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1、 专业资料分享 马鞍山市现代农业示范区可行性研究报告中国农业科学院农业自然资源和农业区划研究所中国农业工程规划设计研究院 WORD格式编辑整理 目 录第一章 总 论11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2建设性质11.1.3项目申报单位及负责人11.1.4项目执行单位及负责人11.1.5建设地点11.2项目建设目标11.2.1总体目标11.2.2具体目标21.3项目建设功能定位21.4项目建设内容规模与产品21.4.1项目建设内容与规模21.4.2主要产品21.5项目投资估算与资金筹措31.5.1项目建设总投资31.5.2资金筹措31.6项目主要技术经济指标31.7结论和建议4第二章
2、项目背景及意义52.1项目背景52.1.1国家“星火计划”实施概况52.1.2都市农业发展概况52.1.3我国农业科技示范园区发展概况62.2项目建设的意义72.2.1是农业现代化建设的生长点72.2.2是农业科技进步与经济发展的结合点82.2.3是推进我国农业和农村经济结构战略性调整的示范点82.2.4是加快农业技术创新的突破点92.2.5是京郊都市农业科技产业化的成长点92.2.6是统筹城乡协调发展新的经济增长点92.3项目执行单位基本情况102.4项目准备过程102.5可行性研究报告编制依据12第三章 项目区建设条件133.1项目区自然概况133.1.1地理位置133.1.2地形地貌13
3、3.1.3气候资源143.1.4水资源143.1.5土地资源143.2项目区社会经济环境概况143.2.1社会经济概况143.2.2基础设施153.2.3环境状况163.3项目建设保障条件163.3.1政策保障163.3.2技术保障163.3.3征地与拆迁17第四章 建设目标与布局174.1示范区的建设目标174.1.1总体目标174.1.2具体目标184.2示范区建设的功能定位184.2.1示范功能184.2.2精品生产功能194.2.3带动孵化功能194.2.4培训咨询功能194.2.5科普教育功能204.2.6生态旅游休闲功能204.2.7服务都市功能204.3示范区建设原则214.3.
4、1因地制宜原则214.3.2科技兴园原则214.3.3资源统筹原则214.3.4主业带动原则224.3.5因市利导原则224.3.6效益统筹原则224.4建设布局224.4.1基本构想224.4.4.1“核心与环”相结合224.4.4.2功能分区相互关联234.4.4.3山、地、农融为一体234.4.2建设布局234.4.2.1设施工程体系234.4.2.2技术工程体系234.4.2.3环境工程体系244.4.2.4旅游服务体系244.4.2.5经营管理体系24第五章 示范区产品定位和市场分析245.1产品市场定位255.1.1服务性产品255.1.1.1农业科技成果展示与示范255.1.1.
5、2农业科技成果转化255.1.1.3农业科技培训与咨询255.1.1.4农业科普教育255.1.1.5休闲观光和度假旅游服务265.1.2实物性产品265.2市场分析265.2.1服务性产品265.2.1.1农业科技示范和成果推广265.2.1.2休闲观光和度假旅游295.2.2实物性产品市场305.2.2.1花卉市场305.2.2.2果品市场345.2.2.3蔬菜市场375.2.2.4观赏园林苗木市场385.2.2.5优质畜禽、水产品市场40第六章 建设内容与技术方案416.1组培与种苗繁育区426.1.1区位与面积426.1.2功能定位426.1.3建设内容426.1.3.1组织培养育苗车
6、间426.1.3.2温室436.1.3.3苗圃436.1.4产品方案436.1.5技术方案446.1.5.1主要技术446.1.5.2工艺技术流程446.2设施农业示范区456.2.1区位与面积456.2.2功能定位456.2.3建设内容456.2.3.1智能连栋温室456.2.3.2高效种植栽培推广示范基地466.2.4技术方案466.2.4.1生产技术466.2.4.2工艺技术流程466.2.5产品方案476.2.5.1推荐品种476.2.5.2产品规模476.3精品果园展示区506.3.1区位与面积506.3.2功能定位506.3.3建设内容506.3.4技术方案506.3.5产品方案5
7、06.3.5.1优质果树品种推荐506.3.5.2产品规模516.4园艺花卉种植观赏区536.4.1区位与面积536.4.2功能定位536.4.3建设内容536.4.3.1花卉观赏园536.4.3.2、盆花温室536.4.4技术方案536.4.5产品方案546.4.4.1、推荐的花卉品种546.4.4.2、产品规模556.5生态科学养殖区566.5.1区位与面积566.5.2功能定位566.5.3建设内容566.5.3.1种畜养殖区566.5.3.2珍稀禽类观赏园566.5.3.3修建人工湖576.5.4技术方案586.5.4.1生产技术586.5.4.2技术流程586.5.5产品方案586.
8、6农产品加工区596.6.1区位与面积596.6.2功能定位596.6.3建设内容596.6.4技术方案596.6.4.1主要技术596.6.4.2技术流程606.6.5产品方案626.6.5.1加工品种626.6.5.2产品规模626.7生态观光林木区636.7.1区位与面积636.7.2功能定位636.7.3建设内容636.7.3.1苗圃基地636.7.3.2观赏林区636.7.3.2生态林区636.7.4产品方案636.7.4.1苗木品种646.7.4.2产品规模646.8生态观光旅游休闲度假区656.8.1区位与面积656.8.2功能定位666.8.3建设内容666.8.3.1农业主题
9、观光休闲区666.8.3.2生态农业主题公园666.8.3.3农业科普走廊666.8.3.4农业体验区676.8.3.5智力科普公园676.8.3.6度假村676.8.4产品方案676.9国家星火科研成果推广培训区686.9.1区位与面积686.9.2功能定位686.9.3建设内容686.9.3.1科技培训中心686.9.3.2科研基地686.9.3.3星火成果推广交易中心686.9.3.4 配套服务设施696.9.3.5信息网络中心696.9.4产品方案726.9.4.1培训中心726.9.4.2科研基地736.9.4.3科研成果推广交易中心736.9.4.5其他场馆746.9.3服务性产品
10、收入估算746.10管理服务区786.10.1区位与面积786.10.2功能定位796.10.3建设内容796.11建筑工程分区及投资汇总80第七章 设备与工程方案837.1设备购置837.1.1工厂化种苗生产设备837.1.2花卉、蔬菜、果树栽培生产设备847.1.3胚胎生物中心设备867.1.4畜禽、水产养殖设备867.1.5农产品储藏加工877.1.6蔬菜水果产品质量检测中心887.1.7信息网络与智能管理系统设备897.1.8六类场所设备927.1.8.1.管理办公937.1.8.2 会议室、教室937.1.8.3住宿客房947.1.8.4科研实验947.1.8.5会展、参观交流947
11、.1.8.6餐厅957.2工程方案967.2.1污、废水综合治理967.2.1.1污、废水排放967.2.1.2污、废水处理与综合利用967.2.2山水利用967.2.3固体废弃物综合治理977.2.3.1固体废弃物产生977.2.3.2固体废弃物综合处理977.2.4公共设施配套工程987.2.4.1给水设施给水设施987.2.4.2供电设施987.2.4.3通信设施987.2.4.4供热采暖设施987.2.4.5绿化98第八章 项目管理与实施998.1项目管理998.1.1项目法人组建方案998.1.2管理机构组建方案998.1.2.1领导机构998.1.2.2决策支持机构998.1.2.
12、3监督机构998.1.2.4管理机构998.1.2.5生产经营机构1008.2人力资源配置1018.3项目实施安排1028.3.1 项目实施进度1028.3.2员工培训1028.3.3技术协作支持1028.4施工建设项目招投标1038.4.1项目招投标1038.4.1.1.公开招标1038.4.1.2议标1038.4.2项目合同签订104第九章 项目投资估算与资金筹措1069.1投资估算1069.1.1投资估算依据1069.1.2投资构成及估算参数1069.1.1.1建设投资1069.1.1.2.流动资金1079.1.3 投资估算1079.2项目资金筹措1089.2.1资本金筹措1099.2.
13、2债务资金筹措1099.2.3 工程进度计划109第十章 财务效益与风险分析11010.1财务评价的依据和原则11010.2 财务评价基础数据与参数选取11010.2.1 税费11010.2.2 利率11010.2.3 项目计算期11010.2.4 生产负荷11110.2.5 财务基准收益率11110.2.6 折旧与摊销11110.3成本费用、销售收入及税金估算11110.3.1 成本费用估算11110.3.2销售收入及税金估算11210.4 财务效益分析11210.4.1 项目损益分析11210.4.2项目财务盈利能力分析11310.5 市场风险分析11310.5.1项目的盈亏平衡分析11310.5.2主要风险因素113主要风险因素包括销售价格、销售量、经营成本、固定资产投资等因素的变化，而投资值的影响。10.5.3风险程度分析113
