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1、购房合同抵押借款范本员工购房借款合同范本 甲方贷款人：地址：法定代表人：乙方借款人：身份证号码：身份证地址： ：丙方担保人：身份证号码：身份证地址： ：丁方担保人：身份证号码：身份证地址： ：乙方与甲方存在劳动合同关系，根据乙方对工作年限及工作成绩的承诺，甲方同意借款给乙方用于购房。为明确各方权利义务关系，经各方平等协商后订立本合同。第一条借款条件及用处1、乙方向甲方申请借款用于购房，拟购房产详细位置见购房合同复印件为附件；2、乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款凭证；3、丙方及丁方与乙方不存在夫妻关系，自愿为本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的费用承当连带责
2、任保证。保证人互相间负连带保证责任。第二条借款金额根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金的付款凭证，甲方同意借给乙方金额人民币_元大写：_。第三条借款期限借款期限_年，自甲方发放贷款之日起计算。第四条甲方于_年_月_日前通过自身银行帐户或指定的帐户向乙方划入本合同约定借款。第五条贷款利率和利息借款期限内甲方同意不收取借款利息，以下情形除外：甲方向乙方发放贷款后，甲乙双方所签劳动合同自动延长_年即至_年_月_日止。如乙方在前述劳动合同终止日前提早解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方应向甲方支付利息，利息按同期贷款利率计算，自借款之日计至还清之日止。第六条还款选择一：1、乙方从甲方
3、发放贷款的次月起逐月向甲方归还本金，直至还清为止。乙方每月应向甲方归还本金的数额为：借款金额_填写准备要求甲方还款的月数。2、乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金。选择二：乙方到达以下条件后，甲方即免除乙方全部借款或_元借款。1、乙方履行完第五条所属劳动合同即至_年_月_日止，并负责工作岗位。2、乙方未被甲方合法解除劳动合同或调岗降职。第七条甲、乙双方的主要权利和义务1、乙方有权要求甲方按方案及约定金额发放贷款；2、甲方有权调整乙方月还款数额；3、乙方应在合同约定的期限内归还全部本金；4、在付清全部本金前，乙方所购房屋不得转让或赠与除甲方以外的任何第三人。第八条担保假设无担保人那么去除1、
4、担保方式：连带责任保证。2、担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等。3、担保期限：乙方主债务履行期届满之日起两年。4、如担保人有房产的，同时以其房产抵押担保。担保人应在本合同签订之日起日内办理完毕抵押登记手续。第九条特别约定如乙方在本合同约定的劳动合同终止日前提早解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方同意甲方可选择以下任何一种途径解决纷争：1、要求乙方在离任当日一次性归还借款本金及利息；2、要求乙方按照房屋原价的价格标准以原购房合同为准，在离任之日起十日内将房屋转让与甲方。第十条争议的解决方式
5、协商解决，协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁。第十一条本合同自各方签字盖单之日起生效。本合同共_份，甲方执_份，乙方、丙方、丁方各执_份，具同等法律效力。甲方盖章：签约代表：年月日乙方签名、手印：年月日丙方签名、手印：年月日丁方签名、手印：年月日个人购房借款合同范文 特别风险提示为维护您的利益，在您签署本合同前，请仔细阅读本提示，如有疑义可向业务人员咨询。一、请仔细阅读您将要签署的合同文本，特别注意核对一下您的贷款金额、贷款期限、贷款利率包括利率执行方式和浮动比例、抵押物状况、以及您所选定的还款方式是否正确。二、您受权银行在本合同签订后，将贷款款项以借贷给您的购房款名义划付给合同约定的收款人。三
6、、贷款的实际起始日期以贷款的实际发放日为准，贷款自发放日起计算利息，贷款执行利率按照贷款发放日银行公布利率及本合同约定的浮动比率执行。详细计算方式参见本合同相应详细条款。四、根据您对利率执行方式的选择，如在按照浮动利率计息期间，假设遇中国人民银行调整贷款利率，那么自本合同约定的利率调整时间起，在新的贷款利率根底上，按照本合同约定的浮动比例浮动后执行。如在按照固定利率计息期间，假设遇中国人民银行调整贷款利率或上海浦东开展银行调整购房贷款固定利率，本合同执行利率不作调整。因此，中国人民银行调整贷款利率或上海浦东开展银行调整购房贷款固定利率，由于您所选择的计息方式，您的贷款利率可能并不能向对您有利的
7、方向变化或者保持对您有利的状况。您已经对不同利率执行方式在利率波动情况下可能产生的不利风险有充分理解。五、您已经确保您提交给银行的有关证件和资料是真实、合法、有效的。您已经确认自己有权在本合同上签字，签字是真实有效的，是您真实意愿的表示，具有法律约束力。六、假如您需要提早归还贷款，请提早三十30日向贷款银行提出书面申请，贷款银行同意后办理提早还款手续，并根据本合同约定收取违约金。详情参见本合同相应条款。七、您本着老实、信誉的原那么，自愿签订并履行本合同。您已仔细阅读本特别风险提示，对其内容和表述已完全准确理解。假如您对本合同还有不理解之处，请暂缓签署本合同，您可以向上海浦东开展银行有关业务人员
8、咨询。个人购房借款合同借 款 人： _身份证件类型及编号： _贷 款 人： 上海浦东开展银行股份 _鉴于：借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现根据中华人民共和国有关法律、法规，经当事人各方协商一致，特订立本合同，以资遵守。同时借款人与贷款人确认根据情况选，不选的打： 本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为_的个人综合授信合同的附属业务文件。 本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的业务文件。第一条 贷款金额、用处1.1本合同项下的贷款金额为人民币_元大写：_元，用处限于购置座落于：_的房产，不得挪用。贷款人有权监视贷款的使用。第二条 贷款期限、利率及计息方式2.1本合同项下的贷款期限为_年
9、_个月，预计自_年_月_日起至_年_月_日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。2.2本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法，假如不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按年利率计算，满月的按月利率计算，有整年月又有零头天数的，整年月局部按年月利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为：全是整年整月的：利息=本金时期年或月数年或月利率；有整年月又有零头天数的：利息=本金时期年或月数年或月利率+零头天数日利率2.3本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本合同约定的每期还款日。2.4本合同项下的贷款利率，可采用浮动
10、利率、固定利率或准固定利率请在方框中打勾选择： 浮动利率按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的根底上 上浮 下浮请在方框中打勾选择_%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，那么自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率根底上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为：_% (年利率)，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月数/12。假设
11、贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整请在方框中打勾选择：按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。利率不作调整，不分段计息。其他：_ _ _ 固定利率按上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率的根底上 上浮 下浮请在方框中打勾选择_%。 如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东开展银行调整购房贷款固定利率，本合同执行利率不作调整。签订本合同时的同档期固定利
12、率为：_% (年利率)，执行利率按贷款实际发放日上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率每期月数/12。 准固定利率自贷款发放之日起_个月预计至_年_月_日，实行固定利率，即按上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行贷款期限从贷款发放之日起至合同到期日止。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率的根底上 上浮 下浮请在方框中打勾选择_%。 如在此期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东开展银行调整购房贷款固定利率，执行利率不作调整。签订本合同时的
13、同档期固定利率为：_% (年利率)，执行利率按贷款实际发放日上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率每期月数/12。固定利率执行届满后，即自_年_月_日至_年_月_日，实行浮动利率，即按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行贷款期限从贷款发放之日起开场计算。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的根底上 上浮 下浮请在方框中打勾选择_%。如在此期间内遇中国人民银行调整贷款基准利率，那么自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率根底上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月数/12。如借款人需继续采用固定利率计息，那么应另行向银行提出申请。假设在执行浮动利率期间遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整请在方框中打勾选择：按年调整，分
