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1、润恒物资化学品物流仓储项目可行性研究报告润恒物资化学品物流仓储项目可行性研究报告铜陵市润恒物资有限责任公司 第 67 页 共 67 页目 录第一章 总论51.1项目概要51.2可行性研究报告编制依据81.3综合评价8第二章 项目背景及必要性112.1项目建设背景112.2项目建设的必要性13第三章 建设条件163.1项目区概况163.2项目建设条件优劣势分析21第四章 市场分析与销售方案264.1市场分析264.2销售策略、营销方案和模式294.3风险分析30第五章 项目建设方案325.1建设任务和规模325.2建设规划和布局325.3工艺（技术）方案325.4建设内容355.5实施进度安排3
2、6第六章 环境影响评价386.1环境影响386.2环境保护与治理措施38第七章 项目组织与管理407.1组织机构与职能划分407.2劳动定员407.3经营管理模式417.4经营管理措施417.5技术培训427.6劳动保护、安全卫生与消防42第八章 投资概算与资金来源448.1投资概算依据448.2投资概算448.3资金来源46第九章 财务评价479.1财务评价依据479.2销售收入、销售税金和附加估算479.3总成本及经营成本估算489.4财务效益分析499.5不确定性分析509.6财务评价结论51第十章 社会效益评价5210.1社会评价基本结论5210.2农业产业化经营5210.3农民增收、
3、农业增效评价5410.4其它社会影响55第十一章可行性研究结论与建议5611.1可行性研究结论5611.2问题与建议56第一章 总论一、润恒化学品物流仓储项目背景1、项目名称：润恒物资化学品物流仓储项目2、承办单位概况：、承办单位：铜陵市润恒物资有限责任公司、承办单位介绍： 铜陵市润恒物资有限责任公司成立于2008年12月，是集硫酸运输及贸易一体的大型化工综合经营企业，现已取得硫酸、腐蚀品批发危险化学品经营许可证、普通货运道路运输经营许可证、道路货物（硫酸）运输道路运输经营许可证；注册资本金人民币200万元，法人代表杨汉虎，租赁码头两处，拥有特种车辆近30台，特种运输船舶4艘，为有色、铜化及当
4、地其它化工企业配套运输，并向周边地区销售硫酸，年销售硫酸数十万吨，营业额8000万以上，利税200余万元。由于全市码头统一规划，该企业为扩大规模，适应铜陵地区经济高速发展的需要，拟投资人民币8000万元对现有企业进行扩建，并加大注册资本金，从200万元增加到人民币4000万元。3、润恒化学品物流仓储项目可行性研究报告编制依据、国家十一五发展规划；、安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划；、物流业调整和振兴规划（国发20098号）；、中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法（国家发展改革委令第31号）；、物流业调整和振兴专项投资管理办法；、安徽省发展现代物流业若干政策意见；、化学危险物品安全管
5、理条例；、铜陵市关于加快发展现代物流业的若干意见；、铜陵市润恒物资有限责任公司提供的相关资料。二、化学品物流仓储项目概况1润恒化学品物流仓储项目拟建地点本项目位于铜陵市经济技术开发区循环经济试验园内，比邻有色“双闪”项目、有色120万吨大球团项目，区位优势十分明显。2润恒化学品物流仓储项目建设规模与产品方案、建设规模：本项目总占地30亩，其中综合办公楼4000平方米；贮罐设施一期建设每座2500吨卧式硫酸储罐6座，二期建设每座2500吨卧式硫酸储罐6座；最终达到仓储吞吐量60万吨；特种运输车辆30台；配套消防加压站、收集池、道路管网、场地、道路、绿化等。、产品方案：现代物流业已成为21世纪的新
6、兴产业和国民经济新的增长点。随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被称为“第三利润源泉”的现代物流在全世界范围内广泛兴起。现代物流泛指原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。现代物流管理采用信息技术将运输、仓储、装卸、加工、配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链，极大地加速了物品流通速度和降低了运营成本。科学的现代物流管理将会对加快我国经济发展步伐，增强综合国力，调整优化经济结构和发展电子商务，降低物流成本，提高经济效益，增强企业的竞争力起到极其重要的作用。作为现代物流仓储项目，其提供的产品是指与现代物流相关的各项服务，本项目的服务方案包括：a.化工原料国内国际贸易、电子商务与
7、开发b. 硫酸仓储、分包装、配送运输服务c. 配套设施出租服务3润恒化学品物流仓储项目主要建设条件安徽省是化工大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模的小化工企业随处可见。铜陵顺江而下的江苏省、浙江省、上海市需要硫酸的企业多达一万多家，更因外商电子企业较多。由于硫酸行情波动较大，大量存储困难，铜陵地区仅有色公司可存储硫酸十二万吨，但目前铜陵地区年产硫酸已超过500万吨，有色“双闪”项目建成后，年硫酸产量将超过700万吨，存储、分销将是一个大问题。4润恒化学品物流仓储项目投入总资金及效益情况本项目总投资8000万元，项目达产3年后实现年营业收入3亿元,年实现平均利润1838万元,投资可以在4.
8、5年（不含建设期的动态投资回收期）内收回,具有很好的经济效益。项目正常经营后，每年上缴税金425万元以上，年递增前为30%以上。能够带动全市约150人就业，具有良好的社会效益。5润恒化学品物流仓储项目主要技术经济指标表1 项目主要技术经济指标指标数值单位占地面积30亩建筑面积16000平方米投资总额8000万元年利润总额1838万元税后投资利润率28.86%投资利税率60.51%静态投资回收期4.0年三、项目可行性与必要性1区位优势铜陵沿江近海，区位交通优势明显，是国家东西交通大动脉和安徽南北交通大动脉的“十”之交汇处，也是安徽“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）风景旅游区的北大门。距合肥骆岗
9、机场和南京禄口机场，分别为150公里和160公里，合（肥）铜（陵）黄（山）高速、沿江高速、铜（陵）宣（城）高速以及沿江铁路将铜陵与全国各地紧密相连；未来几年内，正在兴建的（北）京福（州）高铁将在铜陵设站，庐（江）铜（陵）铁路、巢（湖）无（为）铜（陵）高速沿江城际铁路（上海至安庆）等，届时铜陵将融入长三角两小时经济圈。铜陵地处800里皖江最中间的江南城市，铜陵港被国家定为万吨海轮进江终点港。铜陵市的区位优势十分明显。2政策优势20世纪七十年代末以来，我国物流发展经历了从引入物流发展理念，到物流产业得到国家层面认可，并列入“十一五”国民经济发展规划纲要的历程。在此期间，从中央到地方各级政府都相继出
10、台了一系列物流产业发展规划，以推动我国物流业的发展，实现我国从传统物流向现代绿色物流的转变，包括：、2008年3月3日，为适应全面建设小康社会的需要，促进我国流通领域现代物流持续、快速、协调发展，根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要和国务院关于加快发展服务业的若干意见（国发20077号）要求，商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见。、2009年2月25日，国务院出台了物流业调整振兴规划。物流行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入十大振兴规划，这表明了国家对于物流业的关注和认可。、发展危险化学品物流除了积极的经济效益外，还具有明显的社会效益。目前许多危险化
11、学品的生产、经营和使用企业为了节约成本，往往存在超量存储、危险品仓库不满足消防要求，从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本可以避免的事故，造成很坏的社会影响。专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软、硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。同时，物流企业可以集中同一方向上多个企业的需求，凑整运输工具一次配送，减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少运输安全隐患。安全是每个政府都最为关注的问题，因此从促进危险化学品物流发展提高安全保障的角度出发，政府往往会鼓励此项物流的快速发展。同时铜陵市为了大力发展物流行业制定了以下鼓
12、励政策：a、鼓励制造和商贸企业整合物流资源，运用供应链管理理念、方法和技术，优化物流流程，大力推进企业运输、仓储、包装、配送等物流服务分离外包，培育引进一批第三方、第四方物流企业，促进企业物流社会化和专业化。b、鼓励物流企业做大做强。当年度营业收入在2亿元以上，且入库税金比上年度新增10%以上的物流企业，给予企业20万元奖励。市有关部门全力支持有条件的企业积极申报国家试点物流企业，用足用好国家实行的物流营业税抵扣政策。c、鼓励物流企业扩大经营规模。物流企业为扩大经营规模新建、扩建、改建生产性用房，涉及行政性收费项目的予以减免，服务性收费项目的予以减半收取。d、鼓励化工企业优化产业结构、节约能源
13、，发展低碳经济。当前铜陵市正处在工业化转型，城市化加速，国际化提升的发展阶段，如何来降低工业污染，生活污染及资源的枯竭，土地资源的缺乏及环境承载能力的下降及危机的爆发，是每一个地方政府的头等大事。所以只有善用产业结构调整，通过发展先进生产力，优化提升产业结构、技术重置，用科学的发展观，加强环境保护和生态建设来优化经济增长，转变增长方式，增强铜陵的区域竞争力。3企业优势铜陵市润恒物资有限责任公司是集硫酸运输及贸易一体的大型化工综合经营企业，现注册资本金人民币200万元，拟在原有注册资本金的基础上增加到4000万元，法人代表杨汉虎，该企业资质齐全，租赁码头两处，拥有特种车辆近30台、特种运输船舶四
14、4艘，为有色、铜化及当地其它化工企业配套运输，并向周边地区销售硫酸，年销售硫酸数十万吨，2010年营业额8900万以上，利税386余万元。4项目投资优势本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业优化产业结构调整与转变增长方式，实现较快企业盈利。同时项目属于绿色物流顺应化工物流的发展趋势。绿色物流是指在物流过程中抑制物流对环境造成危害的同时，实现对物流环境的净化，使物流资源得到最充分利用。绿色物流源于对生态环境的保护，对资源的节约，体现了可持续发展的战略观点。绿色物流的概念目前还没有完全成熟，但把绿色物流的概念引向实践，其意义是非常重大的。我国“十一五”规划提出，“十一五”末我国能
15、耗指标要下降20%，排污指标要下降10%，并明确提出要把我国建设成一个资源节约型、环境友好型的和谐社会。而化工企业具有高能耗、高污染的特点，它不但存在化工生产中，而且存在化工企业的物流中。在化工企业的供应物流、生产物流及分销物流等物流子系统的各物流环节中，都存在着非绿色因素，严重地影响着企业的发展潜力和人们的生存环境。因此对化工企业实施绿色物流具有战略意义，势在必行。本项目的在仓储、运输、生产、包装各方面都从绿色环保的角度，将铜陵地区区数十家销售硫酸的贸易、仓储企业集中一起，由润恒集中仓储、分装、配送，为铜陵的经济发展，提供了便利的条件。四、问题与建议1、项目问题、仓储过程中的硫酸危险大、流动性强。、硫酸仓储事
