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1、写字楼的租赁合同格式版甲方：_乙方：_甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积。1.地址：_市_路_号_房。2.用途：_。3.使用面积（按建筑面积计，下同）_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，（号码：_），洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_（小写
2、：_元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_（小写：_元）。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房
3、的使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方，乙方只有使用权。3.本范本期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本范本规定的保证金退还乙方（不计利息）。4.在本范本有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1.本范本在甲乙双方签字后生效。乙方在本范本生效后五天内向甲方交付履约保证金_元（小写：_元）;电话及通话保证金_元（小写：_）（国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/
4、部）。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本范本终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作
5、用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止范本处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从范本终止日起计收逾
6、期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8.乙方在本范本期满后续签新范本时，交费标准按新范本执行，且须在本范本终止前一个月到甲方办理续签（新范本）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本范本终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本范本终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本范本所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9.本范本期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_
7、办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料。第六条其他_。第七条本范本书与甲方_同时使用，具有同等法律效力。第八条本范本书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充范本，与本范本有同等效力。第九条本范本在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本范本书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_写字楼的租赁合
8、同格式版（二）甲方（产权方）：乙方（承租方）：身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积平方_米（附属面积/平方米）；现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用，经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议：甲方同意上述物业租金每月为人民币大写：即（￥_）。二、物业管理费为：_元，由负责每月向该物业管理处交纳。三、租赁期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。五、甲方同意乙方以第种方式支付租金：（1）现金（2）存款；帐号：
9、六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推迟交租一天，甲方即收取乙方当月租金总额的10%的滞纳金，超过_日未交，甲方有权解除合同没收押金，要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。七、签订本合同时，乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金（人民币大写_）：即（￥_）。押金需在合同签定时付清，乙方如在租期未满时退租，即为中途毁约，甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切规定的费用。在租期满时，如无违反合同条例，甲方在租期满后把上述押金（不计利息）凭收据退还给乙方。八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租，不得违反合同条例，否则甲方应双倍退还押
10、金给乙方。九、租期满后，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。十、甲方同意负责该物业在租赁期间的一切正常维护、维修、保养并承担相关费用及向乙方提供相关租赁服务。十一、租赁期间，乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品，否则，甲方有权解除合同，要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。十二、上述物业附属随同出租的物品计有：十三、合同壹式三份，自签定起生效，甲乙双方各执一份，未来地产公司保存一份，均具同等法律效力。十四、本合同未尽事宜，经双方协商一致同意签订以下补充协议，与本合同具有同等法律效力：甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：写字楼的租赁合同
11、格式版（三）出租方：（以下简称“甲方”）代理人承租方：（以下简称“乙方”）代理人甲、乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。第一章租赁房屋基本情况第一条房屋名称为_，位于_，房屋建筑面积约为_平方米。第二条甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条房屋的用途：办公。第四条房屋效验见附件一。第二章租赁房屋期限第五条租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。第三章租金、保证金、物业管理费、其他杂费第六条双方约定租金为人民币_元/月;第七条租金支付方式为：（1）乙方支付个月的租金为保证金。（2）按每个月为一期支付;乙方需提前十天
12、支付甲方下一期的（3）第二次：_年第三次：_年第四次：_年第八条乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。第九条租赁期间，甲方承担物业管理费，乙方承担内部水电费、空调加时费（周一至周五9：00_19：00时段外的空调使用费用）、电话费、室内清洁费等与乙方直接经营发生的费用。第四章租赁房屋交付第十条甲方应当于_年_月_日以前向乙方交付房屋钥匙，并按照交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十一条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有
13、关的一切费用。第五章租赁房屋装修及交还第十二条甲方应按照双方约定的装修方案（即附件一），并督促装修公司保时、第十三条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），并不得影响房屋的正常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六章甲方权利和义务第十四条甲方权利和义务1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;3、房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的
14、维修或更换，由甲方承担;4、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，以免影响乙方的权利，如果甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;5、如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋未来出租方（产权人）继续有效。第七章乙方权利和义务第十五条乙方权利和义务1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋;2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。8、乙方不得团、转让此房间。第八章甲、乙双方的违约责任第十六条甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。第十七条合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的
