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1、年产五万吨面粉生产线技改工程工程可行性报告8888888二00九年一月目 录1.总论2-62.市场分析6-93建设规模及产品方案.9-104工程选址及建设条件.10-125. 技术设备和工程方案.12-216.实施进度21-227.原辅材料及动力供给22-238.总图布置与公用辅助工程23-249.环境影响分析24-2510.清洁生产、达标排放、总量控制.25-2611.节能、节水措施分析.26-2712.劳动平安、卫生与消防2713.组织机构与人力资源配置.27-2814.工程实施进度2815.投资估算.28-2916.资金来源及筹措.3117.财务评价.31-3418.社会评价3419.风
2、险分析.34-3520.企业效益与社会效益分析.35-3621.研究结论.36-471总论1.1 工程背景 工程概述 工程名称：年产5万吨面粉生产线技改工程工程 工程建设性质：技改工程建设地点：888888888888888888 工程建设规模：年产5万吨面粉生产线 工程建设总投资：3000万元 工作制度：年工作天数300天，日工作班数：三班连续生产，四班制，一班轮休；班工作时数：8小时；职工人数152人，一线倒班人员52人。 承办单位概况*属民营股份制企业，*年*月*日经省工商局核准注册，注册资本金为*万元人民币。工程发起人由*等六位股东共同组成，公司拥有资产4791万元，人员定编为200人
3、，其中管理人员24人，技术人员20人其中工程师5人，高级工程师1人，销售人员60人。公司管理层包括董事长、正副总经理、总工程师、财务总监、部门负责人大局部来自粮食部门，长期从事粮食加工、仓储、贸易等技术或管理岗位，有较丰富的粮食加工、仓储、贸易的生产技术和管理经验，有畅通的原料采购和产品销售渠道和网络。现在职员工平均年龄35岁，大专以上文化程度占91%。公司组织机构如下列图：股东会董事会 监事会董事长 监事总经理 总工程师 财务总监 总经济师综合部 财务部 业务部 工程技术部生产车间采用目前国内最先进的全自动化生产设备，全电脑监控操作，实行三班倒，技术人员跟班作业。 该公司经营宗旨：“诚信、高
4、效、品牌，即坚持“老实待人，信誉第一，以质量求生存，高品质出效益，把“*牌系列产品做大做强，创“部优品牌，走出湖南，走进全国，走向亚洲。工程发起人经过全面的市场调查和社会调查，在“珠洽会期间与*面粉厂签订了?年产5万吨专用面粉生产线招商工程协议书?，并明确全面接收*面粉厂相关产业包括无形资产“*系列面粉品牌。工程现正在规划建设当中。 报告编制依据1、招商引资协议书2、公司章程3、市场调查报告 4、产品技术来源 5、有关法律、法规、定额、标准、规程等 6、土地红线图、土地获取情况 7、?建设工程经济评价方法与参数?第三版 8、工程用地总平面规划设计图 9、工程可研报告编制委托书 10、?建设工程
5、环境影响登记表? 11、市规划局的规划要点 12、市政府?关于研究*面粉厂生产线招商重建的会议纪要? 工程提出的理由与过程该工程是*市委、市人民政府为贯彻落实党中央、国务院有关“三农问题的具体决策。根据市政府第90次、104次常务会议?关于加快*市粮油综合批发交易大市场建设?精神和“工业兴市、工业强市的指导思想，为解决人民群众购置面粉消费需求，保住市级农业产业化龙头企业*面粉厂产业，决定用*面粉厂面粉生产线以商招商，异地技改的工程方案。在“珠洽会期间工程发起人*与*面粉厂签订了?年产5万吨专用面粉生产线招商工程协议书?，并明确全面接收*面粉厂相关产业包括无形资产“*牌系列面粉所有品牌资料。*年
6、*月*日在市国土局地产交易中心通过招、拍、挂、购置土地成功，工程现正在规划建设当中。1.2 工程概况该工程是年产5万吨面粉生产线日处理小麦200吨，利用专线仓库，在规划用地中建设毛麦仓库、润麦仓库、清理车间、制粉车间、配粉车间、原粮仓库、原粮接收塔、成品面粉仓库、副产品麦麸仓库、办公楼及生产附属设施配电室、化验室。 总图布置与公用辅助工程：见总平面规划设计图。 工程建设工期1年，主要技术经济指标如下表：技术经济指标表序号指标名称单位指标数值备注1日加工小麦吨/日2002年生产量吨500003工程总投资万元30004年销售总收入万元14432正常年5年总本钱费万元13020正常年6年利润总额万元
7、1084正常年7工程总占地面积8全厂总人数人1529全员劳动生产率万元10总建筑面积11建筑密度%12容积率0.6313绿地%351、建设内容主要构筑物序号工程名称规格建筑面积(m2)容积(m3)1毛麦、润麦仓库20m12m1922成品面粉仓库36m18m3清理车间、制粉车间30m12m6F4配粉车间12m6F 11645原粮接收塔12m6F6原粮仓库36m18m291612m21607副产品麦麸仓库36m18m8配电室、化验室1209办公楼12m30m3F108010附属用房38小计8工程投资总额与效益情况： 该工程投入总资金为3000万元，年产面粉5万吨。按照现行面粉加工工艺设计，每生产一
8、吨面粉需1.37吨小麦，产生0.37吨副产品。年产5万吨面粉共需小麦68493吨，共产生副产品18496吨。总产值14432万元，年全员劳动生产率144.32万元/人，年总本钱费13020万元，年利润总额1084万元，税后利润2439万元，年均投资利润率27.4%，利税率42.06%，5年。2市场分析2.1 市场分析 产品名称：小麦面粉 1、产品主要用途：制作面条、方便面、饼干、食品配料、面包、餐厅及家庭面点、早餐油条等。 2、市场容量分析 小麦面粉是*市城乡人民除大米之外的主要粮食。以平均每人每天消费0.1公斤面粉计，580万人一年面粉需求量就达21.17万吨，如果再向周边地区辐射，现*地区
9、市场需求量就可达40-50万吨。 全国面粉产量及增长趋势 1、近三年全国小麦面粉产量 2007年产量约3924万吨； 2021年产量约4492万吨； 2021年产量约5400万吨。 2、全国面粉需求量及产量的增长趋势 近三年全国小麦面粉需求量: 2007年产量约3920万吨； 2021年产量约4491万吨； 2021年产量约5400万吨从近三年情况看，全国面粉的需求量及产量呈现出30%的增长率增长的趋势。 3、全国小麦面粉进出口情况及对国内生产与供需的影响，根据统计，自2001年以来，我国小麦面粉进出口总体上呈顺差，且出口远大于进口。从数量上看，每年出口量约20-30万吨，进口约2-3万吨，对
10、全国小麦面粉的产销影响甚微。 4、替代产品分析小麦面粉作为人民群众习以为常的主要粮食，社会的开展、饮食结构的改变，面食正像大米一样已经成为人民饮食生活中必不可少的组成局部，是不可替代的。2.2 市场预测 需求预测 本产品是日常食用品，用途广泛。*市地处*西南部，毗邻*，是由原*地区改设的新兴城市，全市人口将近580万，以大米、白面为主食。原来的*面粉厂，实际产能约2万吨，因达不到规模生产，职工人数多，生产本钱高无利润可言，故已停产，因企业改制产权转让，将于近期撤除，并由受让单位另建商贸市场。同时由于粮食部门的改革改制，整个*有规模的面粉生产厂家只有四个，*及周边地区没有一个有规模的面粉生产厂。
11、由此一来，整个*市的面粉供给都得依靠从外地调入，无法满足*市580万人民群众以及周边地区的市场需求。本市域内特别是*和*区两城区销量更大，9个县需求量每个县均到达2万吨以上，经初步估算，按全市范围内城镇人口基数300万人，年平均消费面粉，生产食品及添加料每年达10万吨，市场需求量保守数字达20万吨以上，本工程年产5万吨仅占市场份额的25%左右，不存在市场风险。价格预测.1从本地市场目前价格来看，面粉销售批发价格为：精细粉2950元/吨，标准粉2530元/吨，普通粉2021元/吨。按该工程产品方案平均每吨面粉的现有市场批发价格大约在2496元/吨左右。 .2从近三年来本地面粉销售批发价格来看，呈
12、逐年稳中上升的趋势。近三年来永州面粉批发平均价格一览表时间精细粉元/吨标准粉元/吨普通粉元/吨平均价元/吨200625602286188022422007275023801950236020212850245020502450前三年平均价27202372196023502021年3月2950253020212496.3从对未来面粉市场的预测来看： 全国土地面积逐年减少，人口逐年递增，全球气侯多变，国际粮价高位运行，初步预测面粉价格应继续呈稳中上升的趋势。国家虽加大了对耕地的保护和对农业的投入，但粮价下行的空间极小，未来三至五年内面粉价格稳中上升的趋势不可逆转。现在的粮食最低收购保护价为元/市斤，价格偏低了，对于人口众多的中国来说，农业是国民经济根底，而粮食是国民经济根底的根底，不说粮食有大的波动，就是市场价格稍有小的动乱，就会带动一系列关系国计民生的商品连锁反映。如果粮食价格太低，就会出现“谷贱伤农的情况，就会影响农民种粮的积极性。如果提高保护价，得益最大的是农民，种
