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1、餐饮业房屋租赁合同出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告 竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。一、租赁物地址为：二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。 租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单：三、租赁物用途：餐饮业。四、 租赁刻日：共计年，从 年月日起至年月日止。五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币元，第二年房钱元整。第三年房钱元整。六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次， 在合同签
2、定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每 年_月_日一次性支出。八、履约保证：1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得 损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇（含内部设备、行动措施）毁损，乙方应负责 维修或抵偿。4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安 部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内
3、发生的消防事情或治安事务由乙方承 担经济责任和平易近事责任。九、违约责任：1、 经双方协商商定违约金为年房钱的30%.2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担 违约责任。3、 乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳 滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙 方应承担违约责任。5、 甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙 方偿付违约金。十、合同的变换、解除和终止：1、经甲乙
4、双方协商赞成，可以解除合同。2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交 给甲方，不得拆除衡宇装修部门。5、 经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕， 否则按违约论处。6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租 赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。 协商无效,提交租赁物地址地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜， 双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表：代表：签约日期：年月日签约地址：
