；、每月向监事报告合资公司事务执行状况以及经营状况、财务状况；第八条 监事的权利合资公司监事由乙方指派，执行合资公司监视事务。监事行使以下职责：1、有权监视执行事务的总经理、检查其执行合资公司事务的状况；2、为了解合资公司的经营状况和财务状况，有权查阅账簿；3、被托付执行合资公司事务的总经理不遵照本协议确定执行事务的，有权确定
8、撤消该托付；第九条 财务、会计合资公司依据规定，建立本合资公司的财产、会计制度。合资公司应设立公司账户。第十条 盈余支配1、甲乙双方共同经营，共担风险，共负盈亏。2、盈余支配以 出资比例 为依据，按比例支配。合资公司支配当年的税后利润亏损，剩余利润亏损按合伙人出资比例支配分担。第十一条 债务担当1、合资公司债务由合资公司财产归还。2、合资公司财产不够归还时，由甲乙双方按各自出资的比例担当债务。第十二条 制止行为合伙人在合伙期间有以下情形之一时，必需制止：1、制止合伙人自营或者同他人合作经营与本合资公司相竞争的业务；合同签订之前的除外；2、未经全体合伙人同意，制止任何合伙人私自以合资公司名义进展
9、业务活动；3、除全体合伙人同意外，制止合伙人与本合资公司进展交易；4、制止合伙人从事损害本合伙企业利益的活动。如合伙人违反上述各条，其业务获得的利益归本合资公司，造成损失按实际损失赔偿。第十三条 出资的转让合伙人出资转让的必需符合以下条件：1、合伙人转让出资需经另一方同意；2、合伙人依法转让出资时，在同等条件下，另一方有优先受让的权利；第十四条 违约责任1、在该工程的筹备期间，甲乙双方未经对方同意不得随意转让或撤资，否那么违约方前期投入局部资金将不予退还，且还应赔偿由此给守约方造成的相应损失。2、甲乙双方其中一方未经对方同意而转让其财产份额的，假如守约方不愿接纳受让人为新的合伙人，可按违约方退伙处理，违约方应赔偿守约方因此而造成的损失。3、甲乙双方其中一方私自以其在合资公司中的财产份额出资的、抵押的、其行为无效，或者作为退股处理；由此给守约方造成损失的，担当赔偿责任。第十五条 合同的效力1、本协议发生的争议，由双方调解；解决不成的，可依法向合资公司注册地提起诉讼。2、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商相同，可订立补充条款。3、本协议自各方其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。4、本协议一式 四 份，甲、乙双方各 二 份，具有同等法律效力。甲方盖章： 乙方盖章： 代理人签字： 代理人签字： 签订地点： 签订地点： 年_月_日 年_月_日
