酒店智能化施工组织方案

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1、*智能化施工组织方案目 录第一章 编制说明5一、编制原则5二、关于施工工期及范围三、关于工程进度四、备注说明5五、编制依据6六、工程概况7七、施工前基本条件71施工前的配合要求77施工期间的协调工作73 不可预见的协调8第二章 工组织设计与实施方案综述9一、项目管理9二、商务管理9三、设计管理1四、施工管理10五、工程的技术管理1六、工程质量管理1七、安全生产管理11第三章 施工组织及人员安排1一、项目组织结构1.1 项目经理职责(为一级建造师)1312 副项目经理11. 工程实施的人力资源初步计划1414 工程实施过程中紧急事件处理策略二、工程项目管理责任152。 工程管理及责任1。2设计联

2、络和人员规定192 包装要求192.4发运要求12.5 运输及现场保管202.6 安装及调试第四章总体施工方案22一、基础工程221.1 闭路监控系统21.综合布线系统221。2 其他子系统25二、设备安装调试工程三、总体管理措施26四、施工准备264.1施工管理制度的建立6 施工技术准备27.3 现场准备274.5 施工队伍准备4.6 材料进场准备847 施工使用设备28五、施工平面布置281施工平面布置原则28施工平面布置9六、施工部署0.1 施工指导思想06。2项目施工管理架构306.3 施工阶段划分3.4 各施工段的施工顺序316。5安装工程特点七、工程资源投入计划3671施工设备的投

3、入6.劳动力的投入367.3 主要材料进场计划3八、工程进度安排及保障398 施工进度计划39。2 工期保证措施39。3 工程的主要阶段4第五章 工程实施步骤42一、工程施工图设计2二、施工步骤和施工方法432.1系统工程施工图具体设计深度43. 施工步骤、注意事项:3三、设备材料进场管理5四、质量保证计划6五、安全生产计划4第六章工程实施中几个重点及对策一、工程实施与土建工程、项目工程在时间进度上的配合4二、线管预埋和线槽架设要求49第五章 工程质量保证措施1一、 建立质量保证机构，强化工程质量管理5二、 加强项目部质量管理工作,从提高人员素质人手1三、 严把材料进货关，确保施工机具的正常使

4、用51四、 优化施工方法，达到预防为主的目的1五、 加强工序质量检查，做好成品保护工作1六、 质量保证体系56.1 公司质量体系构成5262公司质量体系运行情况5.3系统工程质量保证体系526. 质量保证措施65 工序质量检验和质量控制54第六章施工进度安排56一、施工进度计划说明56二、简要说明6三、施工进度保证措施57第七章 工程实施过程中的重要管理措施9一、节约措施十二条二、安全生产、文明施工措施0三、工地现场消防措施1四、工地现场成品、半成品保护措施1五、现场施工用水电措施62第八章中标后服务计划承诺书63一、中标后服务工作组织与人员安排63二、售后服务承诺具体内容63一、售后服务体系

5、二、售后服务承诺64三、技术培训64第九章 附件(一）关于智能化建设中预防质量通病的主要措施65第十章 附件(二)施工进度计划表72第十一章 附件(三)施工总平面布置图7 / 第一章 编制说明一、编制原则“*”为全球顶级超五星豪华大酒店，*智能化系统工程,时间紧，任务重,要求高，智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计方案是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分,旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的

6、的综合阐述。也是创建优质工程奖及创建“省级安全文明工地”称号的有力保障.二、关于施工工期及范围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包 楼宇自控系统、卫星及有线电视系统、综合安防系统、无线对讲系统、智能一卡通系统、远程计量系统、背景音乐及紧急广播系统、综合布线系统、计算机网络系统、酒店程控电话交换系统、多媒体信息发布系统、酒店客房控制系统、机房工程、综合管网系统、无线D点餐系统、智能照明系统等系统组成。三、关于工程进度本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及 甲方有关的工程（主要是室内工程)总进度为依据进行设计,工程总计划及工程 施工进度也是

7、按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。四、备注说明本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法, 施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面 难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工 程施工中必须的指导性文件.五、编制依据 *智能化系统招标文件及施工分包合同范本等文件 *智能化系统平面图及相关设备分布及作业面图纸 智能建筑设计标准（B/ 50-2000) 民用建筑电气设计规范(JJ/T12) 民用闭路监视电视系统工程技术规范(G 0994） 有线电视系统工程技术规范（B 500094) 建筑与建筑群综

8、合布线系统工程设计规范（CECS 7：9） 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（EC899） 有线电视加解扰系统通用技术要求(/T149） 有线电视广播系统技术规范（GY/T092） 安全防范工程程序与要求（A/T5-94) 金属线槽配线安装工艺标准（313199） 钢管敷设工艺标准（0-19） 供配电系统设计规范(GB509） 建筑智能化系统工程设计管理规定（建设部19-29） 商业大楼通讯布线标准（AS/TA/I58A) 建筑电气安装分项工程施工工艺标准（531996） 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（CC 89:97）六、工程概况 *为一幢集国内外会议、经贸洽谈、旅游

9、观光、饮食住宿、娱乐健身于一体的五星级标准综合型酒店,酒店管理方为*。该项目位于*新的城市核心区，是未来*地标建筑群,也是*将来行政会议、高端商务休闲的首选场所.本次工程主要包括1个子系统：楼宇自控系统、卫星及有线电视系统、综合安防系统、无线对讲系统、智能一卡通系统、远程计量系统、背景音乐及紧急广播系统、综合布线系统、计算机网络系统、酒店程控电话交换系统、多媒体信息发布系统、酒店客房控制系统、机房工程、综合管网系统、无线PA点餐系统、智能照明系统等系统组成。酒店智能化系统组成设备详见施工图所示。 七、施工前基本条件.1 施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公

10、室、施工 用水用电等辅助办公及施工设施，提前安排部署、落实到位。仓库面积不小于0 平方米，另需要间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。施工中用水电建议在施工工地的大楼提供一个接点，我公司将安装相应的水电表，提供施工工地现场用电、用水。水电费,我公司自理。7 施工期间的协调工作首先，在施工工程中必须要和土建工程紧密配合，完成水平子系统线管预埋 的铺设工作；其次,由于总体工程直接影响室内智能设备的安装，因此需要 协调好总体工程的时间，协调总体工程和弱电工程进度。与土建单位的配合:首先是临时用水电,需土建单位落实到位，另外对于要打墙或楼板的孔洞要请土建单位协助,在管线到位后及时封堵，

11、设备搬运和垂直运输也要土建予以协助。与相关安装单位的配合：主要是配电、照明、给排水、空调通风、消防等施工单位,一方面是施工中的交叉作业的协调，另一方面是楼宇自控系统中需要与相关系统设备连接，这方面需要这些单位提供设备说明书和接线图，配合我方接线，在调试阶段，配合我方进行系统联调。另外，我方工程中有些部位需要布放强电插座，要求配电施工单位提供相应部位的配电屏等。7。3 不可预见的协调在整个施工工程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着 一些不可抗的因素。这都需要按照实际情况耐心地进行各方面的协调工作。第二章 工组织设计与实施方案综述工程组织实施是整个项目建设成败的关键，在项目开展前

12、制定出一个切实可行的方案，实现高质量的安全生产，才能向用户提供一个符合现在需求的质量优良的系统，更应为未来的维护和升级提供最大的便利、尽量节约资金。 智能弱电总包系统的系统工程实施是一个综合性很强的协调管理工作，其核心是行之有效的管理。本公司是系统集成工程设计和项目管理商,坚持“以人为本、共同发展”的企业理念，经过多年来实际工程的磨练,培养并且引进了一批成熟的技术设计人员和项目管理人员。同时,不断探索工程实施的模式,组建整体作战的“联合舰队”，实现了由本公司自己设计、自己工程安装的身体力行的工程模式转变为不断加强自身技术实力、质量保证体系和向外输出项目管理模式的头脑智慧型的模式，以控制项目成本

13、、灵活整合组织,以公司的管理理念融合各个专业的项目施工队伍,在充分发挥双方资源的同时,大力开发社会资源优势,极大提高了承接大型项目的能力。现将有关我司工程管理的主要内容作一介绍：一、项目管理 在项目实施过程中,一方面需要与建设单位、各个专业施工单位进行协调,另一方面还要制定出最佳的工程进度计划，控制进度、监督质量、搞好安全生产.在不同工程阶段下资源的配置、组织与协调、质量安全生产是我公司在项目管理中的重点：1、 人力、财力、物力资源的调配2、 设计、施工、服务环节的进度监管3、 设计、施工、服务环节的质量监管4、 设计、施工、服务环节的安全监管5、 对遵守法律法规的管理二、商务管理 取得智能弱电总包合同以后,需要及时确定选择合格的设备材料供应厂商并且向其发出定单；合格的产品、充足的供给、及时的货期是商务管理的核心。1. 总包合同、商品定单等文件的管理2. 设备供应商的制度3. 商品货期的制定与控制三、设计管理 工程的深化设计好与坏是取得一个优良工程的前提.通过与建设单位、设计单位的沟通，对用户需求进行分析,理解设计单位的设计思想、了解用户的实际需求，才能做出用户满意的深化设计方案。我公司将派出富有经