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1、技术要求一、材料要求1、施工材料指标要求，详见附件1龙湖集团外墙涂料材料技术标准2、施工材料管理1）、分包人在打样、投标时必须提供材料品牌、型号规格、相应产品的底漆、中涂、 面漆、罩面漆等各个构造层次材料的检测报告、质保书、出厂合格证，并旦不低于附件1龙 湖集团外墙涂料材料技术标准及国家行业规范要求中的较高要求。并且中标后，检测报告、 质保书、出厂合格证将作为合同附件。材料进场后甲方随即抽检若干次，如不能满足上述规 定，己施工的部分自行返工并对分包人处以10-30 7J元的罚款，施工工期不予顺延；2）、分包人投标时须对以1:各种涂料的各个构造层次材料的平米耗漆量进行明确，并 对该耗漆量的准确性
2、负责。验收、结算时提供厂家的供货单，若发现厂家供货量与现场使用 量（按总面积乘以耗量）明显不符，以及现场抽测涂料厚度不足，则对分包人处以1-3万元 的罚款；现场涂料不合格部位全部返工重做，施工工期不予顺延。3）、工程现场检查厚度不符合合同、图纸、打样、封样要求，则对分包人处以1-3万 元以上罚款，现场已施工部位全部返工重做，施工工期不予顺延。4）、材料配比严格依据合同及国家规范标准中要求执行，如材料稀释或配比不符合合 同、规范中要求，则对分包人处以1-3万元罚款，现场己施工部位全部返工重做，施工工期 不予顺延。5）、涂料供应厂家应派专人常驻现场对分包人进行技术交底指导，监督其使用正确的 材料。
3、二、基面移交标准1、非外墙外保温墙面达到建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）普通抹 灰标准；2、保温外墙面达到外墙外保温工程技术规程JGJI44-2004外保温施工标准。表1 一般水泥砂浆抹灰基面和保温抹面基面的允许偏差和检验方法:项次项 目允许偏差（min）检查方法普遍抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度33用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5ni拉通线，用钢直尺检查3、分包人会同甲方、监理按基层移交标准接受总包或保温单位移交的工作面，签订工 序移交单。签订工序移交单后即视为分包人接受现场条
4、件，后期涂料施工不得再以基层平整 度问题要求追加任何费用及工期。三、进场前准备1、分包人进场前提前与甲方、监理及土建、保温方等联系，会同各方对工作面进行检 查，提出影响涂料施工的各方面的问题，报送甲方。2、组织相关技术人员对每个工程外装施工图纸仔细阅读，编制外墙涂料深化图列出不 明确或有疑问的地方，与设计、监理、甲方及总包单位一起对有关图纸进行会审，会同设计 单位共同进行交底、答疑，做好记录，形成图纸会审文件。3、材料、人员准备，现场预算材料用量，制定相应的供料计划，合理安排工程所需材 料的进场，以保证工程进度。组建现场项目部并分批安排工人进场。4、报送施工组织设计、安全保障措施、防流挂措施、
5、雨季施工措施等施工方案。5、针对栏杆、门窗、雨落管、石材、面砖、屋面瓦、地面等交叉部位制定专项成品保 护方案并进行成品保护工作。6、根据设计及合同要求对选用外墙每道材料进行封样及涂料样板制作工作。四、工作界面划分（各地区公司可根据项目实际情况调整）详见附件2涂料工程工作范围及界面划分，材料供货界面。五、工序样板原则：1、投标样板投标方需要根据发标方指定样式提供样板（样板规格为A4纸张尺寸，每种样式不少于 3块），并在进场前45天提交至发标方，经发标方确认后，进行样板封样；如样板不符合 发标方要求，投标方需在】5天内重新提交，该样板及样板确认为投标资料的重要组成部分， 也将作为日后施工样板和施工
6、工程的检验依据。2、施工样板进场施工前30天必须按以下标准进行样板施工，经确认后方可大面积施工：1）柔性耐水腻子：针对大面、阴阳角、线条分别做样，经甲方、监理确认后才能大面 积施工。2）弹性中涂：在现场墙面（面积不小于20nf）做样，经甲方、监理确认后才能大面积施工。3）外墙面漆：施工前现场做样。其中面枳不小于20E；各种阴阳角、线条样板不少 于3处。4）每道腻子基层至涂料完成面层工序施工前均需制作实体样板，实体样板经甲方确 认后方可进行大面积施工，甲方确认合格后的实体样板作为后续大面积施工标准。腻子及涂 料各层均需要设置样板，包括阴阳角、窗口、线脚造型、墙体大面等部位。六、验收标准：依据实体
7、样板标准作为后续大面积施工涂料验收标准并不得低于现行国家有关规范、标 准及有关规定。总体要求如下：外墙腻子：无脱落、粉化、开裂；外墙涂料：无脱落、粉化、 不均匀变色、龟裂。具体要求如下：1.1材料标准：现行国家有关规范、标准及有关规定。（若后续标准有更新，以最新颁布的规范标准为 准。）JG/T210-2007建筑内外墙用底漆GB/T23455-2009外墙柔性腻子JG/T 298-2010建筑室内用腻子GB/T 9755-2001合成树脂乳液外墙涂料GB/T 9756-2（X）9合成树脂乳液内墙涂料JG/T 172-2005弹性建筑涂料GB/T 9779-2005复层建筑涂料JG/T 24-2
8、000合成树脂乳液砂壁状建筑涂料JC/T 1074-2008室内空气净化功能涂覆材料净化性能GB/T 1741-2007漆膜耐霉菌性测定法GB 18581-2008室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GBfT22374-2008地坪涂装材料JG/T 224-2007建筑用钢结构防腐涂料HG/T3668-2000富锌底漆GB/T25261-2010建筑用反射隔热涂料GB 18582-2008室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB 24408-2009外墙涂料有害物质限量HJ/T 201-2005环境标志产品认证技术要求HG/T4343-2012水性多彩建筑涂料1.2施工以及验收技术标
9、准: 现行国家有关规范、标准及有关规定。（若后续标准有更新，以最新颁布的规范标准为 准。）GB50210-2001建筑装饰装修质量验收规范GB50212-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范JGJAT29-2003建筑涂饰工程施工及验收规程中级涂饰工程以上标准GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB5O3OO-2O13建筑工程施工质量验收统一标准GB150326-200I建筑工程项目管理规范GB 50325-2006民用建筑工程室内环境污染控制规范七、成品保护1、对其它工种的成品保护注意事项：涂料施工前应对室外门窗、玻璃、雨落水管道、栏杆、百页、地坪、园林绿化及其他等 己完工工程做
10、好成品保护，正式施工前须制作专项成品保护方案并报甲方确认方可施工，对 其他工种造成污染，导致返工的，返工费用由分包人承担。2、成品保护的对象及要求：成品保护对象施工方法与质量要求a成品栏杆的保护栏杆连墙点采用纸胶带绑扎6 8nun,大面采用栏杆单位自 有保护（栏杆合同内包含），如栏杆单位未做保护措施，分 包人必须向甲方提出要求，否则造成栏杆返工损失由分包 人承担1）成品石材、墙砖的保护采用专用保护膜用透明胶带将之牢固的粘贴在保护对象 上、其宽度不得UmC成品铝合金门窗的保护采用报纸、专用保护膜全封闭。d成品地坪的保护根据阳台地坪的儿何尺寸、剪裁与之相吻合的彩条布进行 全封闭；相同的阳台必须统一
11、剪裁相同规格的彩条布。e成品分色保护与面砖、石材分色采用透明胶带、与涂料分色采用纸胶带、 保护宽度不得20mmof给水点及立面装饰 构件保护采用纸胶带缠绕的方法进行保护3、自身成品保护:g给、排水管、天燃气管道保护用100mm专用胶带、采用缠绕的方法进行保护。缠绕搭接 不得20mmoh园林绿化保护采用彩条布进行保护、保护宽度不得4mI施工的涂料完成后 的保护完工后到交付有时间差；需对一层墙脚做50CM高的成品保 护；采用统一标准、标识的保护膜进行保护；J其他其他可预见会造成的污染负责自身在施、己完工作的成品保护（重点对于门窗下口窗台部位的成品保护），若其 它施工方非恶意造成的涂料污染或破坏，由
12、分包人进行整改修复并保证达到甲方设计观感及 工程质量要求，能够有证据找到责任人的由责任单位承担相应费用，无证据或无法找到责任 人的，返工费用由分包人自行承担。八、施工组织设计及施工工艺要求8. 1施工组织设计1、分包人必须在进场施工前提交完整的详细的施工深化配置图纸供甲方审定。深化图 纸包括但不限于：立面排版图，施工配置剖面详图，洞口、阳角、阴角、勒脚、女儿墙等细 部位置的施工收口详图等。相关图纸经甲方、监理审核签认后，方可准备进场施工；2、正式进场施工前，项目经理向监理单位、甲方就施工方案进行交底；3、分包人必须按照图纸上要求在甲方指定位置，建造实物施工工艺样板（具体详见第 五条工序样板原则
13、）以供甲方、监理的认可，认可确认后方可按其标准进行大面积施工和验 收之最低标准要求。未经甲方、监理同意，分包人不应使用任何样板或实物作为木工程的一 部分。4、分包人施工完成及清洗后，须完成办理四方交接（总包单位、建设单位、监理公司、 分包人），涂料基层要求：平整、整洁、无油污、无空鼓开裂、无铁丝、无混凝土残渣、无 脱模剂、洞口尺寸规整符合图纸要求，并形成交接记录。并以此作为责任界定点和工期起算 点。5、分包人必须具备同类工程（常温施工和冬季施工）的施工经验和资质。6、严格遵守总承包单位现场安全文明施工管理规定。做到工完场清，对于工程产生的 废料、多余凝固的涂料等建筑垃圾，运至总承包单位指定的堆
14、放点，并负责清理。7、施工组织至少应包括并重点描述以下内容：（1）施工进度计划，应考虑施工所需具备的施工条件、与其他施工单位的配合和供货 厂家的协调配合，为保证工期所将采取的各项措施；各分项工程施工方案；（2）质量保证计划，制定质量保证措施，工程质量等级、标准，保证工程通过凝收的 具体措施；现场安全文明施工措施：（3）劳动力计划和主要材料设备进场计划。8、己竣工工程未交付甲方之前，分包人负责己完工程的成品保护工作，保护期间发生 损坏，由分包人自费予以修复并承担相应费用。9、分包人与总包单位自行协调货物、材料存放场地以及水电使用费用；总承包单位负 责提供现场己有脚手架、人货电梯等施工、运输设施。
15、10、分包人自行解决施工人员的办公室、食宿，施工现场不提供场地。8.2施工工艺要求分包人须在投标阶段须参照附件3：龙湖集团涂料施工工艺样表根据各项目及各品 牌涂料的实际情况提交详细施工组织设计及施工方案。各类型涂料须至少满足如下要求：弹性涂料系列：基层验收一（满刮第一遍腻子一打磨、养护一满刮第二遍腻子）（或点 补腻子施工）一打磨、养护一涂刷封闭底漆一弹线分格一贴美纹纸一滚涂外墙弹性涂料（两 遍）一清除美纹纸、修理勾缝一竣工验收（每道工序间层层验收。）质感涂料系列：基层验收一（满刮第一遍腻子一打磨、养护一满刮第二遍腻子）（或点 补腻子施工）一打磨、养护一涂刷封闭底漆一弹线分格一贴美纹纸一质感涂料施工一清除 美纹纸、修理勾缝一罩面漆施工一竣工验收（每道工序间层层验收。）岩片真石漆系列：基层验收一（满刮第一遍腻了一打磨、养护一满刮第二遍腻了）（或 点补腻子施工）一打磨、养护一涂刷封闭底漆一弹线分格一贴美纹纸一喷涂岩片真石漆一 清除美纹纸、修理勾缝一罩面
