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1、简易版二手房购房合同电子版购房方（乙方）：_ 身份证号码：_关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于_的房屋（房屋所有权证编号：_，建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_银行_分行申请购房抵押贷款。二、甲方1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4
2、、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银
3、行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的_%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机
4、构壹份。十、特别约定：_。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日简易版二手房购房合同电子版（二）出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：居间方（以下简称丙方）：天津_房地产经纪公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市_房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币_元整（￥_.00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。2
5、、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币_万元整（￥_0000.00元），乙方最迟于_年_月_日前将此房的购房首付款人民币_元整（包含定金人民币_万元整在内）自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银
6、行直接放款给甲方。（上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定）6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于_年_月_日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币_元整（￥_0.00元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之_。（上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之_）7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币_整（￥_00.00元）后的_个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方
7、后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之_（此条对买房有利）。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调_部，抽油烟机_个，燃气热水器_个，燃气灶_个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后_个月内把户口从_房内迁出。11、经甲乙双方协商一致，（关于物业交割，各承担各的费用）12、经甲乙双方协商一致，甲方应在_个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。（如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但
8、要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少）13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：甲方：乙方：丙方：_年_月_日简易版二手房购房合同电子版（三）甲方：_乙方：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于_市_区_，甲方已取得该房屋的房屋所有天津保洁权证，该房屋建筑面积为：_平方米，产权人：_。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币_元。此房价为净
9、价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另
10、行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字天津保洁生效。甲方：_ 乙方：_丙方：_身份证号码：_ 身份证号码：_时间：_简易版二手房购房合同电子版（四）甲方（卖方）：_ 身份证号码：_乙方（买方）：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于_市_区,该房屋的所有人为,建筑面积为_平方米（详见土地房屋权证第_号）。第二条：上述房屋的交易价格经甲
11、、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方
12、所交定金，抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在_日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在_日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方（卖方）签章：_ 乙方（买方）签章：_甲方公证人签章：_ 乙方公证人签章：_其他相关证明人签章：_签订日期：_年_月_日第3页共3页
